Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2022-010608-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4273/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, Зениной Оксане Николаевне, действующих в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних фио, фио, Зениной Дарье Михайловне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что дом № 8/8 корп. 6 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчик фио является собственником комнаты № 1 площадью жилого помещения 23,7 кв.м, общей площадью 22,7 кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 57,6 кв.м, общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. в доме по адресу: адрес, на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 24,04.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На данной площади по месту жительства зарегистрированы фио, Зенина О.Н., фио, Зенина Д.М., фио, что подтверждается выпиской из домовой книги. фио, Зенина О.Н., фио, Зенина Д.М., фио на жилищном учете не состоят. Взамен принадлежащего ответчику фио на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 24,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Зенина О.Н., фио, Зенина Д.М., фио 14.04.2022 Департаментом издано распоряжение № 19252 о предоставлении ответчикам равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. 18.05.2022 собственнику жилого помещения направлен проект договора. Между тем, проект договора ответчиком не подписан, хотя выражено согласие на предоставленную квартиру. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право собственности фио на комнату № 1 в квартире по адресу: адрес; признать право собственности фио на однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, признать право собственности адрес на комнату № 1 в квартире по адресу: адрес, выселить ответчиков из квартиры по адресу: адрес, и переселить в отдельную однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры, решение в части выселения ответчиков из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежаще.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 8/8 корп. 6 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчик фио является собственником комнаты № 1 площадью жилого помещения 23,7 кв.м, общей площадью 22,7 кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 57,6 кв.м, общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. в доме по адресу: адрес, на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 24,04.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На данной площади по месту жительства зарегистрированы фио, Зенина О.Н., фио, Зенина Д.М., фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

фио, Зенина О.Н., фио, Зенина Д.М., фио на жилищном учете не состоят.

Взамен принадлежащего ответчику фио на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 24,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Зенина О.Н., фио, Зенина Д.М., фио

14.04.2022 Департаментом издано распоряжение № 19252 о предоставлении ответчикам равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

18.05.2022 собственнику жилого помещения направлен проект договора. Между тем, проект договора ответчиком не подписан, хотя выражено согласие на предоставленную квартиру.

Предложенная к переселению квартира по адресу: адрес в доме-новостройке является равнозначной освобождаемой квартире (комнате), и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", что подтверждается экспликацией, из которой усматривается, что площадь предоставляемой квартиры значительно превышает занимаемую.

Как следует из ответа Управы адрес по вопросу переселения жилого дома, расположенного по адресу: адрес, дом находится в оперативном управлении ГБУ адрес адрес», в указанном доме не отселены некоторые квартиры. адрес наносятся серьезные убытки из-за необходимости содержания практически полностью отселенного дома. Безопасное проживание в квартирах не представляется возможным. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, террористической угрозы, а также препятствует подготовке к сносу.

Согласно справке ГБУ адрес адрес», за период с июня 2022 года по август 2022 года (включительно) сумма убытков за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома составляет сумма

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности комнату, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире (комнате), общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности и пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (комн. 1), за ответчиками не сохраняется, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Принимая во внимание, что ответчикам предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчики подлежат постановке на регистрационный учет по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности фио на комнату № 1 по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0002004:4547.

Признать право собственности фио на однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0002003:16776.

Признать право собственности адрес на комнату № 1 в квартире по адресу: адрес.

Выселить фио, Зенину Оксану Николаевну, фио, фио, Зенину Дарью Михайловну из комнаты № 1 по адресу: адрес, и переселить в отдельную однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения фио, Зениной Оксаны Николаевны, фио, фио, Зениной Дарьи Михайловны из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 29 сентября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская