Решение

УИД: 77RS0006-02-2023-007525-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3857/23 по иску ООО «Юнинетсерсвис» к Бенчарскому * об обязании освободить общедомовое имущество от личных вещей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юнинетсервис» обратилось в суд с иском к ответчику об обязании освободить общедомовое имущество от личных вещей, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей и расходов на услуги представителя в размере 15 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчик Бенчарский Д.В. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, который самовольно произвел захламление приквартирного холла 2 этажа дома.

Истец направил в адрес ответчика уведомление с требованием об освобождении приквартирного холла от личных вещей, которое до настоящего времени не исполнено. Выявленные нарушения противоречат нормам пожарной безопасности и мешают соседям передвигаться к своим квартирам.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД. В том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, и иного имущества.

Согласно Постановления Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 года "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" "Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию инвентарю не должны быть загроможденными". В соответствии с Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" "...запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы".

В судебном заседании установлено, ООО «Юнинетсервис» является управляющей организацией, производит управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. 2-я Филевская, д. 6.

Ответчик Бенчарский Д.В. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, что подтверждается актом приема-передачи квартиры по договору на участие в долевом строительстве жилого дома от 27.09.2018 г.

Согласно акту осмотра ООО «Юнинетсервис» 06.04.2023 г. был произведен осмотр приквартирного холла квартиры *, расположенного на втором этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. * 6, которым установлено наличие посторонних предметов (велосипеды, самокаты, скейтборды, надувной тюб, снегокат), принадлежащих Бенчарскому Д.В. Факт размещения указанных вещей зафиксирован также на фотографиях, представленных в материалы дела.

07.04.2023 года в адрес ответчика истцом было направлено уведомление о необходимости освободить эвакуационные пути от личных и других посторонних предметов в течение 10 дней с момента получения данного уведомления, которое до настоящего времени не выполнено, расхламление холла ответчик не произвел, что подтверждается актами осмотров от 17.05.2023 г. и 06.06.2023 г.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд учитывает, что ООО «Юнинетсервис» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, а потому в силу указанных норм обязано выполнять обязанности по договору управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан. При этом собственник жилого помещения в многоквартирном доме в нарушение правила противопожарной безопасности использует приквартирный холл для хранения посторонних предметов, что является основанием для возложения на ответчика обязанности по освобождению квартирного холла от захламления и личных вещей по адресу: г. Москва, ул. 2-я Филевская, д. 6, кв. 150. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего кодекса.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., подтвержденные платежным поручением № 376 от 22.05.2023 г.

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб. (соглашение № 02/ЮС/23 об оказании юридической помощи от 01.03.2023 г., платежное поручение от 05.06.2023 г. № 417).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Бенчарского * освободить приквартирный холл от посторонних предметов (вещей) у квартиры № * по адресу: г. Москва, ул. *.

Взыскать с Бенчарского * в пользу ООО «Юнинетсервис» (ИНН: 7706638479, ОГРН: 1067759253583) расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 января 2024 года.

Судья И.М. Александренко