Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2280/22 по иску Игнатова Алексея Юрьевича к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № 547759 от дата семье истца предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес. Указанный выше ордер имел статус «служебный» и был выдан на имя фио (отец истца), как работнику СУ № 6 МГПО «Мослифт». Совместно с фио в жилое помещение были вселены: фио (жена), Игнатов А.Ю. (сын, истец), фио (сын). фио и фио умерли; фио выписан из спорной квартиры по личному заявлению. В установленном законом порядке истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Вместе с тем, ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма в связи с отсутствием просьбы истца об улучшении жилищных условий. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности, которая на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 6 ЖК адрес, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, было установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В силу положений ст. 50 ЖК адрес, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 101 ЖК адрес служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в адрес народных депутатов.

В соответствии со ст. 54 ЖК адрес, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 105 ЖК адрес порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством адрес.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В силу ст. 47 ЖК адрес на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как указано в ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Указанная квартира была предоставлена фио (отец истца), как работнику СУ № 6 МГПО «Мослифт» на основании служебного ордера № 547759 от дата.

Совместно с фио в жилое помещение были вселены: фио (жена), Игнатов А.Ю. (сын, истец), фио (сын).

дата фио умерла.

дата фио выписан из спорной квартиры по личному заявлению.

дата фио умер.

Согласно единому жилищному документу, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: Игнатов А.Ю. (истец), фио (сын истца).

В установленном законом порядке истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма.

Вместе с тем, ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма в связи с отсутствием просьбы истца об улучшении жилищных условий.

Согласно архивной выписке, дата Исполнительным комитетом Краснопресненского районного совета народных депутатов принято решение о предоставлении фио, как работнику СУ-6 МГПО «Мослифт» служебной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес взамен на ранее занимаемую квартиру по адресу: адрес.

Согласно указанному решению, фио проживает в Москве и работает в СУ-6 с дата, является очередником организации с дата.

Согласно постановлению Правительства Москвы от дата № 1181-ПП «Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до дата по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти адрес», постановлению Правительства Москвы от дата № 662-ПП «Об утверждении Регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес» и постановлению Правительства Москвы от дата № 990-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от дата № 662-ПП» Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес (ДГИ) поручено обеспечить в установленном порядке заключение и регистрацию договоров социального найма от имени адрес с гражданами, жилые помещения которым предоставлены по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти адрес на право пользования жилым смещением.

Согласно п. 1. Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства Москвы от дата N 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений», с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности -в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, Заключаются на занимаемые ими жилые помещения, в том Договоры числе, социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца на законных основаниях; при этом фио на момент предоставления указанной квартиры проработал в СУ № 6 МГПО «Мослифт» более 10 лет.

Также суд отмечает, что в ходе судебного разбирательства представитель ответчика подтвердил, что в настоящее время спорное жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда и находится в собственности адрес, следовательно, спорное жилое помещение может быть предоставлено по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Игнатовым Алексеем Юрьевичем договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья Н.П. Смелянская