Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3696/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Чекину Виталию Николаевичу, Чекину Арсению Витальевичу, Чекиной Наталье Юрьевне о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира (площадь жилого помещения 58,9 кв.м, общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма. Ответчики имеют в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. 06.06.2022 Департаментом издано распоряжение № 30745 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. Ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75,3 кв.м, общей площадью 73,4 кв.м, жилой площадью 45 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005002:4534). Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Вместе с тем, до настоящего времени квартира № 16 по адресу: адрес не отселена. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец проси суд выселить ответчиков из спорной квартиры и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Чекин В.Н., фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Чекин А.В. в суд не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира (площадь жилого помещения 58,9 кв.м, общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма.

Ответчики имеют в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

06.06.2022 Департаментом издано распоряжение № 30745 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

Ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75,3 кв.м, общей площадью 73,4 кв.м, жилой площадью 45 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005002:4534).

Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Вместе с тем, спорная квартира до настоящего времени не отселена.

Согласно сведениям из адрес Фили-Давыдково адрес, управляющая компания адрес Фили-Давыдково» из-за необходимости содержать частично отселенного дома по спорному адресу несет убытки, которые за период февраль 2021 года, март 2022 года, апрель 2022 года составляет сумма

Как указал истец, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам о выселении их из квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Доводы о том, что истец лишил ответчиков возможности приобрести за доплату жилое помещение, являются несостоятельными, учитывая, что объективных и достоверных доказательств указанным доводам не приведено. Отсутствие в фонде реновации резерва жилых помещений объективно не свидетельствует о нарушении прав ответчиков.

Более того, 15.12.2021 ответчиками подписано заявление на оформление в долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес. Каких-либо иных заявлений, в том числе о приобретении за доплату жилого помещения, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Чекина Виталия Николаевича, фио, Чекина Арсения Витальевича из квартиры по адресу: адрес, и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры.

Решение в части выселения Чекина Виталия Николаевича, Чекиной Натальи Юрьевны, Чекина Арсения Витальевича из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 15 сентября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская