Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2297/22 по иску ТСЖ «Фили-4» к Шавриной Людмиле Антоновне, Шаврину Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Фили-4», уточнив требования, обратился в суд с иском к Шавриной Людмиле Антоновне, Шаврину Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, в обоснование требований указав, что ТСЖ «Фили-4» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: гХХХХ Ответчик Шаврин С.Ю. является собственником квартиры № ХХХ, расположенной по вышеуказанному адресу. Также в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована Шаврина Л.А., Шаврин П.С., ХХХ г.р. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем возникла задолженность за период с августа 2019г. по март 2020г., с мая 2020г. по июль 2020г., за ноябрь 2020г., за январь 2021г., с марта 2021г. по июль 2021г., с сентября 2021г. по июль 2022г. в размере ХХХ рублей. Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ХХ рублей, а также пени в размере ХХХХ рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ХХ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей.

Представитель истца судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ранее представили письменные возражения на иск.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 21.07.1999 ЗАО «ФЦСР», являющимся застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ХХ, в указанном многоквартирном доме было создано ТСЖ «Фили-4».

Решением общего собрания собственников от 24.05.2016, отраженным в Протоколе №1, был подтвержден ранее избранный способ управления общим имуществом многоквартирного дома - управление товариществом собственников жилья.

ТСЖ «Фили-4» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Филевский бульвар, д. 34, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры №ХХ, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. ХХ является Шаврин С.Ю.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанной квартире, в ней зарегистрированы по месту жительства Шаврин С.Ю., Шаврина Л.А. и несовершеннолетний Шаврин П.С., 2ХХг.р.

Как следует из расчета истца, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019г. по декабрь 2019г., с февраля 2020г. по март 2020г., с мая 2020г. по июль 2020г., ноябрь 2020г., январь 2021г., марта 2021г. по июль 2022г. составляет ХХХ рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки указанной норме ответчиками не представлено убедительных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики оплатили предоставленные им услуги за указанный период.

Кроме того, ответчиками не оспорен факт пользования предоставляемыми им коммунальными услугами.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в размере ХХХ рублей, за вышеуказанный период.

Оснований сомневаться в расчете истца у суда не имеется, поскольку представленный расчет судом проверен и признается арифметически верным. Указанные ответчиками суммы оплаты задолженности учтены истцом в представленном расчете.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд признает его арифметически верным, а потому приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца пени в заявленном истцом размере, то есть в размере ХХХ рублей (за период по 05.04.2020г. и за период с 01.01.2021г. по 12.09.2022г.).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате услуг представителя в размере ХХ рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ТСЖ «Фили-4» к Шавриной Людмиле Антоновне, Шаврину Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шавриной Людмилы Антоновны, Шаврина Сергея Юрьевича в пользу ТСЖ «Фили-4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ХХ копейку, пени в размере ХХХ рублей, ХХ копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере ХХ рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2022 года.

Судья: Д.В. Гусакова