Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS006-02-2023-006254-11

Судья фио

Дело в суде апелляционной инстанции № 33-13289/2024

Дело в суде первой инстанции № 2-3512/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Егоровой Ю.Г.,

судей Максимовских Н.Ю., фио,

при помощнике судьи Игнатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Резвушкина Н.А. по доверенности фио на решение Дорогомиловского районного суда адрес от 23 августа 2023 года, которым постановлено:

Иск Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени — удовлетворить.

Взыскать с фио, паспортные данные..., в пользу Комитета имущественных отношений Администрации Городского адрес (ИНН 5036154780) задолженность по договору аренды №78фа/22 от 29 июля 2022 года за 1-й квартал 2023 года в размере сумма, пени за период с 16 декабря 2022 года по 21 марта 2023 года в размере сумма, по договору аренды № 62фа/22 от 01 июля 2022 года за 1-й квартал 2023 года в размере сумма, пени за период с 16 декабря 2022 года по 21 марта 2023 года в размере сумма.

Взыскать с фио, паспортные данные..., в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес обратился в суд с иском к Резвушкину Н.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка по арендной плате частично за 1-й квартал 2023 года в размере сумма, пени за период с 16 декабря 2022 года по 21 марта 2023 года в размере сумма.

Заявленные требования мотивированы тем, что Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес, учитывая положительное заключение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в адрес (выписка из протокола № 61-3 от 26.04.2022, пункт 70), заключил 29 июля 2022 года с Резвушкиным Н.А. договор аренды земельного участка № 78фа/22. Обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей Резвушкиным Н.А. исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 21 марта 2023 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма пени за период с 16 декабря 2022 года по 21 марта 2023 года в размере сумма. В адрес фио Комитетом имущественных и земельных отношении администрации Городского адрес была направлена претензия от 21 марта 2023 года № 31/1906-исх о необходимости погашения задолженности, содержащая предупреждение о последствиях неисполнения договорных обязательств. Претензия была оставлена ответчиком без ответа. До настоящего времени Резвушкин Н.А. законные требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес не удовлетворил, задолженность по арендной плате не погасил.

Также, 19 мая 2023 года Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес обратился в суд с иском к Резвушкину Н.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка по арендной плате частично за 1-й квартал 2023 года в размере сумма, пени за период с 16 декабря 2022 года по 21 марта 2023 года в размере сумма. Делу присвоен номер №2-3512/2023.

В обоснование исковых требований истец указал, что Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес, учитывая положительное заключение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в адрес (выписка из протокола № 48-3 от 14.01.2022, пункт 123), заключил 01 июля 2022 года с Резвушкиным Н.А. договор аренды земельного участка № 62фа/22. Обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей Резвушкиным Н.А. исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 21 марта 2023 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма и пени за период с 16 декабря 2022 года по 21 марта 2023 года в размере сумма. В адрес фио Комитетом имущественных и земельных отношении Администрации Городского адрес была направлена претензия от 23 марта 2023 года № 31/1905-исх о необходимости погашения задолженности, содержащая предупреждение о последствиях неисполнения договорных обязательств. Претензия была оставлена Ответчиком без ответа. До настоящего времени Резвушкин Н.А. законные требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес не удовлетворил, задолженность по арендной плате не погасил.

26 июня 2023 года определением Дорогомиловского районного суда адрес гражданские дела №2-3512/2023 и №2-3511/2023 объединены в одно производство. Делу присвоен №2-3512/2023.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился, его предстатель по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено изложенное выше решение, в редакции определения об исправлении описки от 20.03.2024, об отмене которого просит представитель ответчика Резвушкина Н.А. по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика Резвушкина Н.А. по доверенности фио доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, ввиду чего, судебная коллегия, с учетом положений ст. 167, п.2.1 ст. 113 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Суд первой инстанции, разрешая спор, верно руководствовался положениями ст.ст. 8, 432, 606, 614, 615, 309, 310 ГК РФ.

Судом первой инстанции установлено, что Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес, учитывая положительное заключение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в адрес (выписка из протокола № 61-3 от 26.04.2022, пункт 70), заключил 29 июля 2022 года с Резвушкиным Н.А. договор аренды земельного участка № 78фа/22.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 01 августа 2022 года за № 50:27:0030708:425-50/155/2022-1.

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендатору во временное владение и пользование за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030708:425 площадью 942 кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу. адрес, Городской адрес.

Согласно п. 2.1 Договора срок его действия определен сторонами с 29 июля 2022 года по 28 июня 2042 года.

В силу п.п. 3.3 Договора размер годовой арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Приложением 2 к Договору, и устанавливается в размере сумма за год, а сумма регулярного ежеквартального платежа составляет сумма.

В соответствии с п. 3.4 Договора, арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала путем внесения денежных средств на расчетный счет Арендодателя. За нарушение сроков внесения арендной платы п. 5.3 Договора предусмотрена ответственность Арендатора в виде уплаты пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Уведомлением от 09 декабря 2022 года № 3 1/7132-исх Резвушкин Н.А. был уведомлен об изменении размера арендной платы с 01 января 2023 года.

Годовой размер арендной платы за 2022 год составил:

Апл (2023)= Апл (2022) + (Апл (2022*5,5% )= 1 105 098+ (1 105 098 * 5,5%)= сумма. Размер ежеквартальной арендной платы составил сумма.

Также, Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес, учитывая положительное заключение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в адрес (выписка из протокола № 48-3 от 14.01.2022, пункт 123), заключил 01 июля 2022 года с Резвушкиным Н.А. договор аренды земельного участка № 62фа/22.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 04 июля 2022 года за № 50:27:0020505:1515-50/155/2022-1.

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендатору во временное владение и пользование за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020505:1515 площадью 745 кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, городской адрес.

Согласно п. 2.1 Договора срок его действия определен сторонами с 01 июля 2022 года по 30 июня 2042 года.

В силу п.п. 3.3 Договора размер годовой арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Приложением 2 к договору, и устанавливается в размере сумма за год, а сумма регулярного ежеквартального платежа составляет сумма.

В соответствии с п. 3.4 Договора, арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала путем внесения денежных средств на расчетный счет Арендодателя. За нарушение сроков внесения арендной платы п. 5.3 Договора предусмотрена ответственность Арендатора в виде уплаты пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Уведомлением от 09 декабря 2022 года №31/7134-исх Резвушкин Н.А. был уведомлен об изменении размера арендной платы с 01 марта 2023 года.

Годовой размер арендной платы за 2022 год составляет:

Апл (2023)= Апл (2022) + (Апл (2022*5,5%)= 1 756 221+ (1 756 221 * , 5,5%)= сумма. Размер ежеквартальной арендной платы составил сумма.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по арендной плате в заявленном размере, с учетом Закона адрес от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес», которым арендная плата за земельный участок изменена на максимальный размер уровня инфляции и с 01 января 2023 года размер арендной платы изменен на уровень инфляции, установленный пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 06.12.2021 №390-Ф3 «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» и Законом адрес от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес», которым арендная плата за земельный участок изменена на максимальный размер уровня инфляции и с 01 января 2023 года размер арендной платы изменен на уровень инфляции, установленный пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 06.12.2021 №390-Ф3 «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов».

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не могут служить основанием к отмене или изменению решения, поскольку они направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в решении суда неверно отражена явка сторон, учитывая, что представитель ответчика присутствовал в судебном заседании, заявлял ходатайства, основанием к отмене вынесенного решения суда служить не могут, поскольку не опровергают выводов, изложенных в решении суда, постановленном с учетом действующего законодательства, применительно спорным правоотношениям, с учетом заключенных между сторонами договоров аренды. Заявленные стороной ответчика ходатайства разрешены в соответствии с положениями ГПК РФ и отражены в протоколе судебного заседания от 23.08.2023, замечания на протокол судебного заседания сторона ми не приносились. Описка, допущенная в решении суда устранена определением суда от 20 марта 2024 года.

Иные довод жалобы, в том числе ссылки заявителя на решение Подольского городского суда адрес от 10 мая 2023 года, которым решения Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес от 11 ноября 2022 года и от 09 января 2023 года об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» отменены, не опровергают выводов суда, являлись предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность которых отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержит обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ГПК РФ основаниями к отмене или изменению решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все значимые по делу обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от 23 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: