Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2023-000297-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2023 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2395/23 по иску Чешукиной * к Яковлеву *, как законному представителю Яковлева *, Яковлевой *, как законному представителю Яковлева * о признании доли в квартире незначительной, выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании доли в квартире незначительной, выплате компенсации, в котором просит признать принадлежащую истцу 1/10 долю в квартире по адресу: г. Москва, ул. Большая * незначительной, заменить выдел доли 1/10 в натуре выплатой компенсации в размере 700 000 руб., взыскать с ответчиков компенсацию в размере 700 000 руб. в пользу истца, внесенных на депозит УСД по г. Москве, прекратить право собственности на спорную 1/10 долю за истцом, признать право собственности за ответчиками на спорную 1/10 доли, по 1/20 доли за каждым.

Стороны в судебное заседание не явились, ранее представитель истца * в судебном заседании участвовала, уточненные исковые требования поддерживала, представитель ответчика Яковлевой Е.М., адвокат * ответчик Яковлева Е.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований с выплатой компенсации в размере 700 000 руб.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с требованиями ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вопрос о наличии существенного интереса в использовании общего имущества подлежит разрешению в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Из анализа приведенных выше норм следует, что применение правила ГК РФ возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля собственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Судом установлено, что после смерти * года супруга истца Яковлева В.Р., собственниками спорной квартиры по адресу: г. Москва, ул. * стали: истец в размере 1/10 доли в праве собственности, ответчик Яковлев * года рождения в размере 1/10 доли в праве собственности (* наследодателя Яковлева В.Р.), ответчик Яковлев * года рождения в размере * доли в собственности (*наследодателя Яковлева В.Р.).

Истец указывает, что размер ее доли 1/10 составляет * кв.м. от об щей площади квартиры, она вынуждена оплачивать налоги, однако фактически пользоваться и распоряжаться указанной долей не имеет возможности, продать такую долю также затруднительно, спорная квартира является однокомнатной, общей площадью * кв.м.

Определяя возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем, распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью *кв.м., и принадлежащая истцу 1/10 доли в спорной квартире, составляет – * кв.м общей площади, в связи с чем выделена в натуре быть не может.

Истец не имеет существенного интереса в сохранении 1/10 доли.

Таким образом, сложившиеся правоотношения между участниками общей долевой собственности по поводу спорной квартиры свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данное жилое помещение не может быть использовано всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав других собственников, а сам по себе размер доли не свидетельствует об обратном и должен учитываться со всей совокупностью обстоятельств.

Следовательно, защита нарушенных прав и законных интересов истца возможна путем принудительной выплаты ответчиками истцу денежной компенсации за ее 1/10 доли с утратой истцом права собственности на долю в общем имуществе.

Ответчиком Яковлевым Р.Я., как законным представителем Яковлева * внесена на депозит Управления Судебного департамента по г. Москве сумма в размере 700 000 руб., в счет компенсации за незначительную долю истца.

При таких обстоятельствах, поскольку фактически осуществлять пользование спорным жилым помещением, соразмерно доле в праве общей долевой собственности для истца не представляется возможным, реальный выдел истцу принадлежащей ему собственности невозможен, с учетом мнения ответчиков, не возражавших против исковых требований, которыми перечислена на депозит УСД по г. Москве стоимость выплаты истцу компенсации за долю, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незначительной 1/10 долю, принадлежащую Чешукиной * в праве собственности в квартире по адресу: г. Москва, *

Заменить выдел 1/10 доли из общего имущества по адресу: * принадлежащей Чешукиной * путем выплаты ответчиками Чешукиной * денежной компенсации в размере 700 000 руб.

Взыскать солидарно с Яковлева * (как законного представителя Яковлева *), Яковлевой *, (как законного представителя Яковлева *) в пользу Чешукиной *компенсацию в размере 700 000 руб., что является основанием для выплаты Управлением Судебного департамента в городе Москве Чешукиной * внесенных Яковлевым *денежных средств в размере 700 000 руб.

Прекратить право собственности Чешукиной * на 1/10 долю в праве собственности в квартире по адресу: г. Москва, *

Признать право собственности за Яковлевым * на 1/20 долю в праве собственности в квартире по адресу: г. Москва, *

Признать право собственности за Яковлевым * на 1/20 долю в праве собственности в квартире по адресу: г*

Решение суда является основанием для выплаты Управлением Судебного департамента в городе Москве Чешукиной * внесенных на депозит Яковлевым Ричардом Валентиновичем денежных средств в размере 700 000 руб.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на 1/10 доли квартиры за Чешукиной * и регистрации права собственности на квартиру за Яковлевым * и Яковлевым * в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 февраля 2024 года.

Судья И.М.Александренко