Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио Дело № 33-30470/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2023 г. адрес

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А.,

при помощнике судьи Шидаковой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материал №М-1908/2023 (УИД: 77RS0006-02-2023-004482-89) по исковому заявлению Белецкой Ю.Ю., Каленик К.А., Галимовой И.И., Ахметжановой Д.Т., Смирновой М.С., в лице законного представителя фио, Индзинской Е.В. к Пресновой Е.Ю. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, истребовании из чужого незаконного имущества,

по частной жалобе истцов Белецкой Ю.Ю., Каленик К.А., Галимовой И.И., Ахметжановой Д.Т., Смирновой М.С., в лице законного представителя фио, Индзинской Е.В.,

на определение судьи Дорогомиловского районного суда адрес от 19 апреля 2023 г., которым в принятии искового заявления отказано,

УСТАНОВИЛ:

истцы Белецкая Ю.Ю., Каленик К.А., Галимова И.И., Ахметжанова Д.Т., Смирнова М.С., в лице законного представителя фио, Индзинская Е.В. обратились в суд с иском к ответчику Пресновой Е.Ю. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, истребовании из чужого незаконного имущества, просили признать недействительным договор купли-продажи квартиры 305а, заключенный ответчиком Пресновой Е.Ю. 12 апреля 2022 г., на основании которого она стала собственником квартиры 305а, прекратить право собственности ответчика Пресновой Е.Ю. на квартиру 305а, обязать ответчика Преснову Е.Ю. вернуть помещение в первоначальное состояние, истребовать помещение – квартиру 305а из чужого незаконного владения ответчика Пресновой Е.Ю., передать его в общую долевую собственность собственников МКД.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что являются собственниками квартир, находящихся в доме №12 по адрес.

Ответчик Преснова Е.Ю. является собственником помещения, находящегося на техническом чердаке, на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2022 г. При этом, чердачное помещение значится в ЕГРН как квартира под номером 305а.

Ответчик Преснова Е.Ю. проводит ремонт приобретенного помещения с целью его переоборудования, что наносит ущерб общедомовому имуществу, поскольку чердачное помещение относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Судьей постановлено изложенное выше определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просят истцы.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материал по заявлению, изучив доводы частной жалобы, прихожу к следующим выводам.

Отказывая в принятии заявления, судья руководствовался п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ и исходил из того, что права, свободы или законные интересы истцов договором купли-продажи от 12 апреля 2022 г. не затрагиваются, истцы стороной оспариваемой сделки не являются, полномочиями по ее оспариванию не обладают, в связи с чем заявленные истцами требования о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, приняты к производству суда быть не могут, как и производные требования об истребовании из чужого незаконного владения помещения и передачи его в общую долевую собственность собственников МКД.

Также суд обоснованно указал на то, что в случае нарушения прав истцов как собственников общего имущества в многоквартирном доме в отношении спорного помещения, законом предусмотрен иной порядок защиты нарушенного права.

Доводы частной жалобы не опровергают правильность выводов судьи об отказе в принятии искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь , ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение судьи Дорогомиловского районного суда адрес от 19 апреля 2023 г. оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: