Мотивированное решение

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2023 г.

№02-3337/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Артемьевой М.С.,

при участии секретаря фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-3337/2023 по исковому заявлению Силаева Андрея Сергеевича к ООО адрес о взыскании неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Силаев А.С. обратился в суд с заявлением к ООО адрес о взыскании неустойки, штрафа.

В обоснование иска указал, что 15 января 2021 года между истцом и ООО адрес, был заключен Договор купли-продажи от 15.01.2021. В соответствии с пунктом 1 Договора Продавец продал, а Покупатель купил в собственность Квартиру N° 93, расположенную по адресу: ...адрес, г. адрес, адрес. Финансовые обязательства перед Продавцом по оплате Квартиры в размере 7 201 880,00 исполнены в полном объеме в установленный Договором срок. При осмотре квартиры были выявлены недостатки, отраженные в Акте осмотра Квартиры от 25.02.2021. При подписании Акта Продавцу передано требование от 25.02.2021 года о безвозмездном устранении недостатков. 11.05.2021 истцу поступило уведомление о том, что перечисленные в акте недостатки будут устранены в течение 45 дней, после чего он будет приглашен на повторный осмотр. 28.05.2021 г. состоялся повторный осмотр. Истец полагает, что на основании п. 3 ст. 23.1 Закона РФ о защите прав потребителей, подлежит взысканию неустойка за период с 09.02.2021 по 14.02.2021 в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие сторон, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 3 ст. 23.1 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Судом установлено, что 15.01.2021 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Стоимость квартиры составила сумма, которые истцом оплачены.

По условиям договора квартира подлежала передачи не позднее 31.12.2019 года.

Акт приема-передачи подписан сторонами 28.05.2021 года.

Поскольку из условий заключенного договора купли-продажи жилого помещения следует, что покупателем по договору является гражданин - физическое лицо Силаев А.С., который имел намерение приобрести объект недвижимости исключительно для личных нужд с целью дальнейшего проживания в нем, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а судом не добыто, при разрешении спора необходимо применять к возникшим правоотношениям положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей".

Таким образом, истец вправе обратиться с настоящим иском на основании положений Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не исполнил обязанность по передачи квартиры в установленный срок, в связи с чем у ответчика возникла обязанность уплатить истцу неустойку.

Истцом был представлен расчет неустойки 09.02.2021 по 14.02.2021 в размере сумма, который является арифметически верным.

Стороной истца вышеуказанные обстоятельства по делу не опровергнуты, доказательств суду не представлено.

В соответствии со ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (, , , ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Суд признает расчет истца арифметически верным, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком контррасчет не представлен, заявлений о применении ст. 333 ГК РФ и доказательств несоразмерности неустойки суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной истцу суммы, который составит сумма, основания для снижения штрафа суд не усматривает, ответчиком об этом не заявлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО адрес (ИНН 5024058111) в пользу Силаева Андрея Сергеевича (паспортные данные......) неустойку за период с 09.02.2021 г. по 14.02.2021 г. в размере сумма, штраф в размере сумма.

Взыскать с ООО адрес (ИНН 5024058111) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья