Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Тюгулёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3501/22 по иску Кутвицкого * к ООО «Стройкасса» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, указывая, что 26 сентября 2017 между * и ответчиком заключен предварительный договор предоставления в лизинг недвижимости с правом получения возврата задатка.

Ширяева Л.И. скончалась, наследником является истец.

Истец обратился к ответчику с заявлением о возврате задатка, в ответ на которое было возвращено 30 000 руб., задолженность составляет 296 666 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задатка в размере 296 666 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 170 руб.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором также указал, что сумма в размере 30 000 руб. была перечислена истцу, размер задолженности составляет 296 666 руб.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно Гражданского кодекса РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с Закона о лизинге предметом лизинга недвижимости могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, и другое недвижимое имущество.

По смыслу ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного , эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

На основании и ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения ( ГК РФ) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что 26 сентября 2017 между Ширяевой Л.И. и ответчиком заключен предварительный договор предоставления в лизинг недвижимости № 10010461 по тарифному плану «Столица – премиум».

* года Ширяева Л.И. скончалась, наследником является истец, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

Истец обратился к ответчику с заявлением о возврате задатка, в ответ на которое было возвращено 30 000 руб.

24.02.2022 года ответчиком представлено истцу гарантийное письмо сроком исполнения до 31 марта 2022 года.

Согласно п. 19 договора при непредставлении недвижимости в оговоренные сроки истец имеет право потребовать расторжения договора и возврата задатка в двойном размере. Возврат задатка производится в течении 3 месяцев с момента обращения лизингополучателя с требованием о возврате к лизингодателю, указанное письмо получен ответчиком, однако сумма задатка не возращена.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в установленный срок основной договор между сторонами заключен не был, что не оспаривается ответчиком, истец вправе заявлять требования о возврате денежных средств, как наследник Ширяевой Л.И., в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 296 666 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6 170 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Стройкасса» (ОГРН:1157746496181, ИНН: 7731284181) в пользу Кутвицкого *денежные средства в размере 296 666 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 170 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2022 года.

Судья И.М.Александренко