Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Шкиря Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3521/22 по иску Бородина * к Гавриловой * о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, указывая, что 01.07.2020 между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчику для проживания, квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, * а ответчик обязался его принять и своевременно вносить плату за найм.

Срок договора с 01 июля 2020 года по 31 июня 2021 года.

Обязанность ответчиком по внесению платы за нанимаемое помещение не выполнена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность за найм жилого помещения в размере 150 000 руб., расходы по коммунальным платежам в размере 30 311 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 806,22 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту жительства, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", ранее заявляла ходатайство об отложении судебного заседания, которое было судом удовлетворено. Таким образом, поскольку ответчик знал о нахождении дела в производстве суда, имела возможность ознакомится на сайте суда с датой судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

При рассмотрении дела судом установлено, что 01.07.2020 между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчику для проживания, квартиру, расположенную по адресу: * а ответчик обязался его принять и своевременно вносить плату за найм.

Срок договора с 01 июля 2020 года по 31 июня 2021 года.

Плата за жилое помещение устанавливается на весь срок найма в размере 150 000 руб. в месяц. Оплата не включает в себя оплату счетов за электричество за воду по счетчику, указанные расходы оплачиваются нанимателем по квитанциям, предоставленными наймодателем по итогам всего периода аренды, междугородних, международных телефонных переговоров, оплаты звонков на мобильные номера, счетов за Интернет и спутниковое телевидение. За охрану и консьержа – 5000 руб. в месяц.

Истец указывает, что ответчик не внес арендную плату за последний месяц в размере 150 000 руб., обязан оплатить расходы по коммунальным платежам в размере 30 311 руб.

Согласно пункта 2.1. договора ответчик обязан вносить арендную плату в размере 70 000 рублей 00 копеек в месяц.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая имеющееся в деле доказательства в совокупности, суд считает установленным уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате долга за наем помещения и коммунальным платежам.

Представленные истцом доказательства, ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за найм жилого помещения в размере 150 000 руб., расходы по коммунальным платежам в размере 30 311 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 806,22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гавриловой * в пользу Бородина Па* задолженность в размере 180 311 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 806,22 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 октября 2022 года.

Судья И.М.Александренко