Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2702/2022 по иску ООО «Терра-Проф» к Мельниковой Татьяне Владимировне о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Терра-Проф» обратился в суд с иском к Мельниковой Т.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов, в обоснование требований указав, что Мельникова Т.В. является собственником земельного участка, общей площадью 1606 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 544 кв.м., с кадастровым номером ХХ, расположенные по адресу: ХХХ. Данные объекты недвижимости находятся на территории единого комплекса недвижимого имущества «Коттеджный поселок Новахово» и присоединены к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно водопроводным, канализационным, электрическим и газовым сетям, владельцем которых на праве аренды является ООО «Терра-Проф». Ответчик услуги получает, однако с 01.10.2020 года и по настоящее время их не оплачивает, показания приборов не передает, от заключения договора на коммунальные и общеэксплуатационные услуги уклоняется, в связи с чем истец просит суд взыскать с Мельниковой Т.В. сумму неосновательного обогащения за период с 01.10.2020 по 01.05.2021 года в размере ХХХ рублей ХХХ2 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2020 по 20.12.2021 года в размере ХХХ копеек, проценты начиная с 21.12.2021 года до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ рублей.

Представитель ООО «Терра-Проф» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик Мельникова Т.В. в судебное не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 51), о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Новахово-2» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что Мельникова Т.В. является собственником земельного участка, общей площадью 1606 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 544 кв.м., с кадастровым номером ХХХ расположенные по адресу: ХХХ

С 23.03.2020 года ИП Гринько С.Н. является собственником всех инженерных сетей и объектов инфраструктуры коттеджного адрес, на основании договора № 5 купли-продажи недвижимого имущества, заключенного с ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс».

На основании агентского договора от 28.09.2020 года ООО «Терра-Проф» осуществляет содержание и эксплуатацию инженерных сетей и объектов инфраструктуры коттеджного поселка Новахово.

На основании договора аренды недвижимого имущества от 30.09.2020 года объекты инфраструктуры переданы стороне истца для обеспечения поселка коммунальными и иными услугами, во исполнение которого 02.10.2020 года ООО «Терра-Проф» был заключен договор № 2571 водоотведения с ПАО «Водоканал», 03.10.2020 года с ПАО «Россети Московский регион» договор электроснабжения № 16270305, 01.02.2021 года с АО «Мособлгаз» на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, 01.04.2021 года с ИП Гринько С.В. на вывоз мусора, 0.03.2021 года с ООО «Велес» по вывозу строительных отходов, 01.06.2021 года с ЧОП «Вектор Безопасности» об оказании охранных услуг, 01.10.2020 года с ООО «Связь Холдинг» об оказании услуг по технической эксплуатации систем безопасности.

Распоряжением главы администрации адрес от 22.06.2007 года № 331-р/1-6 утверждены тарифы на услуги по водоснабжению и водоотведению, оказываемые ООО «Новахово 2», согласно которому стоимость услуги по водоснабжению установлена в размере 27,0 за м3.

Согласно условиям договора водоотведения № 2571 от 02.10.2020 года, заключенного с АО «Мосводоканал», тариф на водоотведение за период с 01.07.2020 года по 31.12.2020 года составил 31,45 рублей/м. куб. (без НДС).

Протоколом общего собрания собственников домовладений к/п Новахово от 13.12.2014 года утверждены тарифы расходов на общеэксплуатационное обслуживание коттеджного поселка: ХХ - на домовладение, 5,02 - на площадь домовладения, 6,40 - на площадь участка.

Приказом № 5 от 03.10.2020 года ООО «Терра-Проф» в КП Новахово установлены тарифы на водоотведение – ХХ рублей за м3, водоснабжение – ХХ рублей за м3, электроснабжение – ХХ рубль за кВ-ч.

Приказом № 4 от 01.10.2020 года ООО «Терра-Проф» в КП Новахово установлены тарифы по общеэксплуатационным услугам: квадратный метр площади земельного участка в сумме 6,40 рублей/кв.м. - квадратный метр общей площади дома в сумме 5,02 рублей/кв.м., домовладения в целом ХХ рублей.

Как усматривается из расчета общей площади домов КП Новахово, площадь дома ответчика составляет 544 кв. м.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что Мельникова Т.В. обязана нести бремя содержания общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой, поскольку принадлежащий ему земельный участок расположен в границах обслуживаемой ООО «Терра-Проф» территории.

При этом суд учитывает, что факт предоставления приведенного истцом перечня услуг и несение расходов в связи с осуществлением данной деятельности подтвержден договорами на оказание услуг с обслуживающими организациями и платежными документами по оплате оказанных услуг, в свою очередь, доказательств того, что ответчик не пользуются объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями и другими услугами, предоставляемыми истцом на территории коттеджного поселка, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере ХХХ копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2020 по 20.12.2021 года в размере ХХХ рублей ХХ копеек

Установив, что ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 395 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Терра-Проф» к Мельниковой Т.В. в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 21.12.2021 года и по день фактического исполнения обязательств.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Терра-Проф» к Мельниковой Татьяне Владимировне о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Мельниковой Татьяны Владимировны в пользу ООО «Терра-Проф» сумму неосновательного обогащения в размере ХХХ копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 ноября 2020 по 20 декабря 2021 года в размере ХХ копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 21 декабря 2021 года и по день фактического исполнения обязательств, расходы на оплату государственной пошлины в размере ХХ рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2022 года.

Судья: Д.В. Гусакова