Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-1674/2022 по иску ООО УК «ТРИУМФ ПАЛАС» к Юшваеву Александру Афтумовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ТРИУМФ ПАЛАС» обратился с иском к ответчику Юшваеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххх руб., пени в размере хх руб., расходов по уплате госпошлины в размере х руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 3/10 доли квартиры № ххх расположенной по адресу: г. Москва, ххх однако надлежащим образом своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 у него образовалась задолженность: ххх руб., на которую на основании ст. 153 ЖК РФ начислены пени в размере ххх руб.

В судебное заседание представитель ООО УК «ТРИУМФ ПАЛАС» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Юшваев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступило.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик Юшваев А.А. является собственником 3/10 доли квартиры № ххх расположенной по адресу: г. Москва, ххх, о чем в материалы дела представлена выписка ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика, осуществляет ООО УК «ТРИУМФ ПАЛАС» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 05.04.2017, от 14.01.2020.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в порядке, предусмотренном ст. 44-48 ЖК РФ, и оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.07.2017, утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость.

Указанное решение не было оспорено и признано недействительным, а поэтому в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указывает истец, ответчик надлежащим образом своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 у него образовалась задолженность в размере хххруб., которая до настоящего времени не оплачена.

Выставляемые истцом к оплате собственнику квартиры счета, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса и подтверждаются всеми необходимыми документами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих факт предоставления ему коммунальных услуг надлежащего качества в полном объеме, равно как не представлено доказательств оплаты нежилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за спорный период другой управляющей организации или поставщикам услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном размере подлежащими удовлетворению полном объеме.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представителем истца был представлен расчет пени на сумму ххх руб.

Судом расчет проверен и признан арифметически верным.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме ххх руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ТРИУМФ ПАЛАС» удовлетворить.

Взыскать с Юшваева Александра Афтумовича в пользу ООО УК «ТРИУМФ ПАЛАС» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере хх руб. ххкоп., пени в размере ххх коп., расходы по уплате госпошлины в сумме хх коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.04.2022 года.

Судья: Гусакова Д.В.