Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2023-005467-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре судебного заседания Зайцеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3231/23 по иску ЖСК «*» к Казакову * о взыскании задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «*» обратился в суд с иском к Казакову * о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пени, судебных расходов, в обоснование требований указав, что Казаков * является членом ЖСК «*», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, в связи с чем возникла задолженность за период с января 2020 года по январь 2023 года за жилищно-коммунальные услуги в размере * руб. * коп., за капитальный ремонт * руб. * коп.. Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере * руб. * коп., за капитальный ремонт * руб. * коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере * руб. * коп., пени за просрочку оплаты взносов по оплате капитального ремонта в размере * руб. * коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере * руб., госпошлину в размере * руб. * коп..

Представитель ЖСК «*» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: * принадлежит на праве собственности Казакову *.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 08.12.2015 года ЖСК «*» осуществляет управление домом по адресу: *.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчика за период с января 2020 года по январь 2023 года за жилищно-коммунальные услуги в размере * руб. *коп., за капитальный ремонт * руб. * коп..

Согласно абзацев 1 и 3 п. 29 постановления Пленума ВС РФ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). В соответствии с п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Таким образом, по состоянию на январь 2023 года сумма пени по задолженности за коммунальные платежи с января 2022 по январь 2023 года, составляет * руб., сумма пени по взносам на капитальный ремонт за период с января 2022 года по январь 2023 года составляет * руб..

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб., расходы на услуги представителя в размере * руб. на основании представленных доказательств несения указанных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Казакова * в пользу ЖСК «*» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере * руб. * коп., по оплате капитального ремонта * руб. * коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере * руб. * коп., пени за просрочку оплаты взносов по оплате капитального ремонта в размере * руб. * коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере * руб., госпошлину в размере * руб. * коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.09.2023 года.

Судья: С.Н. Дымпилова