Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4170/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Суворову Александру Васильевичу, Суворовой Надежде Алексеевне, Гвоздюк Дарье Олеговне, Гвоздюк Даниилу Олеговичу, Суворову Евгению Александровичу, Суворову Ивану Александровичу, Суворовой Марии Александровне о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадь жилого помещения 41,5 кв.м, общая площадь 41 кв.м, жилая площадь 26 кв.м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма. По данным единого жилищного документа ответчики имеют в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. 25.07.2022 Департаментом издано распоряжение № 42227 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. Ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,1 кв. м, общей площадью 59,5 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005002:4937). Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». До настоящего времени спорная квартира не отселена. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд выселить ответчиков из спорной квартиры и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, Клочкова, д. 8, кв. 59, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Суворов А.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителей, которые против удовлетворения исковых требований возражали.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, явку представителей не обеспечили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадь жилого помещения 41,5 кв.м, общая площадь 41 кв.м, жилая площадь 26 кв.м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма.

По данным единого жилищного документа ответчики имеют в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

25.07.2022 Департаментом издано распоряжение № 42227 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

Ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,1 кв. м, общей площадью 59,5 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005002:4937).

Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Вместе с тем, спорная квартира до настоящего времени не отселена.

Согласно сведениям из адрес Фили-Давыдково адрес, управляющая компания адрес Фили-Давыдково» из-за необходимости содержать частично отселенного дома по спорному адресу несет убытки, которые за период февраль 2021 года, март 2022 года, апрель 2022 года составляет сумма

Как указал истец, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам о выселении их из квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Доводы о том, что предоставляемая квартира является двухкомнатной, общей площадью 51,05 кв.м., а истец не учитывает количество членов семьи, возраст и пол несовершеннолетних детей, снимает ответчика с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, являются несостоятельными.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, из жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, улучшаются жилищные условия (во внеочередном порядке) путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом адрес.

В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом адрес, им предоставляется равнозначное жилое помещение (при этом граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях).

Согласно части 6 статьи 16 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» непосредственно перед принятием решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью адрес, а также не менее чем за год до планируемого принятия такого решения уполномоченный орган исполнительной власти адрес в полном объеме проводит проверку оснований, позволяющих жителям адрес состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью адрес.

Из направленного в адрес фио предложения о заключении договора социального найма следует, что на жилищном учете состоит Суворов А.В. с 2001 года. Суворов Е.А., фио, Суворова М.А. на жилищном учете не состоят, но при подаче соответствующего заявления подлежат включению в список очередников. Суворова Н.А., Гвоздюк Д.О. и Гвоздюк Д.О. на жилищном учете не состоят.

18.01.2022 произведена перерегистрация учетного дела, согласно которому норма предоставления составляет 51,05 кв.м., в связи с чем Суворову А.В. предложено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 59,5 кв.м. со снятием семьи фио с жилищного учета.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствуют нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств, в том числе с учетом наличия у Суворовой Н.А. доли другого жилого помещения. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

Доводы о том, что доля в жилом помещении, принадлежащем Суворовой Н.А. последней не используется, поскольку она постоянно проживает в адрес, а потому, указанная доля не может рассматриваться как место проживания семьи или ее части, подлежат отклонению, учитывая, что при предоставлении жилой площади учитывается все недвижимое имущество, находящееся в собственности членов семьи независимо от места его нахождения и использования его по принадлежности.

Суд отмечает, что предоставленное ответчикам жилое помещение является равнозначным ранее занимаемому жилому помещению и в случае переселения по программе реновации, находящиеся на жилищном учете граждане не снимаются с учета и вправе улучшить свои жилищные условия в порядке очередности.

Каких-либо распоряжений о снятии ответчика с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий Департаментом не издавалось, а настоящее решение таких оснований не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Суворова Александра Васильевича, Суворову Надежду Алексеевну, Гвоздюк Дарью Олеговну, Гвоздюк Данила Олеговича, Суворова Евгения Александровича, Суворова Ивана Александровича, Суворову Марию Александровну из квартиры по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005002:4937, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения Суворова Александра Васильевича, Суворовой Надежды Алексеевны, Гвоздюк Дарьи Олеговны, Гвоздюк Данила Олеговича, Суворова Евгения Александровича, Суворова Ивана Александровича, Суворовой Марии Александровны из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 06 октября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская