Определение суда апелляционной инстанции

Суд первой инстанции гр. дело № 2-2066/2022

Судья фио

Суд апелляционной инстанции гр. дело № 21168/2024

УИД 77RS0006-02-2022-002284-71

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 24 июня 2024 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего – Мищенко О.А.,

судей – фио, фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ... А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,

дело по апелляционной жалобе представителя ДГИ адрес по доверенности фио на решение Дорогомиловского районного суда адрес от 01 декабря 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования - удовлетворить.

Признать за Мой ЕС право собственности в силу приобретательной давности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу по адресу: Москва, адрес.

УСТАНОВИЛА:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Мой Е.С., Мой Г.А., Мой И.А., Му Е.Н. о признании права собственности на выморочное имущество.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 111,80 кв.м, общей площадью 111,80 кв.м, жилой площадью 78,00 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Доля в праве общей совместной собственности на комнаты №№2,3,4 (62.3 кв.м) по адресу: ..., на основании договора передачи от 29.03.1994 № ... принадлежит умершей ... фио, паспортные данные. На день смерти фио совместно с ней и по настоящее время зарегистрированы: Ма Е.С., Ма Г.А. Также по указанному адресу зарегистрированы М Е.Н. и Ма И.А. После смерти фио никто из наследников в нотариальную контору не обращался. Наследственное дело № 7/2022 к имуществу фио на основании заявления Департамента городского имущества адрес открыто нотариусом адрес фио Однако свидетельство о праве на наследство по закону не выдано, так как на день смерти фио совместно с ней были зарегистрированы Ма Е.С., Ма Г.А., фактически принявшие наследство, но фактически не подтвердившие родство с умершей. Учитывая изложенные обстоятельства, ДГИ адрес просит суд признать право собственности адрес на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования по закону как выморочного имущества.

Ма Е.С. обратилась в суд со встречным иском к ДГИ адрес о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она с 29 марта 1994 года владеет спорной долей в квартире по адресу: Москва, адрес, ..., добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более пятнадцати лет. После смерти наследодателя фио бремя содержания имущества целиком несли родственники умершей; после смерти фио наследство за ней приняла ее дочь Мфио, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства - предоставив помещение, которым фактически пользовалась наследодатель своей дочери и внукам, и поручив им оплачивать коммунальные платежи за долю квартиры, принадлежавшей наследодателю; начиная со дня смерти наследодателя оплата все годы производилась за квартиру в полном объёме с учетом доли наследодателя. Кроме того, со дня смерти наследодателя, истец несет бремя содержания наследственного имущества, осуществляет ремонт и оплату страхования, технического обслуживания.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ма Е.С. и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований ДГИ адрес возражали, ходатайствовали о применении срока исковой давности, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Ма Г.А., Ма И.А., М Е.Н. и их представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований ДГИ адрес возражали, на удовлетворении встречного иска настаивали. Пояснили суду, что было принято решения признавать право на долю в квартире за Мой Е.С., поскольку она добросовестно и открыто владела спорной долей, оплачивала коммунальные платежи.

Третье лицо - нотариус адрес фио, представитель третьего лица ИФНС № 30 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам поданной апелляционной жалобы просит представитель ДГИ адрес по доверенности фио, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного решения.

В судебное заседание судебной коллегии М Е.Н., Ма Е.С., Ма И.А., Ма Г.А. и ее представитель по доверенности фио явились, против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

Представитель ДГИ адрес, третьи лица нотариус адрес фио, ИНФС № 30 в заседание судебной коллегии не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем в соответствии с положениями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 327. 1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со и настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (, ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в постановления N 10/22, по смыслу и Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из и Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с заключенным с Департаментом муниципального жилья по адрес договором № ... от 29 марта 1994 года в общую совместную (без определения долей) собственность Мой ЕС, Му ЕН, Мфио (в настоящее время Ма ИА), Мфио ( в настоящее время Ма Галина Алексеевна) и фио переданы три комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано 29 апреля 1994 года (т. 1 л.д. 34).

В соответствии с заключенным между Департаментом муниципального жилья адрес и Мой Е.С., действующей лично за себя и своих несовершеннолетних детей Мфио, ... г.р., Мфио, ... г.р., Мфио, ... г.р., договором купли-продажи от 14 апреля 1994 года в общую совместную собственность указанных лиц передана в собственность свободная комната в четырехкомнатной квартире по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано 29 апреля 1993 года (т. 1 л.д. 35).

12 мая 1994 года фио умерла, наследственное дело к имуществу фио не заводилось (т. 1 л.д. 39,40).

Мфио, умершая 13 ноября 2013 года, приходилась дочерью фио

Наследство, открывшееся после смерти Мфио, приняла ее дочь – Ма Е.С. (л.д. 66 т.1).

Согласно выписке из домовой книге в квартире № 382 по адресу: адрес, по состоянию на 14 июня 2022 года зарегистрированы: М Е.Н., Ма Г.А., Ма Е.С., Ма И.А. (т.1 л.д. 76-77).

Разрешая по существу заявленные исковые требования сторон применительно к положениям ст. ст. 12, 218, 234, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес, исходя из того, что Ма Е.С. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, неся бремя его содержания, при отсутствии данных о том, что адрес ранее оспаривалась законность владения квартирой семьей Мфио, а также факт того, что какого-либо интереса публично-правовое образование к указанному имуществу до обращения в суд с настоящим иском 15.02.2022 года, не проявляло и о своем праве собственности не заявляло, в связи с чем нашел требования Мой Е.С. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на правильно установленных фактических обстоятельствах дела, нормах материального права, верно примененных судом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Ма Е.С. пользовалась 1/5 долей квартиры без законных на то оснований, указанное имущество является выморочным, от права собственности ДГИ адрес не отказывался, не принимаются во внимание судебной коллегией в силу следующего.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно и Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, после смерти фио Ма Е.С. с 12 мая 1994 года пользовалась всей квартирой, расположенной по адресу: адрес, как своей собственной, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание всей квартиры.

При этом материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ДГИ адрес предпринимались меры по содержанию данной квартиры пропорционально оставшейся после смерти фио доле в праве собственности на нее.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что Ма Е.С. приобрела право совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, длительное время владела всей квартирой как своей собственной, проживала в ней, принимала меры к сохранению указанного имущества, несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному Гражданского кодекса Российской Федерации.

По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению позиции стороны по делу и переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда. Суд первой инстанции в своем решении оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от 01 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя адрес Москвы по доверенности фио – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: