Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2022 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1499/22 по иску ПАО «Совкомбанк» к Малышеву Николаю Дмитриевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику Малышеву Н.Д. взыскании задолженности по кредитному договору № ХХ от 27 мая 2019 года в размере ХХ рублей ХХкопеек, из которых: ХХ копеек – сумма основного долга, ХХ копеек – проценты за пользование кредитом, ХХ рублей ХХкопейки – сумма неустойки по кредитному договору; взыскании процентов за пользованием кредитом в размере 12,99% годовых на сумму основного долга, с 10 декабря 2021 года по дату фактического исполнения обязательств; взыскании неустойки за нарушение срока возврата кредита с 10 декабря 2021 года по дату фактического исполнения обязательств в размере Ключевой ставки Центрального Банка России, действовавшей на день заключения кредитного договора, от суммы остатка задолженности по основному долгу; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере ХХ рублей Х копеек; обращение взыскания по кредитному договору на заложенное недвижимое имущество, ½ доли квартиры, назначение: жилое, площадью 38,7 кв.м., этаж: 1, расположенную по адресу: Московская область, ХХХ муниципальный район, г. ХХХ кадастровый (или условный) номер: ХХ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере Х рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 27 мая 2019 года между истцом и Малышевым Д.Г., Малышевым Н.Д. заключен кредитный договор № ХХ, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам кредит в размере ХХ рублей, с уплатой процентов в размере 12,99% годовых, сроком на 180 месяцев.

В обеспечение исполнение обязательств между истцом и Малышевым Д.Г., Малышевым Н.Д. был заключен договор залога (ипотеки) № ХХ недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое помещение, площадью 38,7 кв.м., этаж: 1, расположенную по адресу: ХХ кадастровый (или условный) номер: ХХ о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внесена запись в ЕГРН об ипотеке.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 ноября 2021 года Малышев Д.Г. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества.

04 августа 2021 года ответчиками внесен последний платеж в счет исполнения обязательства по погашению задолженности, что послужило основанием для обращения истца с вышеуказанными требованиями в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик Малышев Н.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не предоставил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и оценив их в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его составляющей части.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, представленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 27 мая 2019 года между истцом и Малышевым Д.Г., Малышевым Н.Д. заключен кредитный договор № КФ-ХХ в соответствии с которым истец предоставил ответчикам кредит в размере ХХ рублей, с уплатой процентов в размере 12,99% годовых, сроком на 180 месяцев, в соответствии с графиком платежей (л.д. 24-26).

Пунктом 11 кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

27 мая 2019 года в обеспечение исполнение обязательств по вышеуказанному кредитному договору между истцом и ответчиками был заключен договор залога (ипотеки) № ХХ (л.д. 27-38), в соответствии с которым ответчики передали в залог истцу недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 38,7 кв.м., этаж: 1, расположенную по адресу: ХХХ кадастровый (или условный) номер: ХХ, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 03 июня 2019 года за номером № ХХХ

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 ноября 2021 года Малышев Д.Г. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества.

Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, банк реализовал свое право, предъявив требование к одному из должников Малышеву Н.Д.

Учитывая, что ответчиком перед истцом ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере ХХ копеек, из которых: Х рублей 90 копеек – сумма основного долга, ХХ копеек – проценты за пользование кредитом, 35 537 рублей ХХкопейки – сумма неустойки по кредитному договору; взыскании процентов за пользованием кредитом в размере 12,99% годовых, с 10 декабря 2021 года по дату фактического исполнения обязательств; взыскании неустойки за нарушение срока возврата кредита в размере ключевой ставки Центрального Банка России, действовавшей на дату подписания кредитного договора, от суммы просроченной задолженности на дату подписания кредитного договора, от суммы просроченной задолженности, 10 декабря 2021 года по дату вступления решения в законную силу, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.

Согласно пункту 3 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и пункта 3.1 договора залога (ипотеки) № КФ-ХХ от 27 мая 2019 года сторонами установлена залоговая (оценочная) стоимость кварты, которая составляет ХХ рублей.

При указанных обстоятельствах суд считает обоснованные требования истца об обращении взыскания по кредитному договору на заложенное недвижимое имущество, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ХХХ рублей (1/2 доли).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере ХХ копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Малышеву Николаю Дмитриевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Малышева Николая Дмитриевича в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № ХХХ от 27 мая 2019 года в размере ХХ рублей 02 копеек, проценты за пользование кредитом с 10 декабря 2021 года по дату фактического исполнения обязательств в размере 12,99 % годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 10 декабря 2021 года по дату фактического исполнения обязательств в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – предмет залога: ½ доли квартиры, назначение жилое, площадью 38,7 кв.м., этаж: 1, расположенную по адресу: Московская область, г. ХХХ кадастровый (или условный) номер: ХХ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ХХ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.04.2022 года.

Судья: Д.В. Гусакова