Решение

УИД 77RS0006-02-2023-010106-95

№02-5053/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Семиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-5053/2023 по иску ООО «Управляющая компания Изумрудный город» к Финкель Максиму Петровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Изумрудный город» обратилось в суд с иском к Финкель М.П., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ХХХХ руб. ХХХХ., пени в размере ХХХХ руб. ХХХХ, расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХХ руб. ХХХХ, мотивировав требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ. Ответчик является собственником квартиры ХХХХ в указанном многоквартирном доме. В период с ХХХХ года по ХХХХ года ответчик не выполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ООО «УК Изумрудный город» по доверенности Мольков Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Финкель М.П. в судебное заседание явился, представил возражения на иск, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «УК Изумрудный город» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе № 1/2019 от 27 ноября 2019 года.

Ответчик Финкель М.П. является собственником жилого помещения – квартиры ХХХХ, расположенной по адресу: ХХХ.

Из искового заявления следует, что в период с ХХХХ года по ХХХХ года ответчиком обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполнялась, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчета размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ХХХХ года по ХХХХ года составляет сумму в размере ХХХХ руб. ХХХ коп.

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере ХХХХ руб. ХХХХ

Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, установленных нормативно-правовыми актами г. Москвы в установленном порядке.

Вышеуказанная сумма задолженности и пени до настоящего времени ответчиком не оплачены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп. подлежит взысканию с ответчика на основании произведенного расчета истцом, который суд признает арифметически верным, и который согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком суду не предоставлен.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнялась, суд считает исковые требования ООО «УК Изумрудный город» о взыскании пени на невыплаченные в срок суммы за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере ХХХХ руб. ХХХХ законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что между истцом и ответчиком заключено Соглашение о реструктуризации задолженности, счета по которому оплачены ответчиком, судом во внимание не принимаются, поскольку решением Дорогомиловского районного суда города Москвы от 28 октября 2021 года с ответчика Финкель М.П. в пользу ООО «УК Изумрудный город» взыскана задолженность за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере ХХХХ руб. ХХХХ., пени в размере ХХХХ руб. ХХХХ, расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХХ руб. ХХХХ. В Соглашении о реструктуризации задолженности установлен график погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, исчисленные по состоянию на 02 апреля 2021 года в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп. Таким образом, денежные средства по Соглашению о реструктуризации задолженности внесены за иной период.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, оплате потребленных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов следует, что жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги в спорный период ответчиком не оплачивались.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием сумм задолженности.

Ответчику предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХХХ руб. ХХХХ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Изумрудный город» к Финкель Максиму Петровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с Финкель Максима Петровича (паспорт ХХХХ) в пользу ООО «Управляющая компания Изумрудный город» (ИНН ХХХХ) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере ХХХХ руб. ХХХ коп., пени в размере ХХХХ руб. ХХХХ, расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХХ руб. ХХХХ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.В. Гусакова

Мотивированный текст решения изготовлен 15.12.2023 года.