Мотивированное решение

УИД: 77OS0000-02-2021-022386-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1922/2023 по исковому заявлению фио, Аристова Ивана Владимировича, Виноградовой Ларисы Алексеевны, Герусовой Елены Сергеевны, Плюхановой Ирины Васильевны, Поповой Елены Ивановны к Департаменту городского имущества адрес о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио, Аристов И.В., Виноградова Л.А., фио, фио, Попова Е.И. обратились в суд с иском к ДГИ адрес о признании права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, на нежилые помещения: кадастровый номер 77:07:0002004:1872, инвентарный № I (помещение I), площадью 53,8 кв.м. подвал; кадастровый номер 77:07:0002004:1873, инвентарный № II (помещение II), площадью 54,3 кв.м. подвал; кадастровый номер 77:07:0002004:1875, инвентарный № III (помещение III), площадью 45 кв.м. подвал; кадастровый номер 77:07:0002004:1880, инвентарный № IIIa (помещение IIIa), площадью 64,9 кв.м.; кадастровый номер 77:07:0002004:1876, инвентарный № IV (помещение IV), площадью 43,7 кв.м.; кадастровый номер 77:07:0002004:1881, инвентарный № IVa (помещение IVa), площадью 82,7 кв.м.; кадастровый номер 77:07:0002004:1877, инвентарный № V (помещение V), площадью 119,8 кв.м.; кадастровый номер 77:07:0002004:1874, инвентарный № VI (помещение VI), площадью 26,2 кв.м.; кадастровый номер 77:07:0002004:1878, инвентарный № I (помещение I), площадью 410,2 кв.м., этаж 1.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес. Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ГБУ адрес адрес». Собственникам многоквартирного дома принадлежит право общей долевой собственности на общее имущество в данном доме. Помещения подвала, непрерывно использовались и используются для размещения коммуникаций и инженерного оборудования в общих целях жилищной безопасности и жизнеобеспечения жителей дома, как до начала приватизации квартир, так и в настоящее время. Приватизация первой квартиры в данном доме осуществлена в 1994 году (Договор купли - продажи от 17.01.1994 г.). Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество в данном доме, возникло именно в 1994 году. В выписках из ЕГРН от 04.10.2017 в отношении спорных подвальных помещений в графе «правообладатель» - сведения отсутствуют, т.к. право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу закона и отдельной регистрации не требует. Однако в выписках от 29.06.2021 уже имеется запись в графе «правообладатель» - адрес. Присвоение кадастровых номеров спорным жилым помещениям произведено 27.05.2012. Собственники жилых и нежилых помещений дома д. 23/8, корп. 2. по адрес владеют и пользуются нежилыми и подвальными помещениями дома, поскольку в указанных помещениях размещены трубопроводы и инженерное оборудование общего назначения, постоянно действующее и непрерывно обеспечивающее их жилищную безопасность и нормальные условия проживания в доме в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003. Собственники помещений в лице управляющей компании имеют подтверждённый законом свободный доступ к коммунальным сетям и инженерному хозяйству многоквартирного дома для контроля над ними и их текущего и капитального ремонта, т.е. являются владеющими собственниками «спорных» помещений, поскольку имеют доступ к их использованию для обслуживания других помещений многоквартирного дома. Правовых оснований для регистрации права собственности адрес на спорные нежилые помещения в 2017 году, не имелось. Кроме того, наличие записи о праве собственности ответчика на спорные нежилые помещения привело к уменьшению доли в праве на общее имущество иных собственников помещений, включая истца и присоединившихся лиц. С момента постройки данного дома и по настоящее время, все технические подвальные помещения и технические помещения 1 этажа, в том числе спорные: являлись и являются техническими, вспомогательными по отношению к остальным помещениям дома, поскольку содержат несущие конструкции здания и в них размещено и функционирует инженерное оборудование и коммуникации, обслуживающие более одного помещения в данном доме. Эти общедомовые коммуникации и оборудование требуют технического обслуживания и круглосуточного беспрепятственного доступа. Всеми техническими подвальными помещениями и техническими помещениями владели и владеют собственники дома, которые несут бремя расходов по содержанию и ремонту размещенных в них общедомовых коммуникаций и инженерного оборудования, а также самих помещений, включенных в Состав общего имущества, утвержденного общим собранием собственников Доступ в технические подвальные помещения обеспечивает управляющая компания для обеспечения контроля, обслуживания и ремонта функционирующих в них общедомовых коммуникаций и оборудования в соответствии с Договором управления, заключенным с Советом дома, созданным собственниками помещений для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 01 марта 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2022 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции суда от 11 января 2023 года решение Дорогомиловского районного суда адрес от 01 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2022 года отменены, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе суда.

При новом рассмотрении в судебное заседание истец фио и её представитель, Попова Е.И. явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истца возражал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение, в порядке ГПК РФ.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании п. 1 ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ч. 1 ГПК РФ защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством и гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что фио, Аристов И.В., Виноградова Л.А., фио, фио, Попова Е.И. являются собственниками жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: адрес.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ГБУ адрес адрес».

Приватизация первой квартиры в данном доме осуществлена в 1994 году (Договор купли - продажи от 17.01.1994 г.), т.е. право общей долевой собственности на общее имущество в данном МКД возникло в 1994 году.

В выписках из ЕГРН от 04.10.2017 в отношении спорных подвальных помещений в графе "правообладатель" сведения отсутствуют, однако в выписках из ЕГРН от 29.06.2021 уже имеется запись в графе "правообладатель" - адрес.

Присвоение кадастровых номеров спорным жилым помещениям №№ 77:07:0002004:1872, 77:07:0002004:1873, 77:07:0002004:1875, 77:07:0002004:1880, 77:07:0002004:1876, 77:07:0002004:1881, 77:07:0002004:1877, 77:07:0002004:1874, 77:07:0002004:1878 произведено 27.05.2012.

Согласно распоряжению № 58 от 25.01.2013 г. Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес «О безвозмездной передаче имущества находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ГКНПЦ имени фио», в собственность субъекта Российской Федерации – адрес» многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, был включен в приложение № 1 Распоряжения Перечень имущества подлежащего безвозмездной передаче в собственность адрес.

В графе «Наименование имущества» по указанному адресу, к передаче обозначено «Жилой дом, за исключением площадей и другого имущества жилого дома, принадлежащего иным лицам на праве собственности».

Из поэтажного плана и экспликаций, составленных по состоянию на 27.10.1954 и 09.06.1982, следует, что в спорных подвальных помещениях инженерные коммуникации, обслуживающие весь МКД, отсутствуют.

В соответствии с положениями статей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Вопрос о возникновении права общей долевой собственности предопределяется целевым назначением нежилых помещением.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Из определения Конституционного Суда РФ от 19.05.2009 № 489-О-О следует, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения.

Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования.

Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ.

При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, как указано в п. 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть, оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", в соответствии с п. 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу положений статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами являются объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В связи с необходимостью установления фактов, имеющих значение для правильного разрешения дела, во исполнение указаний суда кассационной инстанции, на основании определения суда от 05.07.2023 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено фио «Центр научных исследований и экспертизы».

Экспертом фио «Центр научных исследований и экспертизы», в заключении № ЭЗ-384/2023, сделаны следующие выводы:

- на основании проведенного исследования установлено, что в нежилых помещениях в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (кадастровые номера 77:07:0002004:1872, 77:07:0002004:1873, 77:07:0002004:1875, 77:07:0002004:1880, 77:07:0002004:1876, 77:07:0002004:1881, 77:07:0002004:1877, 77:07:0002004:1874), в ряде комнат, входящих в состав данных помещений, имеются обслуживающее более одного помещения данного МКД инженерное оборудование. В помещении с кадастровым номером 77:07:0002004:1878 инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения данного МКД, отсутствует. Наименование комнат и помещений, в которых располагается инженерное оборудование, представлено в таблице № 2 исследовательской части заключения. Во всех спорных помещениях имеются несущие конструкции, обслуживающие более одного помещения данного МКД (ответ на вопрос 1);

- беспрепятственный доступ для технического обслуживания, контроля и ремонта необходим только в комнату № 1 и № 2 помещения с кадастровым номером 77:07:0002004:1877, т.к. в данных комнатах располагается инженерно-техническое оборудование ИТП, для обеспечения беспрепятственного доступа необходимо произвести устройство дверного проема с установкой двери в стене между комнатой № 1 и помещением лестничной клетки (литера Б). В комнаты, в которых расположено инженерное оборудование (см. таблицы № 2), доступ необходим два раза в год для проведения сезонных работ и при аварийных ситуациях, доступ возможно обеспечить по согласованию с собственником данных помещений (ответ на вопрос 2);

- в соответствии с проведенным исследованием указанные помещения не являются техническими вспомогательного назначения по отношению к другим помещениям МКД, за исключением комнат №№ 1 и 2 помещения с кадастровым номером 77:07:0002004:1877, которые являются техническим помещением. Стоит отметить, что на момент осмотра перегородка между комнатами отсутствует, в связи с чем комнаты № 1 и № 2 объединены в одну комнату (ответ на вопрос 3).

Оценивая заключение эксперта, суд признает его относимым и допустимым доказательством по делу, учитывая, что эксперт ответил на все поставленные перед ним вопросы, имеет значительный стаж в области проведения подобного рода экспертиз, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования, приняв во внимание, что истцы обратились в защиту прав и законных интересов группы лиц – собственников помещений в жилом многоквартирном доме по названному адресу, учитывая, что спорные подвальные помещения, кроме помещения с кадастровым номером 77:07:0002004:1878, были предназначены для обслуживания всего жилого дома, суд считает, что ответчик приобрел право собственности на спорные помещения с кадастровыми номерами 77:07:0002004:1872, 77:07:0002004:1873, 77:07:0002004:1875, 77:07:0002004:1880, 77:07:0002004:1876, 77:07:0002004:1881, 77:07:0002004:1877, 77:07:0002004:1874 с нарушением ст. 289 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, так как на момент возникновения долевой собственности (дата приватизации первой квартиры 17.01.1994) в многоквартирном доме подвальные помещения использовались и в настоящее время используются в качестве общего имущества для размещения коммуникаций и инженерного оборудования, изначально было спроектировано и создано общее имущество, и из владения собственников помещений дома не выбывало. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, и признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес на следующие, расположенные в указанном доме нежилые помещения: помещение инвентарный № I с кадастровым номером 77:07:0002004:1872, площадь 53,8 кв.м.; помещение инвентарный № II с кадастровым номером 77:07:0002004:1873, площадь 54,3 кв.м.; помещение инвентарный № III с кадастровым номером 77:07:0002004:1875, площадь 45 кв.м.; помещение инвентарный № IIIа с кадастровым номером 77:07:0002004:1880, площадь 64,9 кв.м.; помещение инвентарный № IV с кадастровым номером 77:07:0002004:1876, площадь 43,7 кв.м.; помещение инвентарный № IVа с кадастровым номером 77:07:0002004:1881, площадь 82,7 кв.м.; помещение инвентарный № V с кадастровым номером 77:07:0002004:1877, площадь 119,8 кв.м.; помещение инвентарный № VI с кадастровым номером 77:07:0002004:1874, площадь 26,2 кв.м..

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований в части о признания права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес на нежилое помещение, расположенное по спорному адресу с кадастровым номером 77:07:0002004:1878, суд не усматривает, поскольку доказательств, подтверждающих, что в данном объекте имеется инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения данного МКД, не представлено, как и не представлено доказательств, что данное помещение является техническим вспомогательного назначения, как следствие указанное помещение не предназначено для обслуживания всего жилого дома, и было предназначено (учтено, сформировано) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Из разъяснений, данных в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.

Истцы узнали о нарушении своих прав из выписки из ЕГРН от 29.06.2021, таким образом срок исковой давности по заявленным требованиям истцами не пропущен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес на следующие, расположенные в указанном доме нежилые помещения:

- помещение инвентарный № I с кадастровым номером 77:07:0002004:1872, площадь 53,8 кв.м.;

- помещение инвентарный № II с кадастровым номером 77:07:0002004:1873, площадь 54,3 кв.м.;

- помещение инвентарный № III с кадастровым номером 77:07:0002004:1875, площадь 45 кв.м.;

- помещение инвентарный № IIIа с кадастровым номером 77:07:0002004:1880, площадь 64,9 кв.м.;

- помещение инвентарный № IV с кадастровым номером 77:07:0002004:1876, площадь 43,7 кв.м.;

- помещение инвентарный № IVа с кадастровым номером 77:07:0002004:1881, площадь 82,7 кв.м.;

- помещение инвентарный № V с кадастровым номером 77:07:0002004:1877, площадь 119,8 кв.м.;

- помещение инвентарный № VI с кадастровым номером 77:07:0002004:1874, площадь 26,2 кв.м.;

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 января 2024 года.

Судья фио