Решение

Решение

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 г. адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2а-388/22 по административному иску Бешанова Игоря Игоревича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения о приостновлении государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества,

Установил:

Бешанов И.И. обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения от 05.04.2022 года № MFC-0558/2022-488150 о приостановлении в государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества – нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:4007, расположенного по адресу: адрес; обязании осуществить регистрационные действия, взыскании госпошлины.

Свои требования Бешанов И.И. мотивировал тем, что в результате заключения договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: адрес он продал, а фио приобрела данное нежилое помещение. Им (его представителем по доверенности фио) и фио в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 19.10.2021 года были поданы заявления о регистрации перехода права собственности. Бешановым И.И. получен ответ от05.04.2022 года № MFC-0558/2022-488150 о приостановлении в государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества – нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:4007, расположенного по адресу: адрес, который мотивирован тем, что представленный договор купли-продажи не соответствует требованиям ст. 554 ГК РФ, кроме того в адрес Управления поступило постановление о возбуждении уголовного дела № 121014500070001360 от 05.10.2021 года по факту хищения нежилых помещений с кадастровыми номерами №№ 77:07:0009005:2761, 77:07:0006002:4007; регистрационные действия были приостановлены, направлен запрос Следственное управление УВД по адрес ГУ МВД России по адрес. Просит суд признать незаконным данное решение, поскольку оно нарушает права административного истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Административный истец в судебном заседании административный иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на заявленные требования, в удовлетворении иска просил суд отказать.

Суд, выслушав административного истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что административный иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу п. 5, п. 7 части 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в результате заключения договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: адрес он продал, а фио приобрела данное нежилое помещение.

Административным истцом (его представителем по доверенности фио) и фио в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 19.10.2021 года были поданы заявления о регистрации перехода права собственности.

Бешановым И.И. получен ответ от 05.04.2022 года № MFC-0558/2022-488150 о приостановлении в государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества – нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:4007, расположенного по адресу: адрес, который мотивирован тем, что представленный договор купли-продажи не соответствует требованиям ст. 554 ГК РФ, кроме того в адрес Управления поступило постановление о возбуждении уголовного дела № 121014500070001360 от 05.10.2021 года по факту хищения нежилых помещений с кадастровыми номерами №№ 77:07:0009005:2761, 77:07:0006002:4007; регистрационные действия были приостановлены, направлен запрос Следственное управление УВД по адрес ГУ МВД России по адрес.

Суд соглашается с доводами административного истца, что возбуждение уголовного дела в отношении неустановленных лиц по факту мошенничества, также не являются основанием для приостановления регистрационных действий в целях применения ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ.

Процессуальные документы о наложении ареста на объект недвижимого имущества или о запрете регистрировать переход права собственности в порядке п.п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, в Управление не поступали.

Таким образом, решение Управления Росреестра по Москве от 05.04.2022 года № MFC-0558/2022-488150 о приостановлении в государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества – нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:4007, расположенного по адресу: адрес является незаконным и подлежит отмене.

Суд не усматривает оснований для обязания административного ответчика произвести государственную регистрацию в отношении недвижимого имущества – нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:4007, расположенного по адресу: адрес, поскольку согласно принципа разделения властей, установленного ст. 10 и 11 Конституции РФ, судебное решение по своему существу не может подменять собой решение уполномоченного органа государственной власти.

В соответствии с положениями ст. 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

В связи с указанным, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования о взыскании с административного ответчика в пользу административного истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 226-228, 175-180 КАС РФ, суд

Решил:

Административный иск Бешанова Игоря Игоревича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества, - удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 05.04.2022 года № MFC-0558/2022-488150 о приостановлении в государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества – нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:4007, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в пользу Бешанова Игоря Игоревича государственную пошлину в размере сумма.

В остальной части административный иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В мотивированной форме решение суда изготовлено 21.09.2022 года.

Судья: Морозова Н.В.