Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Шкиря Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3098/22 по иску Джанмурзаева * к Плехановой *, ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указывая следующее.

Ответчик Плеханова Ю.В. по * года являлся нанимателем квартиры по адресу: *2, в которой проживали три человека, истец, * (в настоящее время Плеханова Ю.В.), сын истца – *

Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Стороны перестали вести общее хозяйство.

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27 сентября 2017 года по делу №2-2972/17 определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли на каждого проживающего. В связи с тем, что сын истца выписан из квартиры, решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы по делу № 2-1953/20 был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере ½ доли оплаты на каждого из проживающих: истца и ответчика.

Квартира попала под программу реновации жилья, сторонам на основании договора социального найма была предоставлена новая квартира по адресу: г. Москва, * В настоящее время в квартире зарегистрированы двое человек: истец и ответчик.

Совместно хозяйство истец с ответчиком не ведет, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просит определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, в равных долях от общего размера оплаты по ½ доли каждому, обязать ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» производить начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях от общего размера между сторонами, формировать отдельные платежные документы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражал против удовлетворения требований, указывая, что самостоятельно все коммунальные платежи оплачивает, истец ничего оплачивать не будет.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и оценив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В силу ст. 677 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ст. 678 ГК РФ определено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 62 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрированы и проживают по адресу: * Ответчик является нанимателем, истец членом семьи нанимателя (*).

Истец с ответчиком ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривается, что между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации".

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в выписке из домовой книги и копии финансово-лицевого счета, и определяет долю истца в размере ½ доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, долю ответчика в размере ½ доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в функции ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково», вопросы самостоятельного определения порядка оплаты за ЖКУ не входят, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково».

Решение суда является основанием для ГБУ МФЦ г. Москвы выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, * Джанмурзаева * в размере 1/2 доли установленного размера платежей, Плехановой * в размере 1/2 доли установленного размера платежей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении иска к ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» отказать.

Решение суда является основанием для ГБУ МФЦ г. Москвы выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2022 года.

Судья И.М.Александренко