Решение

УИД 77RS0006-02-2022-008366-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Смелянской Н.П., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3706/2022 по иску Кашаповой Валерии Александровны к Михалевой Марине Леонидовне о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику Михалевой М.Л. о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что 30.10.2021 г. между сторонами заключен договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно условиям договора страховой депозит на квартиру составил сумма, был оплачен в день заключения договора. 31.03.2022 г. стороны расторгли договор, без разногласий. Депозит истцу не возвращен. Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Истец в суд не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности, который на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в суд не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, конверты с судебными повестками неоднократно возвращались с отметкой адрес об истечении срока хранения, о причинах неявки суду неизвестно, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав позицию представителя истца, проверив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со и ГК РФ, обязанностью арендодателя является передача арендатору по договору аренды имущества во временное пользование или во временное владение, а арендатор обязан пользоваться и владеть имуществом в соответствии с договором, в том числе своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что 30.10.2021 между Кашаповой В.А. и Михалевой М.Л. заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Срок действия договора установлен с 31.10.2021 г. по 30.09.2022 г.

В силу п.2.4. договора установлен размер страхового депозита в размере сумма

31.10.2021 г. между истцом и ответчиком подписан передаточный акт, получен страховой депозит.

Согласно п.3.8 указанного Договора, при досрочном расторжении договора по инициативе наймодателя он обязан возвратить нанимателю ранее полученную им арендную плату за не прожитые в снимаемом жилом помещении дни. Возвратить нанимателю залог за сохранность имущества, переданного в наем при выезде нанимателя из жилого помещения и предъявлении оплаченных счетов и сохранности переданного имущества.

Наймодатель Михалева М.Л. получила от Кашаповой В.А. в качестве арендой платы сумма за период проживания в квартире, а также страховой депозит в размере сумма, что подтверждено распиской.

31.03.2022 г. ответчику возвращены ключи, о чем сделана соответствующая надпись в договоре, квартира сдана наймодателю без недостатков, при этом, страховой депозит не передан.

На момент рассмотрения дела по существу денежные средства не возвращены.

Суд, проверив представленный расчет, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора, ответчиком не оспаривался, за период рассмотрения дела судом ответчиком мотивированных возражений на указанные суммы представлено не было.

При указанных обстоятельствах, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика страхового депозита в размере сумма

В силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере сумма в размере стоимости направления копии иска в адрес ответчика, поскольку данные расходы подтверждены документально, были понесены истцом для защиты нарушенного права, при этом, суд не усматривает в несении данных расходов злоупотребления правом со стороны истца, т.к. данные расходы мотивированны, факт их несения доказан, обоснованны, не превышают рамки разумных пределов, установлены тарифами адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с Михалевой М.Л. в пользу Кашаповой В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Михалевой Марины Леонидовны, паспортные данные в пользу Кашаповой Валерии Александровны денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская