Решение

Дело № 02-4875/2023 | Дорогомиловский районный суд

УИД: 77RS0006-02-2023-010936-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года гор. Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре Зайцеве Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № номер по иску * к фио, фио, фио о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с дата года по дата года в размере 278 866, 74 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5988,67 руб., почтовые расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

Ответчик фио является собственником квартиры № 109, расположенной по адресу: адрес, помимо собственника, в квартире зарегистрированы ответчики фио., фио..

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за оказанные услуги вносится ими не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность в размере 278 866,74 рублей с 01.05.2016 года по 31.07.2023 года.

Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ответчиков фио., фио за период с дата г. по дата г. в Судебный участок № номер района Дорогомилово г. Москвы.

дата г. мировым судьёй судебного участка № номер района Дорогомилово г. Москвы судебные приказы были отменены, в связи с заявлением ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, просил суд применить срок исковой давности.

Ответчики фио., фио в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, об уважительных причинах неявки на судебное заседания, не сообщили.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

Согласно единому жилищному документу, ответчики являются собственниками квартиры №номер, расположенной по адресу: адрес, а также зарегистрированы по данному адресу.

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность в размере 278 866, 74 руб. за период с дата года по дата г., что подтверждается ЕЖД, актом выверки расчетов с потребителем, расчетом задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № номер района Дорогомилово г. Москвы от дата г. судебный приказ по делу № номер от дата г. в отношении фио был отменен, в связи с заявлением ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, и ответчики принимают оказываемые истцом услуги, то в силу указанных выше положений и установленных по делу обстоятельств ответчики обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг и иных услуг, оказываемых обслуживающей дом управляющей компании, оснований для освобождения от такой обязанности у суда не имеется.

Поскольку со стороны ответчиков не представлены доказательства полной оплаты суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата г. по дата г., так и опровергающие представленный истцом расчет задолженности, суд считает требования истца обоснованными.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в части взыскания задолженности за 2016-2017 гг.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, истец, право которого было нарушено своевременной неоплатой ответчиками задолженности по оплате услуг, должен был узнать о нарушении своего права 10 числа, следующего за истекшим месяцем, оплата за который не была произведена.

Как усматривается из материалов дела, исковое заявление подано истцом в суд дата г.. Таким образом, исковое заявление в части исковых требований, касающихся взыскания задолженности за период с мая 2016 г. по июль 2020 г. включительно было подано с нарушением срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, в связи суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в этой части отказать и взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за период с 01.08.2020 г. по 31.07.2023 г. в размере 211 143 руб. 98 коп., при этом размер задолженности подлежит взысканию в солидарном порядке, соглашение о распределении оплаты коммунальных услуг между названными потребителями в долевом порядке, не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В пункте 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца суд взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5311,44 руб., почтовые расходы в размере 63 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио (паспорт РФ *), фио (паспорт РФ *), фио (паспорт РФ *) в пользу * (ИНН *) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения в размере 211 143 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 311 руб. 44 коп., почтовые расходы в размере 63 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2024 года.

Судья Дымпилова С.Н.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск