Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-2982/22 по иску Департамента городского имущества адрес к Харламовой Марине Алексеевне, Харламовой Камиле Владимировне, Гуськову Артему Владимировичу, фио в лице законного представителя Харламовой К.В., фио в лице законного представителя Харламовой К.В., о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что дом № 6 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчик Харламова М.А. в составе семьи из 5 человек (она, фио, Гуськов А.В., фио, фио) занимают на условиях договора социального найма жилого помещения отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 32 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 18,3 кв.м в доме по адресу: адрес. Ответчики Харламова М.А., фио состоят на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года, дата последней перерегистрации учетного дела - 09.04.2007 года. Остальные ответчики на жилищном учете не состоят. Письмом ДГИ № 33-6-628428/21-(0)-1 от 06.12.2021 года Харламова М.А. извещена о необходимости перерегистрации учётного дела, предваряющей предоставление в рамках программы реновации жилого помещения с внеочередным улучшением жилищных условий (с приложением списка необходимых документов и бланков заявлений). Между тем, запрашиваемые документы для проверки оснований, позволяющих состоять на жилищном учете и дающих прав на улучшение жилищных условий, семьей Харламовой М.А. не представлены, в связи с чем перерегистрация учетного дела не произведена. Указанные обстоятельства не позволили рассмотреть вопрос о внеочередном улучшении жилищных условий ответчиков в рамках программы реновации, факт непредставления ответчиками документов при необходимой перерегистрации учетного дела, предваряющей улучшение жилищный условий за счет адрес, трактуется в качестве отказа состоящих на учете граждан от улучшения жилищных условий. Ответчикам взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 42,5 кв.м, общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 18,3 кв.м доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005002:4751). Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 14.04.2022 Департаментом издано распоряжение № 19211 о предоставлении ответчикам равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, с сохранением семьи Харламовой М.А. на жилищном учете с 2004 года. 22.04.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с положениями которой в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции. Между тем, договор социального найма в отношении предоставляемой квартиры подписан не был, согласие на переселение и освобождение ранее занимаемой квартиры не было получено. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд выселить ответчиков из квартиры по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры, обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик Харламова М.А. и ее представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ в суд явились, против удовлетворения иска.

Ответчики фио, Гуськов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес, Управление Росреестра по адрес в суд не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 85, 86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ст. 16 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", непосредственно перед принятием решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью адрес, а также не менее чем за год до планируемого принятия такого решения уполномоченный орган исполнительной власти адрес в полном объеме проводит проверку оснований, позволяющих жителям адрес состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью адрес.

В силу ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес", собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения". В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дом № 6 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчик Харламова М.А. в составе семьи из 5 человек (она, фио, Гуськов А.В., фио, фио) занимают на условиях договора социального найма жилого помещения отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 32 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 18,3 кв.м в доме по адресу: адрес.

Ответчики Харламова М.А., фио состоят на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года, дата последней перерегистрации учетного дела - 09.04.2007 года.

Остальные ответчики на жилищном учете не состоят.

Письмом ДГИ № 33-6-628428/21-(0)-1 от 06.12.2021 года Харламова М.А. извещена о необходимости перерегистрации учётного дела, предваряющей предоставление в рамках программы реновации жилого помещения с внеочередным улучшением жилищных условий (с приложением списка необходимых документов и бланков заявлений).

Между тем, запрашиваемые документы для проверки оснований, позволяющих состоять на жилищном учете и дающих прав на улучшение жилищных условий, семьей Харламовой М.А. не представлены, в связи с чем перерегистрация учетного дела не произведена. Указанные обстоятельства не позволили рассмотреть вопрос о внеочередном улучшении жилищных условий ответчиков в рамках программы реновации, факт непредставления ответчиками документов при необходимой перерегистрации учетного дела, предваряющей улучшение жилищный условий за счет адрес, трактуется в качестве отказа состоящих на учете граждан от улучшения жилищных условий.

Ответчикам взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 42,5 кв.м, общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 18,3 кв.м доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005002:4751). Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

14.04.2022 Департаментом издано распоряжение № 19211 о предоставлении ответчикам равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, с сохранением семьи Харламовой М.А. на жилищном учете с 2004 года. 22.04.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с положениями которой в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

Между тем, договор социального найма в отношении предоставляемой квартиры подписан не был, согласие на переселение и освобождение ранее занимаемой квартиры не было получено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, учитывая, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение взамен ранее занимаемой площади, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Доводы ответчиков о незаконности действий Департамента городского имущества, выразившиеся в не рассмотрении вопроса об улучшении жилищных условий в рамках программы реновации, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку с момента получения письма ДГИ Москвы о перерегистрации учетного дела, ответчикам было предоставлено значительное время, для предоставления документов, для перерегистрации учетного дела, однако этого сделано не было, в связи с чем, на основании ст. 6 ч. 2 Закона адрес от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес" им правомерно предоставлено равнозначное жилое помещение в соответствии со ст. 4 Закона адрес от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес" с сохранением права ответчиков состоять на жилищном учете до получения ими жилого помещения.

Довод ответчика Харламовой М.А. о том, что она является инвалидом, ответчик Гуськов А.В. состоит на учете в ПНД, суд находит несостоятельными, поскольку они не имеют правового значения и не могут повлиять на существо дела.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что ответчики не лишены возможности обращения в суд с самостоятельным исковым заявлением об обязании Департамента городского имущества рассмотреть вопрос об улучшении жилищных условий, в соответствии с правилами подсудности.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит отселению и сносу, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для обращения решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению, поскольку существует реальная угроза безопасности жизни и здоровью ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Харламову Марину Алексеевну, Харламову Камилу Владимировну, Гуськова Артема Владимировича, фио, фио из квартиры по адресу: адрес, и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры.

Решение в части выселения Харламовой Марины Алексеевны, Харламовой Камилы Владимировны, Гуськова Артема Владимировича, фио, фио из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 26 августа 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская