Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Тюгулевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3509/22 по иску СНТ СН «РФП» к Королевой * о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что СНТ СН «РФП» создано собственниками земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, г.р. Рузский, с. Рождествено, тер. *». Истец является садоводческим некоммерческим товариществом, созданным на добровольных началах для содействия членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 50** по адресу: *

Ответчик является садоводом, без участия в Товариществе.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ СН «РФП» от 30.01.2022 №16 для собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества, установлен ежемесячный взнос за пользование общим имуществом на 2022 год на участки до 14 соток в размере за период с декабря по апрель 2022 года – 20 400 руб., за период с мая по ноябрь – 15 000 руб. Ежемесячный взнос за пользование общим имуществом на 2022 года на участки свыше 14 соток составляет за период с декабря по апрель 2022 года – 24 000 руб., за период с мая по ноябрь 2022 года – 24 000 руб.

Принимая во внимание размеры земельных участков ответчика и в соответствии с принятыми решениями общего собрания ответчику был направлен счет на оплату от 17.02.2022 с просьбой оплатить до 04.03.2022 сумму задолженности в размере 72 000 руб., однако в установленный срок ответчик оплату не произвёл.

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде задолженности по уплате взносов за 1 квартал 2022 г. в размере 72 000 руб., за 2 квартал 2022 года в размере 59 200 руб., взнос за техническое обслуживание газопровода за 2 полугодие 2021 года в размере 5 000 руб., целевой взнос за расходы по проведению топографической съемки и оценки стоимости сервитута земельных участков в пределах включенной в ППТ от 2013 года в размере 769,24 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 109 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, садоводческие некоммерческие товарищества.

Как установлено п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ следует, что общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В судебном заседании установлено, что СНТ СН «РФП» создано собственниками земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, г.р. Рузский, с. Рождествено, тер. *».

Для разрешения спора между сторонами, помимо общих положений ГК РФ о садоводческих некоммерческих товариществах, подлежит применению Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Ответчик Королева Т.Н. является собственником земельных участков (кадастровые номера * по адресу: *, а также имущества общего пользования, принадлежащее СНТ СН «РФП», находящегося в пределах одного земельного массива.

Ответчик членом СНТ СН «РФП» не является, договора о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключено, что не оспаривается сторонами.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ СН «РФП» от 30.01.2022 №16 для собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества, установлен ежемесячный взнос за пользование общим имуществом на 2022 год на участки до 14 соток в размере за период с декабря по апрель 2022 года – 20 400 руб., за период с мая по ноябрь – 15 000 руб. Ежемесячный взнос за пользование общим имуществом на 2022 года на участки свыше 14 соток составляет за период с декабря по апрель 2022 года – 24 000 руб., за период с мая по ноябрь 2022 года – 24 000 руб.

Протоколом № 19 внеочередного общего собрания членов СНТ от 05.06.2022 года утвержден целевой взнос за расходы по проведению топографической съемки и оценки стоимости сервитута земельных участков в пределах включенной в ППТ от 2013 года в размере 769,24 руб.

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 названного Федерального закона N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 Закона).

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчиков, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 136 969,24 руб.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 5 109 руб., подлежат удовлетворению, т. к. подтверждены документально.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, о том, что у нее отсутствует задолженность перед истцом, поскольку погашена посредством заявления о зачете встречных однородных требований, являются не состоятельными, поскольку ответчиком приложен акт сверки за период с 2016 года по декабрь 2017 года, тогда как спорным периодом является 2022 год.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Королевой * в пользу СНТ СН «РФП» (ИНН: 5075372862, ОГРН: 1115075000347) сумму в размере 136 969,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 109 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2022 года.

Судья И.М.Александренко