Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2023-008210-60

№02-4012/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

27 ноября 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4012/2023 по иску СНТ «Новое Кстилово» к Хабаровой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, судебных расходов, пени, судебных расходов и по встречному иску Хабаровой Ирины Ивановны к СНТ «Новое Кстилово» о взыскании оплаченных целевых взносов, судебных расходов,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Новое Кстилово» к Хабаровой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, судебных расходов, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Хабаровой Ирины Ивановны в пользу СНТ «Новое Кстилово» задолженность по уплате членских взносов за период с августа 2021 года по апрель 2023 года в размере сумма, с мая по июнь 2023 года в размере сумма; задолженность по оплате целевых взносов: за электричество за период с января 2022 года по апрель 2023 года в размере сумма, за дороги за март 2021 года в размере сумма, за ограждение за период с апреля по декабрь 2021 года в размере сумма; пени за просрочку оплаты членских взносов с октября 2021 года по апрель 2022 года в размере сумма, за май 2023 года в размере сумма, пени за электричество за период с января 2022 года по апрель 2023 года в размере сумма; расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

В удовлетворении встречных исковых требований Хабаровой Ирины Ивановны к СНТ «Новое Кстилово» о взыскании оплаченных целевых взносов, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.В. Гусакова

УИД 77RS0006-02-2023-008210-60

№02-4012/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4012/2023 по иску СНТ «Новое Кстилово» к Хабаровой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, судебных расходов, пени, судебных расходов и по встречному иску Хабаровой Ирины Ивановны к СНТ «Новое Кстилово» о взыскании оплаченных целевых взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СНТ «Новое Кстилово» обратился в суд с иском к Хабаровой И.И. о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с августа 2021 года по апрель 2023 года в размере сумма, с мая по июнь 2023 года в размере сумма; задолженности по оплате целевых взносов: за электричество за период с января 2022 года по апрель 2023 года в размере сумма, за дороги за март 2021 года в размере сумма, за ограждение за период с апреля по декабрь 2021 года в размере сумма; пени за просрочку оплаты членских взносов с октября 2021 года по апрель 2022 года в размере сумма, за май 2023 года в размере сумма, пени за электричество за период с января 2022 года по апрель 2023 года в размере сумма; расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма. В обоснование требований указав, что СНТ «Новое Кстилово» расположено по адресу: адрес, адрес. Ответчик Хабарова И.И. является членом СНТ «Новое Кстилово, в указанный период обладала правом пользования земельным участком № 33 и имеет задолженность по оплате членских и целевых взносов.

В ходе рассмотрения дела в Дорогомиловском районном суде адрес Хабарова И.И. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к СНТ «Новое Кстилово» о взыскании оплаченных ранее целевых взносов в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, указав в обоснование исковых требований, что с 2014 года является членом СНТ «Новое Кстилово» и пользуется земельным участком, находящимся в государственной собственности на основании договора аренды. Ответчиком чинятся препятствия в пользовании земельным участком, которые выражаются в том, что в период с 2014 года по настоящее время не проложена дорога к участку, находящемуся в пользовании Хабаровой И.И., СНТ не имеет сплошного ограждения, подключение к электросетям произошло в начале 2023 года, в результате чего Хабарова И.И. лишена возможности приватизировать земельный участок и построить садовый дом. 31.08.2023 года между Хабаровой И.И. и Комитетом по управлению имуществом адрес Шаховская адрес подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 04.08.2017 № 136/17, земельный участок передан арендодателю, в связи с чем Хабарова И.И. прост взыскать с ответчика СНТ «Новое Кстилово» целевые взносы за электричество, дороги и ограждение, оплаченные за период с 01.08.2018 по 09.08.2023 года в размере сумма, из них: за 2018 года – сумма, за 2019 год – сумма, за 2020 год – сумма, за 2021 год – сумма.

Представитель СНТ «Новое Кстилово» - фио в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Хабаровой И.И. просил отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на встречный иск.

Хабарова И.И. и ее представитель фио в судебное заседание явились, наличие задолженности по оплате членских и целевых взносов не оспаривали, против удовлетворения первоначальных исковых требований СНТ «Новое Кстилово» возражали, просили удовлетворить встречные исковые требования.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что СНТ «Новое Кстилово» расположено по адресу: адрес, адрес.

Хабаровой И.И. на основании договора аренды земельного участка № 136 /17 от 04.08.2017 года, заключенным с Комитетом по управлению имуществом Администрации адрес адрес предоставлен в пользование участок № 33 общей площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 50:60:0090402:353, расположенный по адресу: адрес, адрес, сроком на 5 лет.

Соглашением № 1 к Договору аренды земельного участка от 19.08.2022 года, внесены изменения в договор аренды в части срока аренды: «Договор заключается сроком до 13.10.2025».

Хабарова И.И. включена в состав членов СНТ «Новое Кстилово» в соответствии с решением общего собрания членов СНТ, оформленного Протоколом № 1 от 18.06.2017 года.

31.08.2023 года между Хабаровой И.И. и Комитетом по управлению имуществом адрес Шаховская адрес подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 04.08.2017 № 136/17, земельный участок передан арендодателю.

Обращаясь в суд с настоящим иском, СНТ «Новое Кстилово» указывало на то, что пользователем данного земельного участка и членом СНТ «Новое Кстилово» обязанность по внесению членских и целевых взносов не исполнена, в связи с чем просило суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате членских взносов за период с августа 2021 года по апрель 2023 года в размере сумма, с мая по июнь 2023 года в размере сумма; задолженности по оплате целевых взносов: за электричество за период с января 2022 года по апрель 2023 года в размере сумма, за дороги за март 2021 года в размере сумма, за ограждение за период с апреля по декабрь 2021 года в размере сумма.

Данные начисления произведены в соответствии с общими собраниями участников СНТ «Новое Кстилово» от 19.12.2020, 27.11.2021, 18.12.2022, и ответчиком не оспорены.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дано понятие имущества общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно статье 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Так, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

На основании положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Федеральный закон N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 01 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона N 217-ФЗ от 27.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.ч. 9, 10 ст. 14).

При таких данных, учитывая, что ответчик, являясь арендатором названного земельного участка и членом СНТ «Новое Кстилово» от своей обязанности по оплате установленных в СНТ членских и целевых взносов за заявленный период уклонилась, требования истца о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с августа 2021 года по апрель 2023 года в размере сумма, с мая по июнь 2023 года в размере сумма; задолженности по оплате целевых взносов: за электричество за период с января 2022 года по апрель 2023 года в размере сумма, за дороги за март 2021 года в размере сумма, за ограждение за период с апреля по декабрь 2021 года в размере сумма, суд находит обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При таких данных, учитывая, что обязанность по оплате членских и целевых взносов ответчиком своевременно исполнена не была, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика Хабаровой И.И. пеней за несвоевременную уплату взносов с октября 2021 года по апрель 2022 года в размере сумма, за май 2023 года в размере сумма, пени за электричество за период с января 2022 года по апрель 2023 года в размере сумма, за просрочку исполнения обязательств по оплате членских и целевых взносов являются обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика Хабаровой И.И. в пользу истца СНТ «Новое Кстилово» подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Хабаровой И.И. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

Рассматривая встречные исковые требования Хабаровой И.И. к СНТ «Новое Кстилово» о взыскании оплаченных ранее целевых взносов в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, суд приходит к следующим выводам.

Предъявляя в суд настоящие требования, истец указывает, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании земельным участком, которые выражаются в том, что в период с 2014 года по настоящее время не проложена дорога к участку, находившемуся в пользовании Хабаровой И.И., СНТ не имеет сплошного ограждения, подключение к электросетям произошло в начале 2023 года, в результате чего Хабарова И.И. была лишена возможности приватизировать земельный участок и построить садовый дом и вынуждена была расторгнуть договор аренды земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального Закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

Заявление от Хабаровой И.И. было направлено в СНТ 15.08.2023 года, то есть после принятия к проворству искового заявления СНТ «Новое Кстилово» к Хабаровой И.И.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ Хабаровой И.И. не представлено доказательств в обоснование заявления о чинении препятствий в пользовании земельным участком. Утверждение о бесхозяйственности Правления СНТ «Новое Кстилово» и допущенных нарушениях, являются голословными. Размер членских и целевых взносов установлен на основании решений общего собрания СНТ, оформленных протоколами. Данные решения истцом не оспорены и не были признаны недействительными в установленном законом порядке. Требований о признании недействительными собраний СНТ «Новое Кстилово» истцом Хабаровой И.И. не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения встречных требований фиоИ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Новое Кстилово» к Хабаровой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, судебных расходов, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Хабаровой Ирины Ивановны в пользу СНТ «Новое Кстилово» задолженность по уплате членских взносов за период с августа 2021 года по апрель 2023 года в размере сумма, с мая по июнь 2023 года в размере сумма; задолженность по оплате целевых взносов: за электричество за период с января 2022 года по апрель 2023 года в размере сумма, за дороги за март 2021 года в размере сумма, за ограждение за период с апреля по декабрь 2021 года в размере сумма; пени за просрочку оплаты членских взносов с октября 2021 года по апрель 2022 года в размере сумма, за май 2023 года в размере сумма, пени за электричество за период с января 2022 года по апрель 2023 года в размере сумма; расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

В удовлетворении встречных исковых требований Хабаровой Ирины Ивановны к СНТ «Новое Кстилово» о взыскании оплаченных целевых взносов, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.В. Гусакова

Полный текст решения изготовлен 28.12.2023 года.