Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3699/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Рудецкому Владимиру Лаврентьевичу, Рудецкому Александру Владимировичу о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что дом № 6 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчик Рудецкий В.Л. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,2 кв.м, общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м в доме по адресу: адрес. Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 66,0 кв.м, общей площадью 64,2 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации пользователя Рудецкого А.В. 06.04.2022 Департаментом издано распоряжение № 17670 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. 25.04.2022 заключен договор, предусматривающий переход права собственности а равнозначное жилое помещение с Рудецким В.Л., переход права собственности зарегистрирована 11 мая 2022 года. 25.04.2022 года по акту приема-передачи Рудецкому В.Л. передана квартира по адресу: адрес. 11.05.2022 зарегистрировано право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес. Вместе с тем, местонахождение пользователя Рудецкого А.В. неизвестно, согласие на переселение от него не получено, он не снимается с регистрационного учета. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право пользования Рудецкого А.В., Рудецкого В.Л. на квартиру расположенную по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 6 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчик Рудецкий В.Л. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,2 кв.м, общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м в доме по адресу: адрес.

Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 66,0 кв.м, общей площадью 64,2 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации пользователя Рудецкого А.В.

06.04.2022 Департаментом издано распоряжение № 17670 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

25.04.2022 заключен договор, предусматривающий переход права собственности а равнозначное жилое помещение с Рудецким В.Л., переход права собственности зарегистрирован 11 мая 2022 года.

25.04.2022 года по акту приема-передачи Рудецкому В.Л. передана квартира по адресу: адрес.

11.05.2022 зарегистрировано право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Вместе с тем, местонахождение пользователя Рудецкого А.В. неизвестно, согласие на переселение от него не получено, он не снимается с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчику Рудецкому В.Л. равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемому, при этом, жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации пользователя Рудецкого А.В., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Таким образом, ответчик Рудецкий А.В. утратил право пользования спорной квартирой, должен быть снят с регистрационного учета, в связи со сменой собственника, и подлежит постановке на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за ответчиками не сохраняется, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Принимая во внимание, что ответчикам предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчики подлежат постановке на регистрационный учет по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества удовлетворить.

Прекратить право пользования Рудецким Владимиром Лаврентьевичем, Рудецким Александром Владимировичем квартирой по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 02 сентября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская