Мотивированное решение

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 г.

Дело № 2-2454/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Артемьевой М.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2454/2023 по исковому заявлению Стенюшкиной Валентины Ивановны к Иванову Александру Александровичу, Ивановой Оксане Владимировне, Ивановой Полине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обоснование требований истец указал, что фио с 20.12.1985 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес. Квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения от 22.07.2010, на основании ордера от 16.12.1985 г. В спорной квартире также зарегистрированы: с 07.09.1994 г. сын истца Иванов А.А., с 15.02.2011 г. сноха – Иванова О.В., с 16.08.2000 г. - внучка Иванова П.А. В 2017 г. в связи с приобретением квартиры, ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения, вывезли свои вещи, являются самостоятельной семьей и ведут отдельное хозяйство, членами семьи истца не являются, препятствий в пользовании спорным помещением ответчикам не чинились, с момента выезда не вселялись, не участвовали в оплате коммунальных платежей, выезд носит добровольный и постоянный характер.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что в настоящее время ответчики Иванова О.В. и Иванова П.А. самостоятельно снялись с регистрационного учета из спорного помещения, что также свидетельствует о добровольности выезда и также является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики Иванов А.А. и Иванова О.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Ответчик Иванова П.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что проживала в спорной квартире до августа 2020 г., в связи с покупкой квартиры родителями стала проживать по другому адресу, однако периодически приходила в спорную квартиру, добровольно из нее не выселялась, передавала денежные средства на оплату коммунальных услуг, связь с жилым помещением не утрачивала, с регистрационного учета с 02.03.2023 г. была вынуждена сняться ввиду бракоразводного процесса между родителями.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела при вышеуказанной явке, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к нижеследующему.

В силу Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего , другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Согласно положениям ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим . Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством ( ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением ( ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия ( ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения ( ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц ( ЖК РФ), обмена жилого помещения ( ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем ( ЖК РФ), вселения временных жильцов ( ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера ( ЖК РФ), изменения договора социального найма ( ЖК РФ), расторжения договора социального найма ( ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признаниях их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принцип равенства прав граждан, предусмотренный Конституции Российской Федерации, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, предоставленную на основании ордера 9018 от 16.12.1985 г., ордера 922836 от 30.06.1997 ДЖМ, договора социального найма жилого помещения 573-01-2010-0514112 от 22.07.2010 г., вид заселения – договор социального найма, наниматель Стенюшкина Валентина Ивановна.

На момент обращения истца в суд с данным исковым заявлением, в квартире были зарегистрированы: с 07.09.1994 г. сын истца Иванов А.А., с 15.02.2011 г. сноха – Иванова О.В., с 16.08.2000 г. - внучка Иванова П.А.

В период нахождения спора на рассмотрении суда, ответчики Иванова О.В. и Иванова П.А. снялись с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Согласно актуальным сведениям из выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: Иванов А.А.,фио, фио, фио, фио

12.05.2023 г. от имени адрес, Департаментом городского имущества адрес заключено дополнительное соглашение (№5733-01-2010-0514112-) к договору социального найма жилого помещения от 22.07.2010 №5733-01-2010-0514112, с нанимателем Стенюшкиной В.И. с внесением в п.1.3 договора изменений изложив его в редакции: фио (наниматель), Иванов А.А. (сын), фио (сын), фио(внучка), фио (внучка).

Согласно доводам искового заявления ответчики Иванов А.А., Иванова О.В., Иванова П.А. выехали из спорного жилого помещения в 2017 г. в связи с покупкой нового жилья, с указанного периода в квартире не проживают; обязанностей по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют; каких-либо препятствий в проживании и пользовании жилым помещением им никогда не чинилось; ответчики имеют в пользовании иное жилое помещение, и выезд на иное место жительства был добровольным.

Факт не проживания фио, Ивановой О.В., Ивановой П.А. в спорном жилом помещении подтвержден совокупностью представленных по делу доказательств, не исполнение обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствия сведений о попытках вселения в жилое помещение и наличия каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением (до возбуждения производства по данному гражданскому делу), показаниями допрошенных свидетелей фио, фио, которые были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307,307 УК РФ, и согласно показаний которых подтверждаются доводы стороны истца о добровольном выезде ответчиков в иное жилое помещение и длительное не проживание с 2017-2018 г. в спорном жилом помещении.

Доводы ответчика Ивановой П.А. суд находит несостоятельными, представленные сведения о переводах не содержат сведения об относимости к осуществлению бремени содержание спорной квартиры, кроме того ответчиком представлены оплаты произведенные после возбуждения данного гражданского дела. Также суд не принимает в качестве доказательства по делу протоколы осмотра, поскольку их содержание не устанавливает каких-либо обстоятельств имеющих значение для разрешения спора.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ( ГПК РФ).

ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (, , , ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, стороной ответчика не оспорены.

Каких-либо дополнительных доказательств по правилам ст. 56 ГПК РФ в подтверждение своих доводов, ответчиками не представлено.

При этом в ходе рассмотрения дела было установлено, что Г. в квартире по адресу: адрес, на протяжении длительного времени не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения, попыток вселения в квартиру не предпринимала, обязанностей по договору социального найма не исполняет, то есть отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств вынужденного и временного характера отсутствия, чинения препятствий в пользовании жилым помещением, Г. не представлено, равно как не представлено доказательств несения бремени содержания спорного жилого помещения.

Разрешая заявленные требования по существу, применяя к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, установив что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, и учитывая, что в материалы дела не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики на протяжении длительного времени пытались реализовать свои жилищные права в отношении спорной квартиры - пытались вселиться в нее, обязанностей по договору социального найма не исполняли, то есть отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не представлено достоверных доказательств существования между сторонами конфликта, при котором ответчики не имели возможности проживать в квартире по месту регистрации, вынужденного и временного характера их отсутствия, в связи с чем суд приходит к выводу о признании Иванова Александра Александровича, Иванову Оксану Владимировну, Иванову Полину Александровну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Иванова Александра Александровича, Иванову Оксану Владимировну, Иванову Полину Александровну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Иванова Александра Александровича, Ивановой Оксаны Владимировны, Ивановой Полины Александровны.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья