Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2022-009779-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4112/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, Ермакову Даниилу Сергеевичу, Ивлиеву Станиславу Сергеевичу, Чуниной Любови Ивановне, Ермаковой Ирине Анатольевне, Ермаковой Александре Сергеевне о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что дом № 2 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики являются сособственниками (фио - 1/5 доля в праве, Ермакова И.А. - 1/5 доля в праве, Ивлиев С.С. - 1/30 доля в праве, Ермакова А.С. - 7/30 доли в праве, Ермаков Д.С. - 7/30 доли в праве, фио - 7/30 доли в праве) отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,2 кв.м, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м в доме по адресу: адрес. Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 78,9 кв.м, общей площадью 77,2 кв.м, жилой площадью 46,7 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. 13.05.2022 Департаментом издано распоряжение № 24938 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. 18.05.2022 собственникам жилого помещения направлен проект договора. Между тем, проект договора ответчиками не подписан, согласие на предоставленную квартиру не получено. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ответчиков Чуниной Л.И. - 1/5 доля в праве, Ермаковой И.А. - 1/5 доля в праве, фио - 1/30 доля в праве, Ермаковой А.С. - 7/30 доли в праве, фио - 7/30 доли в праве, фио - 7/30 доли в праве на спорную квартиру; признать право собственности Чуниной Л.И. - 1/5 доля в праве, Ермаковой И.А. - 1/5 доля в праве, фио - 1/30 доля в праве, Ермаковой А.С. - 7/30 доли в праве, фио - 7/30 доли в праве, фио - 7/30 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, д.65 кв.141; признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, д.2 кв.21; выселить ответчиков из квартиры по адресу: адрес, д.2 кв.21 и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме новостройке по адресу: адрес, д.65 кв.141, со снятием Чуниной Л.И., Ермаковой А.С., фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, д.2 кв.21, и постановкой Чуниной Л.И., Ермаковой А.С., фио, фио на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры; обратив решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик фио в суд явилась, с иском не согласилась, пояснив, что ей должна быть предоставлена отдельная однокомнатная квартира.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 2 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчики являются сособственниками (фио - 1/5 доля в праве, Ермакова И.А. - 1/5 доля в праве, Ивлиев С.С. - 1/30 доля в праве, Ермакова А.С. - 7/30 доли в праве, Ермаков Д.С. - 7/30 доли в праве, фио - 7/30 доли в праве) отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,2 кв.м, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м в доме по адресу: адрес.

Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 78,9 кв.м, общей площадью 77,2 кв.м, жилой площадью 46,7 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

13.05.2022 Департаментом издано распоряжение № 24938 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

18.05.2022 собственникам жилого помещения направлен проект договора.

Между тем, проект договора ответчиками не подписан, согласие на предоставленную квартиру не получено.

Согласно сведениям из адрес Фили-Давыдково адрес, управляющая компания адрес Фили-Давыдково» из-за необходимости содержать частично отселенный дом по спорному адресу несет убытки, которые за период с марта 2022 года по май 2022 года составили сумма

Кроме того, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за ответчиками не сохраняется, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Принимая во внимание, что ответчикам предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчики подлежат постановке на регистрационный учет по указанному адресу.

Суд отклоняет довод ответчика Чуниной Л.И. о том, что ей должна быть предложена иная отдельная квартира, поскольку, на жилищном учете она не состоит, основания для предоставления отдельных жилых помещений отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чуниной Любови Ивановны (1/5 доля в праве), Ермаковой Ирины Анатольевны (1/5 доля в праве), Ивлиева Станислава Сергеевича (1/30 доля в праве), фио фио (7/30 доли в праве), Ермакова Даниила Сергеевича (7/30 доли в праве), фио (7/30 доли в праве) на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право общей долевой собственности Чуниной Любови Ивановны (1/5 доля в праве), Ермаковой Ирины Анатольевны (1/5 доля в праве), Ивлиева Станислава Сергеевича (1/30 доля в праве), фио фио (7/30 доли в праве), Ермакова Даниила Сергеевича (7/30 доли в праве), фио (7/30 доли в праве) на трехкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Выселить фио, Ермакову Ирину Анатольевну, Ивлиева Станислава Сергеевича, Ермакову Александру Сергеевну, Ермакова Даниила Сергеевича, фио из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства Чуниной Любови Ивановны, Ермаковой Ирины Анатольевны, Ермакова Даниила Сергеевича, фио, и переселить в отдельную трехкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства Чуниной Любови Ивановны, Ермаковой Ирины Анатольевны, Ермакова Даниила Сергеевича, фио.

Решение в части выселения Чуниной Любови Ивановны, Ермаковой Ирины Анатольевны, Ивлиева Станислава Сергеевича, Ермаковой Александры Сергеевны, Ермакова Даниила Сергеевича, фио из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 29 сентября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская