Определение о прекращении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2022 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Шкиря Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3123/22 по иску Тюриной * к ООО «СЗ «Латириус» о признании одностороннего акта передачи квартиры недействительным, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании одностороннего акта передачи квартиры недействительным, взыскании неустойки.

Представителем истца * и представителем ответчика * заявлено ходатайство об утверждении условий мирового соглашения. Письменные условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Представители сторон в судебном заседании ходатайство поддержали.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не принимает отказ истца от иска и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев представленное мировое соглашение, суд утверждает его условия, оснований, препятствующих утверждению мирового соглашения, не имеется, последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 220-221, 224, 331 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-3123/22 по иску Тюриной * к ООО «СЗ «Латириус» о признании одностороннего акта передачи квартиры недействительным, взыскании неустойки, по условиям которого согласовано:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. Истец обратился в суд с исковым заявлением с требованиями о взыскании в его пользу с Ответчика:

- денежных средств в размере 4 034 934 рублей 82 копейки в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве № ФС3(К)-8* г. срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 июля 2021 года по 28 марта 2022 года;

- компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей;

- расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей;

- штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы за отказ от удовлетворения требования истца в добровольном порядке, в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»;

- расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 174 рубля;

- расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Также Истец просил суд признать не законной:

- одностороннюю передачу квартиры 31 января 2022 г.

3. Стороны подтверждают, что обязательства ответчика по передаче объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № * г. выполнено путем передачи объекта по Одностороннему передаточному акту от «31» января 2022 г, ключи от квартиры получены Участником 28 сентября 2022 года. Неустойка за период с 01 февраля 2022 года по 28 сентября 2022 года (по дату получения ключей Участником) начислению и оплате не подлежит.

Участник не имеет претензий к составлению Одностороннего передаточного акта Застройщиком, порядок оформления права собственности и получения ключей ему разъяснен и понятен.

Ответчик обязуется выдать Участнику справку об отсутствии задолженности по оплате договора участия в долевом строительстве * марта 2021 г., не позднее 7 рабочих дней с даты вступления в силу настоящего мирового соглашения.

Истец подтверждает, что ознакомлен с окончательными характеристиками объекта по завершении строительства, в том числе с планировкой квартиры, претензий не имеет.

4. На стороне Ответчика имеется обязанность выплатить Истцу денежные средства в размере 1 238 263 (один миллион двести тридцать восемь тысяч двести шестьдесят три) рубля 20 коп., включая НДФЛ 13 %, в счет выплаты неустойки за нарушение, предусмотренного Договором участия в долевом строительстве * г., срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2022 года (по дату составления Одностороннего передаточного акта объекта).

В силу пунктов 4.3. и 4.4.1. Договора участия в долевом строительстве * г., у Истца имеется обязанность осуществить в пользу Ответчика доплату цены Договора, в связи с увеличением фактической общей площади (69,8 кв.м.) более чем 2% от проектной общей площади (66,6 кв.м.), в размере 1 238 263 (один миллион двести тридцать восемь тысяч двести шестьдесят три) рубля 20 коп., что составляет разницу между фактической общей площадью объекта и проектной общей площадью Объекта (3,2 кв.м.), умноженной на цену единицы (1 кв.м.) общей приведенной площади объекта, установленной в п. 4.3. Договора.

Поскольку обязанности сторон являются равнозначными, Стороны пришли к соглашению о взаимозачетах вышеуказанных обязательств в следующем порядке: Истец зачитывает в счет оплаты неустойки за нарушение, предусмотренного Договором участия в долевом строительстве * г., срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2022 года (по дату составления Одностороннего передаточного акта объекта) денежную сумму в размере 1 238 263 (один миллион двести тридцать восемь тысяч двести шестьдесят три) рубля 20 коп., составляющую размер его обязательства перед Ответчиком по доплате цены Договора, Ответчик зачитывает в счет доплаты цены Договора, в связи с увеличением фактической общей площади денежную сумму в размере 1 238 263 (один миллион двести тридцать восемь тысяч двести шестьдесят три) рубля 20 коп., составляющую размер его обязательства перед Истцом по выплате неустойки за нарушение, предусмотренного Договором участия в долевом строительстве * г., срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2022 года (по дату составления Одностороннего передаточного акта объекта).

5. Ответчик обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней после вступления в законную силу определения Дорогомиловского районного суда г. Москвы об утверждении настоящего Мирового соглашения выплатить Истцу денежные средства в размере 111 737 (сто одиннадцать тысячу семьсот тридцать семь) рублей в счет компенсации морального вреда.

6. Общая сумма денежных средств, выплачиваемых Ответчиком Истцу в соответствии с настоящим Мировым соглашением составляет 111 737 (сто одиннадцать тысячу семьсот тридцать семь) рублей и выплачивается по следующим реквизитам:

Получатель: Тюрина *

*

Реквизиты для перечисления предоставлены Истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

6.1. В соответствии с ст. 41 НК РФ неустойка (пени) за ненадлежащее исполнение условий договора признается доходом физического лица, согласно ст. 210, 212 НК РФ суммы дохода включаются в налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц. Истец обязуется самостоятельно уведомить налоговый орган о сумме дохода для включения в налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц.

6. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет и основание вышеуказанного иска, в полном объеме, а также любых иных материально-правовых требований к ответчику, связанных с предметом и основанием указанного иска и возникших в связи с нарушением Ответчиком срока передачи объектов долевого строительства Истцу, не предусмотренных настоящим мировым соглашением. Под указанными требованиями понимается отказ от возмещения иных убытков и иного материального ущерба, судебных расходов, морального вреда, выплаты неустоек и штрафов, возникших в связи с нарушением Ответчиком срока передачи Истцу объекта долевого строительства. Истец подтверждает отсутствие претензий за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства после исполнения Ответчиком обязательства по оплате денежных средств, предусмотренных настоящим соглашением.

7. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. Настоящее заявление об утверждении мирового соглашения составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и одного экземпляра для приобщения в материалы дела.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-3123/22 по иску Тюриной * к ООО «СЗ «Латириус» о признании одностороннего акта передачи квартиры недействительным, взыскании неустойки.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья И.М.Александренко