Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г.Москва

Дорогомиловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Семиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3923/2023 по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Ивановой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.ХХХ

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 года № 1 188/58 «Об утверждении строительной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы», опубликованном на официальном Интернет-портале Правительства Московской области , многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 года, следовательно, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, с 01.05.2014 года (то есть по истечении трех календарных месяцев с даты публикации региональной программы капитального ремонта).

Ответчик Иванова Ирина Ивановна обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету задолженности, за период с 01.09.2014 по 01.08.2021 по лицевому счету № ХХ сумма задолженности составляет ХХ руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014г. по 01.08.2021г. в размере ХХ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ рубля.

Стороны надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явки.

Рассмотрев исковое заявление, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников помещений в МКД.

Постановлением Конституционного суда №10-П от 12.04.2016 установлено, что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений.

У собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности.

Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии с п.9 ч.2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.

Конституционный Суд РФ в своем Постановление от 12.04.2016 № 10-П указал, что положение части 1 статьи 169 ЖК РФ, устанавливающее в качестве общего правила обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности - в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и как таковое не противоречит Конституции Российской Федерации.

Истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.ХХХ

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 года № 1 188/58 «Об утверждении строительной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы», опубликованном на официальном Интернет-портале Правительства Московской области , многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 года, следовательно, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, с 01.05.2014 года (то есть по истечении трех календарных месяцев с даты публикации региональной программы капитального ремонта).

Ответчик Иванова Ирина Ивановна обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету задолженности, за период с 01.09.2014 по 01.08.2021 по лицевому счету № ХХсумма задолженности составляет ХХ руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

Возражая против требований истца, ответчик указала, что в период с 2014 по настоящее время, добросовестно оплачивала взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД на счет Некоммерческого партнерства по эксплуатации жилых домов и благоустройству придомовой территории «Сосновая-10» (НП ЭЖД «Сосновая - 10»), членом которого является. Согласно Устава НП ЭЖД «Сосновая - 10» создано в 2002 году с целью создания условий для реализации собственниками жилых помещений своих законных прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом Партнерства.

НП ЭЖД «Сосновая - 10» самостоятельно выставляет собственникам платежные документы на коммунальные услуги и содержание дома, в том числе с 2014г. на капитальный ремонт.

Согласно справки выданной НП ЭЖД «Сосновая - 10», у Ивановой И.И. отсутствует задолженность по коммунальным услугам, а также по оплате взносов на капитальный ремонт, к тому же, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.09.2014г. по 01.09.2022г.

В судебном заседании установлено, что в 2014 году собственниками МИД, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта МИД, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Лицом, осуществляющим администрирование счета, в том числе уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, определено НП ЭЖД «Сосновая - 10».

Информация о принятых решениях 30 мая 2014 года была направлена в Администрацию Новоивановского городского поселения (вх.№1338 от 30.05.2014).

Согласно ч.1.ст. 173 ЖК способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно п. 1 Статьи 3 Закона Московской области об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, собственники помещений в МКД вправе выбрать, в частности способ формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; п.2 Статьи 3 Закона, установлено, что Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 2 двух месяцев, после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Программа капитального ремонта, утвержденная Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 года № 1 188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы», опубликована на официальном портале Правительства Московской области , 30.01.2014 года.

Таким образом, собственники многоквартирного жилого дома выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, который был ими реализован в срок предусмотренный п.2 ст. 3 Закона.

НП ЭЖД «Сосновая-10» осуществляет действия, связанные с администрированием специального счета, включая начисление взносов и сбор денежных средств, а также подготовки документов на проведение капитального ремонта МКД, во исполнение решений собраний собственников.

Однако, НП ЭЖД «Сосновая - 10» не включено в «Реестр специальных счетов и уведомлений», ведение которого осуществляется Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Московской области». В указанном Реестре отсутствует информация о МКД по адресу пХХХ

НП ЭЖД «Сосновая-10» указывает, что в период с 1 апреля по 15 мая 2023 года собственники жилых помещений в МКД провели общее собрание собственников жилых помещений, где был выбран способ формирования фонда капитального ремонта МКД, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет №4ХХХ в Сбербанке, владельцем которого определено НП ЭЖД «Сосновая - 10». О данном решении, было уведомлено ГЖИ Московской области (Исх.№16п от 18.05.2023г.) и Фонд (Исх.№ 17/п от 24.05.2023г.). НП представлены копии протокола от 15.05.2023г. с приложением решений собственников (бюллетеней голосования) и просьбой - включить в «Реестр специальных счетов и уведомлений» многоквартирный дом по адресу: ХХХ НП ЭЖД «Сосновая-10», как владельца специального счета. 27.05.2023г. на письмо НП ЭЖД «Сосновая-10» поступил ответ № 08Исх-10272/Б из ГЖИ Московской области и Фонда ИСХ-13784/25 от 07.06.2023г., в которых указано, что так как- согласно ГИС ЖКХ управление МКД по вышеуказанному адресу в настоящее время осуществляется ТСЖ «Сосновая-10» (ИНН ХХХ0), решение собственников может быть принято к исполнению после внесения соответствующих изменений в реестр управляющих компаний, осуществляющих управление по вышеуказанному МКД». 20.06.2023г. НП ЭЖД «Сосновая-10» направлено обращение № 21-896884 в ГЖИ Московской области, об исключении сведений о ТСЖ «Сосновая-10» из ГИС ЖКХ и портала ГУ ГЖИ Московской области, в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица. В ответ на обращение ГЖИ направило ответ исх. № 08ТГ-54630 от 05.07.2023г. о том, что в соответствии с Порядком, изменения в реестр лицензий вносятся, в том числе, на основании уведомления о начале осуществления деятельности по управлению МКД.

Согласно протокола от 25.08.2023г. в период с 24.07.2023г. по 25.08.2023г. собственниками МКД по ул. ХХХ проведено собрание, приняты решения в частности решения: о прекращении функции управления домом ликвидированным ТСЖ «Сосновая-10» и Выборе НП ЭЖД «Сосновая- 10» организацией управляющей МКД с функциями ТСЖ.

01 сентября 2023г., НП ЭЖД «Сосновая-10» направило в ГЖИ Московской области заявление (№ 21-902273) о внесении изменений в реестр информации о способах управления (уведомление об изменении способа управления) и протокол ОСС. Аналогичные уведомления направлены в Фонд капитального ремонта и Администрацию Одинцовского района.

Также, протокол ОСС от 25.08.2023г. размещен на портале ГИС ЖКХ, где НП ЭЖД «Сосновая- 10» зарегистрировано, как организация управляющая МКД - с функциями ТСЖ.

В настоящее время изменения в Реестр информации о способах управления многоквартирными домами Московской области, в ГИС ЖКХ, а также включение НП ЭЖД «Сосновая-10» в Реестр специальных счетов и уведомлений, на основании протокола № 1 общего собрания собственников от 15.05.2023г. - не внесены.

Общими собраниями собственников МКД, ежегодно принимаются сметы затрат на содержание и техническое обслуживание МКД, в том числе на проведение капитального ремонта, по тарифам не менее суммы, утвержденной Правительством Московской области.

Ответчик добросовестно исполняет решения ОСС и оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД на счет Некоммерческого партнерства по эксплуатации жилых домов и благоустройству придомовой территории «Сосновая-10» (НП ЭЖД «Сосновая - 10»), членом которого она является.

Указанные обстоятельства стороной истца не оспорены, доказательств обратного суду представлено не было.

При этом, порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а также возврат средств фонда капитального ремонта, регулируются статьями 3.1.; 4 Закона, и предусматривает правоотношения между владельцем специального счета и региональным оператором.

Также, заслуживают внимания доводы ответчика о применении срока исковой давности, по следующим основаниям,

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление направлено истцом в суд 10.04.2023г., согласно штампа суда, требования истца заявлены к ответчику за период с 01.09.2014г. по 01.08.2021г., таким образом, срок исковой за период с 01.09.2014г. по 10.04.2020г. заявлен истцом за пределами срока исковой давности.

За период с 11.04.2020 г. по 01.08.2021 г. ответчиком были произведены полностью оплаты по выставленным управляющей компанией НП ЭЖД «Сосновая - 10»платежам, включая вид услуги « фонд кап. ремонта».

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно - ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В Конституционного Суда РФ от 05.06.2012 г. N 13-П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Ивановой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Судья Д.В. Гусакова

Решение изготовлено в окончательной форме 15.03.2024 г. года