Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1786/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Суетовой Ольге Алексеевне, Широкову Анатолию Владимировичу о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что дом № 40 корпус 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчик Широков А.В. является собственником ½ доли в праве на отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 41,8 кв.м, общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 25,4 кв.м в доме по адресу: адрес. Согасно сведениям ЕГРН, с 27.04.2006 года квартира принадлежала умершей 18.07.2009 года фио, паспортные данные. 11.11.2011 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на ½ долю в праве собственности зарегистрирован переход права собственности на фио На оставшуюся ½ доли прав собственности не зарегистрировано. Наследственное дело к имуществу умершей фио открыто нотариусом фио. 11.08.2009 года фио снята с регистрационного учета в связи со смертью, на момент смерти с ней был зарегистрирован фио Наследственное дело к имуществу фио открыто нотариусом фио с нарушением установленного срока. После сложения полномочий нотариусом фио, часть его архива передана на хранение нотариусу фио Информацией о принятии наследства в установленный законом срок истец не обладает, полагает, что ½ доли квартиры по адресу: адрес, является выморочной и подлежит переходу в собственность адрес. Взамен принадлежащего ответчику Широкову А.В. на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,4 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. 24.09.2021 Департаментом издано распоряжение № 42405 о предоставлении ответчику равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. 02.08.2021 собственнику жилого помещения направлен проект договора. Ответчик Широков А.В. выразил согласие на предоставленную квартиру, однако ввиду отсутствия актуальных зарегистрированных прав на ½ долю квартиры, договор, предусматривающий переход права собственности, не был заключен. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд Прекратить право общей долевой собственности фио на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0005003:3890, признать право общей долевой собственности фио на 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0005003:8422, признать право собственности адрес на 1/2 доли квартиры по адресу: адрес, в порядке наследования по закону выморочного имущества фио, фио, признать право собственности адрес на 1/2 доли квартиры по адресу: адрес, признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес; выселить фио из квартиры по адресу: адрес, и переселить в предоставляемую квартиру, обратив решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Широков А.В. в суд явился, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пунктам 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

В соответствии с нормами п. 1 и п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на адрес жилого помещения, находящиеся на территории адрес переходит в порядке наследования по закону в собственность адрес.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 40 корпус 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчик Широков А.В. является собственником ½ доли в праве на отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 41,8 кв.м, общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 25,4 кв.м в доме по адресу: адрес.

Согласно сведениям ЕГРН, с 27.04.2006 года квартира принадлежала умершей 18.07.2009 года фио, паспортные данные.

11.11.2011 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на ½ долю в праве собственности зарегистрирован переход права собственности на фио

На оставшуюся ½ доли прав собственности не зарегистрировано.

Наследственное дело к имуществу умершей фио открыто нотариусом фио

11.08.2009 года фио снята с регистрационного учета в связи со смертью, на момент смерти с ней был зарегистрирован фио

Наследственное дело к имуществу фио открыто нотариусом фио с нарушением установленного срока. После сложения полномочий нотариусом фио, часть его архива передана на хранение нотариусу фио Информацией о принятии наследства в установленный законом срок истец не обладает, полагает, что ½ доли квартиры по адресу: адрес, является выморочной и подлежит переходу в собственность адрес.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершей фио, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась фио

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 24.12.2013 года, в удовлетворении иска Суетовой О.А. к Широкову А.В. об установлении факта принятия наследства, определении обязательной доли в наследстве, включении доли в наследственную массу, признании права собственности, отказано.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 01.04.2011 года, в удовлетворении иска Суетовой О.А. к Широкову А.В. о признании недействительными завещания, договора передачи квартиры в собственность, свидетельства о праве собственности, согласия на передачу квартиры в собственность, отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.08.2011 года, решение Дорогомиловского районного суда от 01.04.2011 года, оставлено без изменений.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 29.05.2012 года, в удовлетворении иска Суетовой О.А. к Широкову А.В. о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности, отказано.

фио умерла 26.05.2014 года.

Взамен принадлежащего ответчику Широкову А.В. на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,4 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

24.09.2021 Департаментом издано распоряжение № 42405 о предоставлении ответчику равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

02.08.2021 собственнику жилого помещения направлен проект договора.

Ответчик Широков А.В. выразил согласие на предоставленную квартиру, однако ввиду отсутствия актуальных зарегистрированных прав на ½ долю квартиры, договор, предусматривающий переход права собственности, не был заключен.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Поскольку наследников к имуществу умерших фио, фио на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, не имеется, спорная квартира в ½ доле является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность адрес в порядке наследования по закону.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за ответчиком не сохраняется, ответчик подлежит переселению по адресу предоставляемой квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Широкова Анатолия Владимировича на 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0005003:3890.

Признать право общей долевой собственности Широкова Анатолия Владимировича на 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру в доме новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0005003:8422.

Признать право собственности адрес на 1/2 доли квартиры по адресу: адрес, в порядке наследования по закону выморочного имущества фио, фио.

Признать право собственности адрес на 1/2 доли квартиры по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить Широкова Анатолия Владимировича из квартиры по адресу: адрес, и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Решение в части выселения Широкова Анатолия Владимировича из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..

Мотивированное решение принято 16 сентября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская