Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3496/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Скотникову Юрию Владимировичу, Перову Антону Борисовичу, Скотниковой Ольге Александровне, Лыс фио, Перовой Марии Антоновне, Перову Дмитрию Антоновичу, Лыс фио, Лыс фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что дом № 78 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчик Лыс С.С. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,5 кв.м, общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м в доме по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы Скотников Ю.В., Перов А.Б., Скотникова О.А., Перова М.А., Перов Д.А., Лыс Ю.П., Лыс А.С. Взамен принадлежащего ответчику Лыс С.С. на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 65,2 кв.м, общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, Скотниковой О.А., Перовой М.А., фио, Лыс Ю.П., Лыс А.С. 10.02.2022 Департаментом издано распоряжение № 6957 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. 03.03.2022 собственнику жилого помещения направлен проект договора. Между тем, проект договора ответчиком не подписан, хотя выражено согласие на предоставленную квартиру. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право собственности Лыс С.С. на квартиру по адресу: адрес; прекратить право пользования Скотниковым Ю.В., Перовым А.Б., Скотниковой О.А., Перовой М.А., фио, Лыс Ю.П., Лыс А.С. указанной квартирой; признать право собственности Лыс С.С. на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, выселить ответчиков из квартиры по адресу: адрес, и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры, решение в части выселения ответчиков из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Перов А.Б. в суд явился, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Лыс С.С. в суд не явился, извещен, ранее представил письменный отзыв, в котором указал на недобросовестность ответчика фио, просил иск удовлетворить.

Ответчики Скотников Ю.В., Скотникова О.А., Перова М.А., Перов Д.А., Лыс Ю.П., Лыс А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 78 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчик Лыс С.С. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,5 кв.м, общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м в доме по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 24.10.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы Скотников Ю.В., Перов А.Б., Скотникова О.А., Перова М.А., Перов Д.А., Лыс Ю.П., Лыс А.С., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Взамен принадлежащего ответчику Лыс С.С. на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 65,2 кв.м, общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, Скотниковой О.А., Перовой М.А., фио, Лыс Ю.П., Лыс А.С.

10.02.2022 Департаментом издано распоряжение № 6957 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

03.03.2022 собственнику жилого помещения направлен проект договора. Между тем, проект договора ответчиками не подписан, хотя Лыс С.С. выразил согласие на предоставленную квартиру.

Согласно Акту осмотра жилого помещения, находящегося в собственности адрес от 19 февраля 2020 года, квартира по адресу: адрес, готова к заселению.

Предложенная к переселению квартира по адресу: адрес в доме-новостройке является равнозначной освобождаемой квартире по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности и пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за ответчиками не сохраняется, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Принимая во внимание, что ответчикам предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчики подлежат постановке на регистрационный учет по указанному адресу.

Доводы ответчика Лыс С.С. о недобросовестности ответчика фио и его злоупотребления жилищными правами, своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Лыс фио на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009001:2246.

Прекратить право пользования Перова Дмитрия Антоновича, Перовой Марии Антоновны, Лыс фио, Перова Антона Борисовича, Лыс фио, Скотниковой Ольги Александровны, Скотникова Юрия Владимировича на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности Лыс фио на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005002:4748.

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009001:2246.

Выселить Лыс фио, Перова Дмитрия Антоновича, Перову Марию Антоновну, Лыс фио, Перова Антона Борисовича, Лыс фио, Скотникову Ольгу Александровну, Скотникова Юрия Владимировича из квартиры по адресу: адрес, и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры.

Решение в части выселения Лыс фио, Перова Дмитрия Антоновича, Перову Марию Антоновну, Лыс фио, Перова Антона Борисовича, Лыс фио, Скотникову Ольгу Александровну, Скотникова Юрия Владимировича из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 05 сентября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская