Решение

УИД 77RS0006-02-2022-006522-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3008/22 по иску Силаева Андрея Сергеевича к ООО адрес о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО адрес о взыскании неустойки, указывая, что 15.01.2021 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Стоимость квартиры составила сумма, которые истцом оплачены. По условиям договора, квартира подлежала передаче не позднее 25.02.2021 года, однако в квартире имелись недостатки, в связи с чем, акт приема-передачи подписан сторонами 28.05.2021 года. Неустойка за предыдущий период взыскана решением Дорогомиловского суда от 14.03.2022 года. Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку на основании ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 24.05.2021 по 28.05.2021 в размере сумма, штраф, компенсацию морального вреда в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещен надлежаще, ранее возражал против удовлетворения исковых требований, согласно поступившему письменному ходатайству.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 3 ст. 23.1 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Судом установлено, что 15.01.2021 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Стоимость квартиры составила сумма, которые истцом оплачены.

По условиям договора квартира подлежала передачи не позднее 31.12.2019 года.

Акт приема-передачи подписан сторонами 28.05.2021 года.

Поскольку из условий заключенного договора купли-продажи жилого помещения следует, что покупателем по договору является гражданин - физическое лицо Силаев А.С., который имел намерение приобрести объект недвижимости исключительно для личных нужд с целью дальнейшего проживания в нем, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а судом не добыто, при разрешении спора необходимо применять к возникшим правоотношениям положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей".

Таким образом, истец вправе обратиться с настоящим иском на основании положений Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчик не исполнил обязанность по передачи квартиры в установленный срок не позднее 31.12.2019 года, в связи с чем у ответчика возникла обязанность уплатить истцу неустойку.

Неустойка за иной период взыскана решением Дорогомиловского суда от 14.03.2022 года, вступившим в законную силу.

Истцом был представлен расчет неустойки в размере сумма, который является арифметически верным.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма, не усматривая оснований для ее снижения.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя», с ответчика в пользу истца суд взыскивает компенсацию морального вреда в размере сумма с учетом степени нравственных страданий истца и обстоятельств дела, с учетом взыскания неустойки и компенсации морального вреда за предыдущий период.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной истцу суммы, который составит (180 047+1 000)х50% = сумма, основания для снижения штрафа суд не усматривает, ответчиком об этом не заявлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения, в силу следующего.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения не подлежат удовлетворению, поскольку защите подлежит нарушенное право за прошедший период, а не интерес, нарушение которого лишь предполагается за не наступивший период времени, размер обязательства на будущий период нельзя считать определенным, он может быть изменен действиями сторон, в этом случае решение суда не будет отвечать принципу исполнимости.

Суд отклоняет доводы ответчика о неверном расчете истца, и возможном взыскании процентов, исходя из стоимости устранения недостатков, поскольку, истцом заявлены требования о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры по договору купли-продажи. При этом, истец требований об устранении недостатков квартиры не заявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО адрес в пользу Силаева Андрея Сергеевича неустойку по договору в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО адрес в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 30 сентября 2022 года.

Судья Смелянская Н.П.