Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4501/23 по иску СНТ «Клеверное» к Нуреевой Лилии Мударисовне о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Клеверное» обратилось в суд с иском к Нуреевой Лилии Мударисовне о взыскании задолженности по оплате взносов за период с 01.07.2020 года по 03.08.2021 года в размере ХХХХ руб.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ответчик Нуреева Л.М. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХХ, расположенного по адресу: ХХХХ. СНТ «Клеверное» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управления им в установленных законодательством пределах, а также распоряжения общим имуществом. Расходы по содержанию объектов инфраструктуры несет истец, однако ответчик не вносит оплату за пользование общим имуществом СНТ «Клеверное». Задолженность образовалась за период с 01.07.2020 года по 03.08.2021 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещался судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-Ф3, согласно ч. 1 ст. 5 которого, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Закона N 217-Ф3, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в п. 1 ст. 5, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Закона N 217-Ф3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Закона № 217-Ф3).

Исходя из системного толкования указанных положений Закона № 217-Ф3, без участия в товариществе собственники садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, обязаны вносить плату, суммарный ежегодный размер которой равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом № 217-Ф3 и уставом товарищества.

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 12.09.2022 N 305-9C22-15478 по делу N A40-89229/2021имущественные права и обязанности равны для всех правообладателей земельных участков на территории товарищества вне зависимости от членства в товариществе.

В силу подп. 7 п. 6.2 Устава СНТ «Клеверное» член товарищества, а также приравненный к нему собственник земельного участка, расположенного в границах товарищества, обязаны своевременно уплачивать взносы, а также уплачивать пени в связи с несвоевременной уплатой взносов.

В соответствии с п. 7.18 Устава СНТ «Клеверное», решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения всеми органами Товарищества, членами товарищества, а также лицами, не являющимися членами товарищества в соответствии с федеральным Законом.

Согласно положениям ч.ч. 3-4 ст. 5, ч. 8 ст. 14, подп. 21 и 22 ч. 1 ст. 17, ч. 27 ст. 17 Закона № 217-Ф3, определение размера взносов и утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества, а решения общего собрания членов товарищества обязательны к исполнению как его членами, так и собственниками земельных участков.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона № 217-Ф3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона N 217-Ф3).

Согласно ч. 8 ст. 14 Закона № 217-Ф3, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно ч.ч. 9, 10 ст. 18 Закона N 217-Ф3 приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.

Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

Таким образом, Закон N 217-Ф3 устанавливает, что размер взносов и приравненной к пим платы определяется на основании предполагаемых, не реально понесенных расходов товарищества.

Истцом заявлены требования о взыскании взносов, определяемых решением общего собрания членов товарищества на основании предполагаемых доходов и расходов, которые отражаются в приходно-расходной смете и финансово-экономическом обосновании на определенный период времени.

Предполагаемые расходы определяются СНТ в целях обеспечения надлежащего функционирования имущества на территории СНТ, обеспечения работы инфраструктуры на территории СНТ, проведения необходимых работ на территории СНТ, обеспечения оплаты услуг организаций, обеспечивающих функционирование СНТ.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 5.2 Устава СНТ «Клеверное» размер и порядок уплаты членских взносов устанавливается решениями общих собраний членов Товарищества.

Порядок уплаты и размер взносов и приравненной к ней плате за содержание и управление имуществом общего пользования в СНТ «Клеверное определены Положением о взносах членов CHT «Клеверное» и о плате лиц, не являющихся членами СНТ «Клеверное», Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» Ne ХХХХ от 23.08.2019, Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» ХХХХ от 05.09.2020, а также Финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов на 2019-2021 годы и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами Товарищества.

В соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» N ХХХХ от 23.08.2019 года, срок уплаты ежемесячных членских взносов - не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

Не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

В 2019-2020г. размер платы для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра участка с Председателем СНТ, составляет ХХХХ рублей для участков до 9 соток и ХХХХ рублей для участков большего размера.

Для участков, владельцы которых подписали Акт осмотра участка, а также на которых строительные работы не начаты, но завезены стройматериалы, или установлен фундамент или начаты строительные работы любого характера, размер членских ежемесячных взносов составляет ХХХХ рублей для участков до 9 соток и ХХХХ рублей для участков большего размера. При внесении взноса за все месяцы до конца оплачиваемого года по предоплате скидка составит 20 процентов и взносы будут равны ХХХХ рублей и ХХХХ рублей соответственно.

Для участков, владельцы которых подписали Акт осмотра участка, а также на которых закончены строительные работы, но капитальные строения не поставлены на кадастровый учет, размер членских ежемесячных взносов составляет ХХХХ рублей для участков до 9 соток и ХХХХ рублей для участков большего размера. При внесении взноса за все месяцы до конца оплачиваемого года по предоплате скидка составит 30 процентов и взносы составят ХХХХ рублей и ХХХХ рублей соответственно.

Для участков, на которых закончены строительные работы и все капитальные строения поставлены на кадастровый учет, либо отсутствуют строения, которые нужно ставить на кадастровый учет, размер членских ежемесячных взносов составляет 8 000 рублей для участков до 9 соток и ХХХХ рублей для участков большего размера. При внесении взноса за все месяцы до конца оплачиваемого года по предоплате скидка 40 процентов и взносы составят ХХХХ рублей и ХХХХ рублей соответственно.

В соответствии с Финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов на 2019-2021 годы и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами Товарищества, утвержденного Протоколом общего собрания N ХХХХ от 23.08.2019: ХХХХ руб. – для участков менее 9 соток; ХХХХ руб. – для участков более 9 соток. Площадь участка составляет менее 9 соток, акт осмотра собственником не был подписан. Таким образом, размер взноса за июль-декабрь 2020 года исчисляется из суммы ХХХХ рублей. Период просрочки оплаты с июля 2020 года по декабрь 2020 года - 6 месяцев. Расчет суммы задолженности ХХХХ*6=ХХХХ руб.

В силу Протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» N 2-20 от 05.09.2020 с 01.01.2021 размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющимися членами товарищества, но имеющим в собственности земельные участки, расположенные на территории СНТ «Клеверное», установлены в следующем размере: - для земельных участков площадью до 12 соток - ХХХХ руб. ежемесячно с каждого земельного участка; - для земельных участков площадью свыше 12 соток - ХХХХ руб. ежемесячно с каждого земельного участка. Площадь участка ответчика составляет менее 12 соток, в связи с чем размер взносов за период с января 2021 года по 03.08.2021 года составляет ХХХХ руб. ежемесячно. Расчет суммы задолженности ХХХ*7+ХХХ/31 дней в августе*3 дня пользования в августе = ХХХ руб.

В адрес ответчика была направлена претензия, что подтверждается почтовой квитанцией, описью вложения в ценное письмо. Указанная претензия была оставлена ответчиком без внимания.

Ответчик не представил суду возражений на иск, равно как и доказательств уплаты задолженности по взносам за указанный в иске период, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Клеверное» к Нуреевой Лилии Мударисовне о взыскании задолженности по взносам - удовлетворить.

Взыскать с Нуреевой Лилии Мударисовны задолженность по оплате взносов за период с 01.07.2020 года по 03.08.2021 года в размере ХХХХ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.01.2024 года.

Судья: Д.В. Гусакова