Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2055/22 по иску ГБУ адрес Дорогомилово» к Благовидовой Ольге Витальевне о предоставлении разрешительной документации и приведении мусоропровода в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Дорогомилово» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о предоставлении разрешительной документации и приведении мусоропровода в первоначальное состояние, ссылаясь на следующие обстоятельства. ГБУ адрес Дорогомилово» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира №136, находящееся в многоквартирном доме по указанному адресу. 01.09.2020 г. в ГБУ адрес Дорогомилово» поступило заявление от жителя квартиры №118 по указанному адресу по вопросу засора стояка, а также демонтажа мусоропровода собственником квартиры №136, в результате чего перегорожен ствол мусоропровода. В ходе обследования ствола мусоропровода, проходящего в квартирах, через квартиру №140, установлено, что мусоропровод в нижерасположенной квартире №136 мусоропровод заложен кирпичной кладкой, а также демонтирован. Разрешительной документации собственник не представил. В результате данных действий был составлен Акт от 06.08.2020 г. Истец просит обязать собственника квартиры №136 дома №4 по адресу: адрес, фио, предоставить разрешительную документацию на выполненную перепланировку, а также демонтаж мусоропровода в квартире №136 жилого многоквартирного дома по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

Как следует из письменных материалов дела, ГБУ адрес Дорогомилово» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира №136, находящееся в многоквартирном доме по указанному адресу, что подтверждаестя карточкой учета.

01.09.2020 г. в ГБУ адрес Дорогомилово» поступило заявление от жителя квартиры №118 по указанному адресу по вопросу засора стояка, а также демонтажа мусоропровода собственником квартиры №136, в результате чего перегорожен ствол мусоропровода.

Аналогичное заявление поступало 25.09.2019 г.

В адрес ответчика истцом направлялось предписание 04.12.2019 г. о предоставлении разрешительной документации на выполненную перепланировку в квартире, и устранении нарушений при выполнении работ по демонтажу мусоропровода.

В ходе обследования ствола мусоропровода, проходящего в квартирах, через квартиру №140, установлено, что мусоропровод в нижерасположенной квартире №136 мусоропровод заложен кирпичной кладкой, а также демонтирован. Разрешительной документации собственник не представил.

В результате данных действий был составлен Акт от 06.08.2020 г.

Данные претензии оставлены ответчиком без исполнения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства наличия разрешительной документации на демонтаж мусоропровода, в квартире №136 по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что фио, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, зарегистрированная и проживающая в данном жилом помещении, не выполнила требований приведения мусоропровода в первоначальное проектное состояние, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ адрес Дорогомилово» о возложении обязанностей о приведении мусоропровода в первоначальное состояние, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд определяет срок, в течение которого ответчик обязан устранить допущенное нарушение. Учитывая изложенное, суд считает разумным определить срок устранения нарушения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ адрес Дорогомилово» к Благовидовой Ольге Витальевне - удовлетворить.

Обязать фио в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить разрешительную документацию на выполненную перепланировку в квартире №136 жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, провести за свой счет восстановление ствола мусоропровода в первоначальное техническое состояние согласно проектно-сметной документации.

Взыскать с Благовидовой Ольги Витальевны в пользу ГБУ адрес Дорогомилово» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в Дорогомиловский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме принято 20 апреля 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская