Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 11-0045/2023 | Дорогомиловский районный суд
Судья 1 инстанции – фио
Гражданское дело в суде 1 инстанции № 2-1707/209/2022
Гражданское дело в суде 2 инстанции № 11-45/2023 УИД 77MS0209-01-2022-003648-88
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 марта 2023 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Головацкой А.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение мирового судьи судебного участка № 209 адрес от 28 ноября 2022 года, которым постановлено:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес, ИНН 7705031674, удовлетворить частично.
Взыскать с Романовой Ирины Александровны, паспортные данные, в пользу Департамента городского имущества адрес неосновательное обогащение за период с 31.10.2019 г. по 08.08.2021 г. в размере сумма в размере арендной платы за неправомерное использование земельного участка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2021 г. по 19.09.2022 г. в размере сумма
Взыскать с Романовой Ирины Александровны, паспортные данные, в пользу Департамента городского имущества адрес проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга за период с 20.09.2022 г. по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.
В остальной части требований отказать.
Взыскать с Романовой Ирины Александровны госпошлину в бюджет адрес в размере сумма,
Руководствуясь ст.ст. 199, 330 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 209 адрес от 28 ноября 2022 года изменить в части взысканной суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2021 года по 19 сентября 2022 года.
Взыскать с Романовой Ирины Александровны (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН 7705031674) неосновательное обогащение за период с 22 сентября 2019 года по 08 августа 2021 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2021 года по 19 сентября 2022 года в размере сумма
В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 209 адрес от 28 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества адрес – без удовлетворения.
Судья А.А.Головацкая
Судья 1 инстанции – фио
Гражданское дело в суде 1 инстанции № 2-1707/209/2022
Гражданское дело в суде 2 инстанции № 11-45/2023 УИД 77MS0209-01-2022-003648-88
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 марта 2023 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Головацкой А.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение мирового судьи судебного участка № 209 адрес от 28 ноября 2022 года, которым постановлено:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес, ИНН 7705031674, удовлетворить частично.
Взыскать с Романовой Ирины Александровны, паспортные данные, в пользу Департамента городского имущества адрес неосновательное обогащение за период с 31.10.2019 г. по 08.08.2021 г. в размере сумма в размере арендной платы за неправомерное использование земельного участка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2021 г. по 19.09.2022 г. в размере сумма
Взыскать с Романовой Ирины Александровны, паспортные данные, в пользу Департамента городского имущества адрес проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга за период с 20.09.2022 г. по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.
В остальной части требований отказать.
Взыскать с Романовой Ирины Александровны госпошлину в бюджет адрес в размере сумма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился на судебный участок с иском к Романовой И.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что Романова И.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с 2010 года. Вид разрешенного использования указан в ЕГРН, как эксплуатация одноэтажных гаражей боксового типа на 415 машиномест. В отношении земельного участка оформлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 24.07.2020 года. Между Департаментом городского имущества адрес и Романовой И.А. заключено соглашение от 09.08.2021 года о вступлении в договор аренды, по условиям которого арендная плата начисляется арендатору с 08.08.2021 года. За период с 2010 по 08.08.2021 года ответчик пользовался спорным земельным участком без внесения арендных платежей, и у Романовой И.А. возникла задолженность в размере сумма Истец просит взыскать данную задолженность в полном объеме, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание мирового судьи не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Ответчик Романова И.А. в судебное заседание мирового судьи явилась, с исковыми требованиями согласилась частично, просила о применении срока исковой давности, пояснила, что с 2010 года решался вопрос о сносе гаражей, и только в 2020 году был заключен договор, данные обстоятельства не зависели от ответчика.
Мировым судьей постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного просит истец по доводам апелляционной жалобы.
В заседание суда апелляционной инстанции представитель истца Департамента городского имущества адрес фио явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила жалобу удовлетворить.
Ответчик Романова И.А. в заседание суда апелляционной инстанции явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы о том, что судом неправомерно применены последствия пропуска срока исковой давности. Разрешение доводов апелляционной жалобы о том, что в случае применения последствий пропуска срока исковой давности его необходимо исчислять с иной даты, оставила на усмотрение суда.
Проверив материалы дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, суд находит решение мирового судьи подлежащим изменению частично, поскольку выводы мирового судьи не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм материального права.
Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.
В соответствии с п. 6.5 Положения Департамент городского имущества адрес выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств адрес, главного администратора доходов бюджета адрес, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета адрес в соответствии с возложенными полномочиями.
Пункт 6.10 указанного Положения закрепляет, что Департамент городского имущества адрес осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.
Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Земельного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю. Отсутствие договорных отношений по спорному земельному участку не является основанием для освобождения ответчиков, как землепользователей, занимающих его для размещения и эксплуатации недвижимого имущества, от обязанности по оплате фактического использования земельного участка.
По смыслу приведенных норм закона платность землепользования не зависит от наличия либо отсутствия у землепользователя законного титула на землю, но предопределяется уже самим фактом использования земельного участка, то есть обязанность по оплате землепользования возникает непосредственно из закона.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
При рассмотрении дела мировым судьей установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности Романовой Ирины Александровны, паспортные данные, на помещение 77:07:0006002:5482, площадью 18,6 кв.м, расположенное в здании по адресу: адрес, строен. 24 (Собственность 77-77-07/001/2010-552 от 02.03.2010).
Указанное помещение расположено в здании с кадастровым номером 77:07:0006002:1029 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:07:0006002:31, площадью 15029 кв.м, по адресу: адрес, с видом разрешенного использования: эксплуатация одноэтажных гаражей боксового типа на 415 машиномест.
Фактическое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования «1.2.3. адрес, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок».
В отношении земельного участка оформлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 24 июля 2020 года № М-07-055553.
Между Департаментом городского имущества адрес и Романовой И.А. заключено соглашение от 09.08.2021 года о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 24 июля 2020 года № М-07-055553, по условиям которого арендная плата начисляется арендатору с 08.08.2021 (с даты присвоения учетного номера настоящему соглашению).
Из ответа Префекта адрес от 14.05.2010 года №СЛ01-4771/0-0-1 по обращению председателя ГСК-24 марка автомобиля следует, что на основании распоряжения префекта от 15.01.2002 года ГСК-24 марка автомобиля представлен земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:07:0006002:31. Оформлен договор аренды, с 01.11.2008 года договорные отношения прекращены, на основании уведомления Департамента земельных ресурсов адрес. адрес входил в проект, в рамках которого предусматривается реконструкция железнодорожных путей, застройка пространства.
Разрешая спор и установив, что Романова И.А. в период с 02.03.2010 года до 08.08.2021 года пользовались земельным участком без внесения платы за землю, мировой судья пришел к выводу о правомерности требований Департамента городского имущества адрес.
Вместе с тем, поскольку ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности, мировой судья с учетом положений , 199, Гражданского кодекса РФ определил ко взысканию с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 31.10.2019 года по 08.08.2021 года в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами мирового судьи об исчислении срока исковой давности по настоящему делу с 31.10.2019 года, в связи с чем признает доводы апелляционной жалобы в указанной части заслуживающими внимание.
Статьей 195 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.
В силу Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии со Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
Как разъяснено в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
Таким образом, период соблюдения сторонами претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически он продлевается на этот отрезок времени.
В рассматриваемом случае, претензия от 15.09.2021 года исх. № 33-6-444407/21-(0)-1, направленная истцом в адрес ответчика в целях досудебного урегулирования спора, ответчиком была проигнорирована, задолженность в добровольном порядке им не погашена.
Учитывая, что исковое заявление предъявлено в суд 21.10.2022 года согласно штампу адрес, при этом требование о взыскании задолженности за период с 02.03.2010 года по 21.10.2019 года заявлены за пределами срока исковой давности, остальная часть исковых требований, заявленная с соблюдением срока исковой давности подлежит взысканию за трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска, и одного месяца, предусмотренного на соблюдение претензионного порядка урегулирования спора, то есть за период с 22.09.2019 года по 08.08.2021 года.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 29.11.2018 года № 40557 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в адрес по состоянию на 1 января 2018 г.» определен средний удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка площадью 45,9 кв.м, расположенного в кадастровом квартале 77:07:0006002, на 2019-2021 года в размере сумма
Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 22.09.2019 года по 08.08.2021 года составит сумма, исходя из расчета сумма х 0,3% х 45,9 кв.м / 365 х 71 день = сумма (за 2019 год); сумма (за 2019 год) + сумма (за 2020 год) + сумма (за 2021 год) = сумма
В связи с изменением подлежащей взысканию суммы неосновательного обогащения, подлежит изменению и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2021 года по 19.09.2021 года.
Судом рассчитан размер процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере сумма
Другие доводы жалобы направлены на неправильное толкование норм материального права и оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных мировым судьей в полном соответствии с правилами , и ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене либо изменению решения мирового судьи.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. «О судебном решении»).
Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. «О судебном решении»).
Постановленное мировым судьей решение вышеуказанным требованиям отвечает не в полной мере, в связи с чем подлежит изменению в части взысканной суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2021 года по 19 сентября 2022 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 209 адрес от 28 ноября 2022 года изменить в части взысканной суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2021 года по 19 сентября 2022 года.
Взыскать с Романовой Ирины Александровны (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН 7705031674) неосновательное обогащение за период с 22 сентября 2019 года по 08 августа 2021 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2021 года по 19 сентября 2022 года в размере сумма
В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 209 адрес от 28 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества адрес – без удовлетворения.
Судья А.А.Головацкая