Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2023-005151-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3094/23 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Тридневко * о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 468,89 руб., пени в размере 11 342,78 руб., расходов по оплате государственной пошлине в размере 3 014,35 руб.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником нежилого помещения (апартаменты) №*, расположенного в многофункциональном комплексе с подземной автостоянкой по адресу: *

ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многофункциональным комплексом. Ответчик обязательства по своевременной и полной оплате коммунальных услуг надлежащем образом не исполняет, в связи с чем, за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 г. за ним образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель ООО «ПИК-Комфорт» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступило.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

В связи с тем, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании одностороннего акта приема-передачи от *.2019 г. по Договору участия в долевом строительстве № Пресня (*., а также выписки из ЕГРН, ответчик является собственником нежилого помещения (апартаменты) №* расположенного в многофункциональном комплексе с подземной автостоянкой по адресу: г. *

ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию многофункционального комплекса, на основании внеочередного общего собрания собственников помещений от 25.06.2019 г.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, по состоянию на 06.04.2023 г. задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 составляет 82 468,89 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по лицевому счету по оплате жилищно-коммунальных услуг, либо доказательств опровергающих размер задолженности.

Поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период ответчиком не оплачена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ПИК-Комфорт» и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в указанном размере.

В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты коммунальных услуг, соглашаясь с представленным истом расчетом и признавая его арифметически верным, и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 11 342,78 руб.

Удовлетворяя заявленные требования, суд, в порядке ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 3 014,35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Тридневко * в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН: 7701208190, ОГРН: 1027700082266) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 468,89 руб., пени в размере 11 342,78 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 3 014,35 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2023 года.

Судья И.М.Александренко