Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1994/22 по иску наименование организации к Матвеевой Антонине Николаевне об обязании устранить самовольно произведенное переустройство,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении незаконно произведенного переустройства автоматической пожарной сигнализации, состоящей их трех тепловых извещателей и одного ручного извещателя, которые должны располагаться в холле квартиры № 419 по адресу: Москва, адрес, ссылаясь на следующие обстоятельства. наименование организации является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес. В результате проводимых мероприятий по ежемесячному обслуживанию системы пожарной сигнализации в ходе диагностики квартирных шлейфов в Управляющей организации, обнаружено отсутствие связи с пожарными извещателями. По данному факту дата составлен акт. Уведомления о приведении общего имущества в первоначальное состояние были направлены ответчику, ответа не последовало.

Представитель истца в судебное заседание явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

В силу п. д ч. 1 Постановления Правительства РФ от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Как следует из письменных материалов дела, наименование организации является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес.

В результате проводимых мероприятий по ежемесячному обслуживанию системы пожарной сигнализации в ходе диагностики квартирных шлейфов в Управляющей организации, обнаружено отсутствие связи с пожарными извещателями.

По данному факту дата составлен акт.

Уведомления о приведении общего имущества в первоначальное состояние были направлены ответчику, ответа не последовало.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства устранения незаконно произведенного переустройства автоматической пожарной сигнализации.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что ответчик, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, не устранила незаконно произведенное переустройство автоматической пожарной сигнализации, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении обязанности устранения незаконно произведенного переустройства автоматической пожарной сигнализации, состоящей их трех тепловых извещателей и одного ручного извещателя, которые должны располагаться в холле квартиры № 419 по адресу: Москва, адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд определяет срок, в течение которого ответчик обязан устранить допущенное нарушение. Учитывая изложенное, суд считает разумным определить срок устранения нарушения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Часть первая статьи 100 ГПК РФ, устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, вопрос о компенсации расходов, понесенных стороной по делу в связи с оплатой услуг представителя, регулируется отдельной статьей и основным критерием при его разрешении является принцип разумности.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования наименование организации к Матвеевой Антонине Николаевне об обязании устранить самовольно произведенное переустройство - удовлетворить.

Обязать Матвееву Антонину Николаевну в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, устранить незаконно произведенное переустройство автоматической пожарной сигнализации, состоящей их трех тепловых извещателей и одного ручного извещателя, которые должны располагаться в холле квартиры № 419 по адресу: Москва, адрес.

Взыскать с Матвеевой Антонины Николаевны в пользу наименование организации расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Ответчик вправе подать в Дорогомиловский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме принято дата.

Судья Н.П. Смелянская