Определение о прекращении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением условий мирового соглашения

18 августа 2022 года адрес

Судья Дорогомиловского районного суда адрес Смелянская Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3407/22 по иску ПАО Совкомбанк к Суханову Никите Сергеевичу, Сухановой Елизавете Дмитриевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Суханову Никите Сергеевичу, Сухановой Елизавете Дмитриевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

20.07.2018 г. между ПАО «Совкомбанк» (далее – Банк, Кредитор, Истец) и Сухановым Никитой Сергеевичем и Сухановой Елизаветы Дмитриевны (далее – Заемщики, Ответчики), был заключен кредитный договор № 1814768953 от 20.07.2018 г. (далее – Кредитный договор). По условиям Кредитного договора Банк предоставил Заемщикам кредит в размере сумма (далее – Кредит)под 8.9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Целевое использование Кредита: для приобретения в собственность квартиры: жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства по Договору приобретения и находящееся по строительному адресу: адрес, 1-ый этап строительства, жилой дом 13, Проектный номер 151, состоящее из 3-х комнат, проектной общей площадью 74.08 кв.м., расположенное в секции 2 на 12 этаже жилого дома.

Право собственности на Предмет залога оформлено 31.07.2020, объекту присвоен кадастровый номер: 50:22:0040602:935, вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь: 72 кв.м., находящаяся по адресу: адрес, г.адрес адрес (далее –Предмет залога).

Предмет залога принадлежит на праве собственности Суханову Никите Сергеевичу.

В настоящее время, Стороны договорились о заключении Мирового соглашения на следующих условиях:

1. По состоянию на дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору составляет: сумма, в том числе: сумма – просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Ответчики и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 4 и 5 Мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере по ставке 8.9 % (Восемь целых девять десятых) процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует при заключении с Заемщиком Договора добровольного страхования, включения его в Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и Договора обязательного страхования, заключенных в соответствии с адрес условий со дня предоставления кредита на весь срок действия Кредитного договора, на основании добровольного волеизъявления Заемщиков, выраженного в Заявлении, либо до даты, с которой процентная ставка определяется в новом размере в соответствии с условиями Кредитного договора.

При переходе Заемщиков в любую иную страховую компанию (страхование аналогичных рисков, за исключением страховых компаний, в рамках коллективного страхования, размер процентной ставки увеличивается на 1,75 % (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта. Процентная ставка увеличивается со дня следующего за днем предоставления Заемщиками вступившего в силу Договора добровольного страхования с иной страховой компанией и документов, подтверждающих оплату страховых премий (взносов).

Стороны пришли к соглашению о том, что в случае ненадлежащего исполнения Заемщиками обязательств по страхованию в соответствии с адрес условий процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора, на сопоставимых условиях кредита без обязательного заключения договора страхования, а именно:

1) за неисполнение условий по страхованию от возможности наступления следующих страховых случаев: смерти Заемщиков, постоянной полной нетрудоспособности Заемщиков, дожитие до события недобровольной потери Заемщиков работы, первичное диагностирование у Заемщиков смертельно опасных заболеваний процентная ставка увеличивается на 2,75 % (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта;

2) за неисполнение условий по страхованию рисков потери недвижимого имущества в результате полной или частичной утраты права собственности Заемщиков на недвижимое имущество процентная ставка увеличивается на 2,75 % (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта;

3) за неисполнение условий по Договору обязательного (имущественного) страхования недвижимого имущества процентная ставка увеличивается на 2,75 % (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиками не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен договор страхования), и снижается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиками выполнена обязанность по страхованию.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного = ОСЗ * ПС

--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа 1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового Соглашения, не позднее 20 (Двадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата Кредита должен быть произведен не позднее 20.07.2043 г. и составить сумму всех обязательств Заемщиков перед Кредитором.

6. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной сумма.

7. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

8. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

9. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Заемщиками не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Заемщиками Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

10. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

a. взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

b. взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 8,9 % (Восемь целых девять десятых) годовых на весь срок кредитования.

Настоящая процентная ставка действует при заключении с Заемщиками Договора добровольного страхования, включения его в Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и Договора обязательного страхования, заключенных в соответствии с адрес условий со дня предоставления кредита на весь срок действия Кредитного договора, на основании добровольного волеизъявления Заемщиков, выраженного в Заявлении, либо до даты, с которой процентная ставка определяется в новом размере в соответствии с условиями Кредитного договора.

При переходе Заемщиков в любую иную страховую компанию (страхование аналогичных рисков, за исключением страховых компаний, в рамках коллективного страхования, размер процентной ставки увеличивается на 1,75 % (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта. Процентная ставка увеличивается со дня следующего за днем предоставления Заемщиками вступившего в силу Договора добровольного страхования с иной страховой компанией и документов, подтверждающих оплату страховых премий (взносов).

Стороны пришли к соглашению о том, что в случае ненадлежащего исполнения Заемщиками обязательств по страхованию в соответствии с адрес условий процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора, на сопоставимых условиях кредита без обязательного заключения договора страхования, а именно:

1) за неисполнение условий по страхованию от возможности наступления следующих страховых случаев: смерти Заемщиков, постоянной полной нетрудоспособности Заемщиков, дожитие до события недобровольной потери Заемщиков работы, первичное диагностирование у Заемщиков смертельно опасных заболеваний процентная ставка увеличивается на 2,75 % (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта;

2) за неисполнение условий по страхованию рисков потери недвижимого имущества в результате полной или частичной утраты права собственности Заемщиков на недвижимое имущество процентная ставка увеличивается на 2,75 % (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта;

3) за неисполнение условий по Договору обязательного (имущественного) страхования недвижимого имущества процентная ставка увеличивается на 2,75 % (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиками не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен договор страхования), и снижается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиками выполнена обязанность по страхованию;

c. взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

d. обращения взыскания на Предмет залога: квартиру, общая площадь 72 кв.м., расположенную по адресу: адрес, г.адрес, адрес, кадастровый номер: 50:22:0040602:935, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, принадлежащую на праве собственности Суханову Никите Сергеевичу.

11. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц и обременений.

12. Судебные расходы Истца за уплаченную гос. пошлину в размере сумма подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления определения об утверждении данного Мирового соглашения в законную силу.

13. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

14. Настоящим Мировым соглашением Ответчики и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения Сторон.

15. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

16. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Дорогомиловский районный суд адрес, по одному экземпляру – для каждого из ответчиков.

17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения в Дорогомиловском районном суде адрес.

Текст мирового соглашения в письменном виде приобщен к материалам дела, последствия утверждения соглашения судом, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или нарушают права третьих лиц.

Поскольку условия приведенного выше соглашения закону не противоречат, соглашение совершено в интересах сторон, прав иных лиц не нарушает, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между сторонами по делу № 2-3407/22 по иску ПАО Совкомбанк к Суханову Никите Сергеевичу, Сухановой Елизавете Дмитриевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мировое соглашение на следующих условиях:

1. По состоянию на дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору составляет: сумма, в том числе: сумма – просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Ответчики и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 4 и 5 Мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере по ставке 8.9 % (Восемь целых девять десятых) процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует при заключении с Заемщиком Договора добровольного страхования, включения его в Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и Договора обязательного страхования, заключенных в соответствии с адрес условий со дня предоставления кредита на весь срок действия Кредитного договора, на основании добровольного волеизъявления Заемщиков, выраженного в Заявлении, либо до даты, с которой процентная ставка определяется в новом размере в соответствии с условиями Кредитного договора.

При переходе Заемщиков в любую иную страховую компанию (страхование аналогичных рисков, за исключением страховых компаний, в рамках коллективного страхования, размер процентной ставки увеличивается на 1,75 % (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта. Процентная ставка увеличивается со дня следующего за днем предоставления Заемщиками вступившего в силу Договора добровольного страхования с иной страховой компанией и документов, подтверждающих оплату страховых премий (взносов).

Стороны пришли к соглашению о том, что в случае ненадлежащего исполнения Заемщиками обязательств по страхованию в соответствии с адрес условий процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора, на сопоставимых условиях кредита без обязательного заключения договора страхования, а именно:

1) за неисполнение условий по страхованию от возможности наступления следующих страховых случаев: смерти Заемщиков, постоянной полной нетрудоспособности Заемщиков, дожитие до события недобровольной потери Заемщиков работы, первичное диагностирование у Заемщиков смертельно опасных заболеваний процентная ставка увеличивается на 2,75 % (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта;

2) за неисполнение условий по страхованию рисков потери недвижимого имущества в результате полной или частичной утраты права собственности Заемщиков на недвижимое имущество процентная ставка увеличивается на 2,75 % (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта;

3) за неисполнение условий по Договору обязательного (имущественного) страхования недвижимого имущества процентная ставка увеличивается на 2,75 % (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиками не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен договор страхования), и снижается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиками выполнена обязанность по страхованию.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного = ОСЗ * ПС

--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа 1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового Соглашения, не позднее 20 (Двадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата Кредита должен быть произведен не позднее 20.07.2043 г. и составить сумму всех обязательств Заемщиков перед Кредитором.

6. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной сумма.

7. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

8. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

9. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Заемщиками не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Заемщиками Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

10. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

a. взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

b. взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 8,9 % (Восемь целых девять десятых) годовых на весь срок кредитования.

Настоящая процентная ставка действует при заключении с Заемщиками Договора добровольного страхования, включения его в Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и Договора обязательного страхования, заключенных в соответствии с адрес условий со дня предоставления кредита на весь срок действия Кредитного договора, на основании добровольного волеизъявления Заемщиков, выраженного в Заявлении, либо до даты, с которой процентная ставка определяется в новом размере в соответствии с условиями Кредитного договора.

При переходе Заемщиков в любую иную страховую компанию (страхование аналогичных рисков, за исключением страховых компаний, в рамках коллективного страхования, размер процентной ставки увеличивается на 1,75 % (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта. Процентная ставка увеличивается со дня следующего за днем предоставления Заемщиками вступившего в силу Договора добровольного страхования с иной страховой компанией и документов, подтверждающих оплату страховых премий (взносов).

Стороны пришли к соглашению о том, что в случае ненадлежащего исполнения Заемщиками обязательств по страхованию в соответствии с адрес условий процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора, на сопоставимых условиях кредита без обязательного заключения договора страхования, а именно:

1) за неисполнение условий по страхованию от возможности наступления следующих страховых случаев: смерти Заемщиков, постоянной полной нетрудоспособности Заемщиков, дожитие до события недобровольной потери Заемщиков работы, первичное диагностирование у Заемщиков смертельно опасных заболеваний процентная ставка увеличивается на 2,75 % (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта;

2) за неисполнение условий по страхованию рисков потери недвижимого имущества в результате полной или частичной утраты права собственности Заемщиков на недвижимое имущество процентная ставка увеличивается на 2,75 % (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта;

3) за неисполнение условий по Договору обязательного (имущественного) страхования недвижимого имущества процентная ставка увеличивается на 2,75 % (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиками не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен договор страхования), и снижается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиками выполнена обязанность по страхованию;

c. взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

d. обращения взыскания на Предмет залога: квартиру, общая площадь 72 кв.м., расположенную по адресу: адрес, г.адрес, адрес, кадастровый номер: 50:22:0040602:935, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, принадлежащую на праве собственности Суханову Никите Сергеевичу.

11. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц и обременений.

12. Судебные расходы Истца за уплаченную гос. пошлину в размере сумма подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления определения об утверждении данного Мирового соглашения в законную силу.

13. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

14. Настоящим Мировым соглашением Ответчики и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения Сторон.

15. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

16. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Дорогомиловский районный суд адрес, по одному экземпляру – для каждого из ответчиков.

17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения в Дорогомиловском районном суде адрес.

Производство по делу 2-3407/22 по иску ПАО Совкомбанк к Суханову Никите Сергеевичу, Сухановой Елизавете Дмитриевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с утверждением условий мирового соглашения между сторонами – ПРЕКРАТИТЬ.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции Российской Федерации в течении одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Н.П. Смелянская