Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

№ 13-1237/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 декабря 2022 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя Конкурсного управляющего КБ «Нефтяной альянс» (ПАО) об изменении порядка и способа исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-115/2019 по иску ПАО КБ «Нефтяной Альянс» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Чекалину Константину Николаевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ

10.06.2019 Дорогомиловским районным судом г. Москвы постановлено решение по гражданскому делу № 2-115/2019 по иску по иску ПАО КБ «Нефтяной Альянс» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Чекалину Константину Николаевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, которым исковые требования были удовлетворены частично.

Названным решением, в том числе, постановлено:

Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору ипотеки № ХХ от 02.02.2017, а именно: земельный участок, кадастровый номер ХХ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 635791+/- 4167кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: ХХХ «Ельцы», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере ХХ рублей.

В апелляционном порядке решение не обжаловалось.

Представитель Конкурсного управляющего КБ «Нефтяной альянс» (ПАО) обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, путем приведения начальной продажной цены заложенного имущества - земельного участка с кадастровым номером ХХ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 635791+/- 4167кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: ХХХ», в соответствии с его текущей рыночной стоимостью, установленной отчетом об оценке в размере ХХ руб.

Заявление мотивировано тем, что рыночная стоимость объекта недвижимости уменьшилась и по заключению специалиста по состоянию на 05.07.2022 составляет ХХ 000 руб. Указанные обстоятельства являются основанием для изменения решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об изменении способа и порядка исполнения. Такое заявление рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 203 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Аналогичные положения содержатся в Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающей, что взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Судом установлено, что 03.02.2019 судебным приставом-исполнителем МРОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области на основании исполнительного листа ФС ХХХ от 09.10.2018, выданного Дорогомиловским районным судом г. Москвы по делу № 2-115/2019 о взыскании с Чекалина К.Н. задолженности по кредитным договорам № К-ХХ от 29.12.2016, ХХ от 16.01.2017. № ХХ от 27.01.2017, № К-13/2017 от 01.02.2017, об обращении взыскания на недвижимое имущество по договору ипотеки № ХХ от 02.02.2017, возбуждено исполнительное производство № ХХ

03.02.2021 на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, опубликован лот 7 (ХХ) о продаже залогового имущества Чекалина К.Н.: земельного участка с кадастровым номером ХХ, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Селижаровский р-н, с/п Елецкое, колхоз «Ельцы».

Основанием для проведения торгов является постановление судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП УФССП России по Тверской области о передаче арестованного имущества на торги.

Первичные торги, назначенные организатором торгов на 01.03.2021 признаны несостоятельными ввиду отсутствия заявок. С учетом снижения, стоимость на повторных торгах, назначенных на 23.03.2021 составила ХХХ руб.

Из представленного заявителем отчета ПАО «2К-Оценка активов» № ХХот 21.07.2022 следует, что по состоянию на 05.07.2022 рыночная цена залогового имущества – земельного участка, кадастровый номер ХХХ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 635791+/- 4167кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: ХХХ, колхоз «ХХ составляет ХХ руб., в связи с чем, имеется необходимость для приведения начальной продажной цены данного имущества в соответствии с его текущей рыночной стоимостью.

Как разъяснено в абз. 8 п. 13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 22.05.2013 года, если по инициативе заинтересованной стороны будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, а также в решении суда, суд в порядке статьи 203 ГК РФ вправе решить вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с представленными доказательствами, что не свидетельствует о переоценке обстоятельств о стоимости имущества, установленных решением суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что указанные заявителем обстоятельства для изменения способа и порядка исполнения судебного акта возникли в силу объективных причин, носят существенный характер, а поэтому могут служить основанием для изменения способа и порядка исполнения постановленного решения суда в целях соблюдения баланса интересов сторон, не изменяя по сути принятого судебного решения.

Обстоятельств, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога и указанных в п. 2 ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1. Федерального закона № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено, в связи с чем заявление Конкурсного управляющего КБ «Нефтяной альянс» (ПАО) подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым изменить способ и порядок исполнения решения Дорогомиловского районного суда адрес от 10.06.2019 по гражданскому делу № 2-115/2019 по иску ПАО КБ «Нефтяной Альянс» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Чекалину Константину Николаевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка, кадастровый номер ХХХ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 635791+/- 4167кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: ХХ» в размере ХХ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 203, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление представителя Конкурсного управляющего КБ «Нефтяной альянс» (ПАО) об изменении порядка и способа исполнения решения суда удовлетворить.

Изменить способ и порядок исполнения решения Дорогомиловского районного суда адрес от 10.06.2019 по гражданскому делу № 2-115/2019 по иску ПАО КБ «Нефтяной Альянс» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Чекалину Константину Николаевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка, кадастровый номер ХХХ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 635791+/- 4167кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: ХХ ХХ» в размере ХХ руб.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение пятнадцати дней через Дорогомиловский районный суд г. Москвы.

Судья: Д.В. Гусакова