Решение

УИД: 77RS0006-02-2023-004578-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3557/23 по иску Соловьева * к Морозову * о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений,

Установил:

Истец Соловьев В.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Морозову А.Г. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником кв. *по адресу: *

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ГБУ г. Москвы «Эважд».

Истцу стало известно о том, что в ГИС ЖКХ размещен протокол № 1 от 18.12.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу.

Из протокола следует, что собрание инициировано ответчиком, подсчет голосов производился счетной комиссией в составе истца и ответчика, протокол подписан председателем общего собрания Морозовым А.Г. и секретарем Соловьевым В.Ю.

На указанном собрании приняты решения об избрании председателя собрания, членов счетной комиссии, о расторжении договора управления многоквартирным домом с ГБУ г. Москвы «Эважд», о выборе способа управления многоквартирным домом, о выборе управляющей компании-ООО «Крафтстрой», об утверждении размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, о заключении собственниками помещений договоров с ресурсоснабжающими организациями, об определении размера расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных ресурсов, об утверждении порядка уведомления собственников помещений об итогах голосования и принятый решений, об утверждении постоянного места хранения копий всех документов.

При этом ни стороны, ни другие собственники многоквартирного дома собрание не инициировали, в нем участия не принимали, в протоколе общего собрания истец и ответчик не расписывались.

На основании многочисленных обращений собственников помещений в доме Мосжилинспекция отказала ООО «Крафтстрой» во внесении изменений в реестр лицензий г. Москвы.

Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. *, оформленного протоколом № 1 от 18.12.2022, проводимого в форме очно- заочного голосования в период с 03.11.2022 по 17.12.2022.

В судебном заседании представитель истца Соловьева В.Ю. по доверенности * исковые требования поддержала.

Ответчик Морозов А.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указывая, что он впервые услышал о наличии протокола из чата жильцов, при этом инициатором собрания не являлся, ничего не подписывал, собрания не организовывал, жильцы обратились в правоохранительные органы, поскольку их подписи также не соответствуют действительности.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «Эважд» по доверенности * в судебном заседании исковые требования поддержала, суду указала, что в начале года из Мосжилинпекции в ГБУ «ЭВАЖД» поступил запрос о проведении общих собраний о смене управляющей компании в отношении 240 домов, однако фактически собраний не проводилось, собственники не голосовали, подписи им не принадлежат.

Представитель третьего лица ООО «Крафтстрой» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3).

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (часть 3.1).

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме (часть 1). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Приведенные положения Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие порядок проведения общего собрания, его созыва, проведения и подсчета голосов, в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть применены к отношениям собственников помещений и в нежилых зданиях, в том числе к отношениям по управлению гаражными комплексами (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как установлено судом и следует из материалов дела, Соловьев В.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *

Согласно Протоколу № 1 от 18.1.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, собрание инициировано Морозовым А.Г. (собственник кв. *), подсчет голосов производился счетной комиссией в составе Соловьева В.Ю. и Морозова А.Г.

На указанном собрании приняты решения об избрании председателя собрания, членов счетной комиссии, о расторжении договора управления многоквартирным домом с ГБУ г. Москвы «Эважд», о выборе способа управления многоквартирным домом, о выборе управляющей компании-ООО «Крафтстрой», об утверждении размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, о заключении собственниками помещений договоров с ресурсоснабжающими организациями, об определении размера расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных ресурсов, об утверждении порядка уведомления собственников помещений об итогах голосования и принятый решений, об утверждении постоянного места хранения копий всех документов.

В связи с тем, что внеочередное общее собрание в указанный день не проводилось, 35 собственников квартир в многоквартирном доме обратились с коллективным обращением в Прокуратуру г. Москва, ГУ МВД РФ, депутатам.

Кроме того, истец и ответчик обратились с заявлением в Мосжилинспекцию по факту подложности протокола общего собрания.

Ответом от 24.04.2023 Мосжилинспекция сообщали истцу о том, что ООО «Крафтстрой» отказано во внесении в реестр лицензий г. Москвы на основании распоряжения от 05.04.2023 № 14200-РЛ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 161.5 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско - правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. Недействительное решение собрание оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Объяснениями сторон, представителя третьего лица, письменными материалами дела установлено, что в период с 03.11.2022 по 17.12.2022 очно-заочное голосование собственников многоквартирного дома не проводилось, созыв, подготовка и проведение собрание инициировано истцом и ответчиком не было, протокол № 1 по итогам голосования 18.12.2022 сторонами не составлялся и не подписывался, указанные в протоколе решения не принимались.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о недействительности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. М. Филевская, д. * оформленного протоколом № 1 от 18.12.2022, проводимого в форме очно- заочного голосования в период с 03.11.2022 по 17.12.2022.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Малая Филевская, д. *, оформленное протоколом № 1 от 08.12.2022 года

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 января 2024 года.

Судья И.М. Александренко