Определение о принятии заявления к производству

№13-760/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 марта 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Артемьевой М.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ПАО «Совкомбанк» об изменении способа и порядка исполнения заочного решения суда по гражданскому делу № 2-92/2023,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Дорогомиловского районного суда адрес от 02.02.2023 года, путем приведения начальной продажной цены залогового имущества в соответствии с его текущей рыночной стоимостью, определенной по результатам оценки данного имущества.

Заявление рассмотрено судом без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, в порядке ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ.

Изучив доводы заявления, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, либо исходя из имущественного положения сторон и других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу указанных правовых норм разъяснение способа и порядка исполнения решения суда может быть изменено, когда его исполнение установленным способом затруднительно или невозможно. При этом изменение способа и порядка исполнения судебного решения не должно влечь изменения сути принятого судебного акта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решение Дорогомиловского районного суда адрес от 02.02.2023 исковые требования удовлетворены, судом постановлено: расторгнуть кредитный договор №... от 07 марта 2020 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Сущевским Алексеем Сергеевичем;

взыскать с Сущевского Алексея Сергеевича (паспортные данные) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) задолженность по кредитному договору № ... от 17.03.2020 г. за период с 18.04.2020 по 23.11.2021 в размере сумма.

взыскать с Сущевского Алексея Сергеевича в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом с 24.11.2021, по дату фактического исполнения обязательств в размере 9,39 процентов годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 22.09.2021 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка от суммы остатка задолженности по основного долгу;

взыскать с Сущевского Алексея Сергеевича в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма;

в счет погашения задолженности по кредитному договору №... от 07 марта 2020 года, обратить взыскание на предмет залога - недвижимого имущество, состоящее из одной комнаты общей площадью 37,6 кв.м., расположенное на первом этаже в секции № 13 7этажного жилого дома, по строительному адресу адрес, адрес секция №13, кв. 400;

установить начальную продажную стоимость имущества, с которой будут начинаться торги при реализации предмета залога в размере сумма.

По указанному судебному постановлению взыскателю выдан исполнительный лист.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из представленного заявителем отчета № 1002-2/23О от 10.02.2023 следует, что в настоящее время рыночная цена залогового имущества составляет сумма, в связи с чем, имеется необходимость для приведения начальной продажной цены данного имущества в соответствии с его текущей рыночной стоимостью.

Как изложено в абз. 8 п. 13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 22.05.2013, если по инициативе заинтересованной стороны будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, а также в решении суда, суд в порядке статьи 203 ГК РФ вправе решить вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с представленными доказательствами, что не свидетельствует о переоценке обстоятельств о стоимости имущества, установленных решением суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что указанные заявителем обстоятельства для изменения способа и порядка исполнения судебного акта возникли в силу объективных причин, носят существенный характер, а поэтому могут служить основанием для изменения способа и порядка исполнения постановленного решения суда в целях соблюдения баланса интересов сторон, не изменяя по сути принятого судебного решения.

Обстоятельств, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога и указанных в п. 2 ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1. Федерального закона № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.

Из представленных документов следует, что объекту квартира, состоящая из одной комнаты общей площадью 37,6 кв.м., расположенная на первом этаже в секции № 13 7этажного жилого дома, по строительному адресу адрес, адрес секция №13, кв. 400 в настоящее время присвоен кадастровый номер ... и адрес: адрес, при таких обстоятельствах, подлежит изменению способ и порядок исполнения судебного решения в части указания адреса объекта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление удовлетворить.

Изменить способ и порядок исполнения решения Дорогомиловского районного суда адрес от 02.02.2023 по гражданскому делу № 2-92/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к Сущевскому Алексею Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: адрес в размере сумма.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течении пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья