Заочное решение

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4934/21 по иску Мосжилинспекции к Чумаченко Антона Николаевича об обязании привести помещение в соответствие с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Чумаченко А.Н. о приведении помещения в соответствии с технической документацией.

В обоснование доводов иска истец указал, что 20.01.2020 года специалистами ГЖИ адрес на основании поступивших обращений граждан была проведена проверка по факту незаконной перепланировки и переустройства нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В ходе проведения проверки была выявлена самовольная перепланировка нежилого помещения и составлен акт от 20 марта 2020 года. В связи с выявленными нарушениями, собственнику помещения Чумаченко А.Н. выдано предписание о приведении технического состояния нежилого помещения в соответствие с технической документацией в срок до 20 июля 2020 года. До настоящего времени предписание ответчиком не исполнено, разрешительная документация на произведенную перепланировку не согласована и не получена. В связи с чем истец обратился в суд с указанными требованиями и просит возложить на ответчика обязанность привести помещение, расположенное по адресу: адрес в соответствии с технической документацией, а именно: монтаж дополнительных ступеней, демонтаж ненесущих перегородок с проемами, расширение границ санузла, монтаж ступеней, изменение расположения сантехнического оборудования, демонтаж встроенного шкафа, монтаж декоративной обшивки стен, монтаж декоративной конструкции, демонтаж ненесущей перегородки, монтаж входных дверей тамбура и схода в подвал, монтаж ограждающей конструкции тамбура.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик Чумаченко А.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

При надлежащем извещении сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Следовательно, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право осуществлять проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Чумаченко А.Н. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно акту от 20 марта 2020 года, составленному по результатам проверки, проведенной Мосжилинспекцией, установлено, что в вышеуказанном нежилом помещении произведена перепланировка (переустройство), а именно: осуществлен демонтаж дополнительных ступеней, монтаж ненесущих перегородок с проемами, сужены границы санузла, демонтаж ступеней, изменение расположения сантехнического оборудования, монтаж встроенного шткафа, демонтаж декоративной обшивки стен, демонтаж декоративной конструкции, монтаж ненесущей перегородки, демонтаж входных дверей тамбура и схода в подвал, демонтаж ограждающей конструкции тамбура.

В связи с выявленными нарушениями 20 марта 2020 года ответчику Чумаченко А.Н. выдано предписание N РГ-З-00267-ПН/1 о приведении помещения в соответствии с технической документацией БТИ или о согласовании в установленном порядке перепланировки и переустройства нежилого помещения в срок до 20 июля 2020 года, который неоднократно продлевался до 20 ноября 2021 года.

20 марта 2020 года в отношении ответчика Мосжилинспекцией составлен протокол об административных правонарушениях по ст.9.12 Кодекса адрес об административных правонарушениях.

В ходе проверки исполнения требований Мосжилинспекции выявлено, что предписание N РГ-З-00267-ПН/1 от 20 марта 2020 года ответчиком не исполнено, о чем составлен акт от 21.01.2021 года и протокол об административном правонарушении N З-197/21 от 21 января 2021 года по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, а также Постановлением Правительства адрес от 08 августа 2005 года N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес".

Часть 1 ст. 28 ЖК РФ указывает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

До настоящего времени предписание ответчиком не исполнено, нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, в соответствие с технической документацией не приведено, разрешительная документация на перепланировку и переустройство ответчиком не получена, в связи с чем, согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ данная перепланировка является самовольной.

Незаконная перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме угрожает безопасности проживающих в нем граждан, нарушает их права и законные интересы.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком в период владения нежилым помещением произведена перепланировка нежилого помещения без установленного законом согласования и наличия разрешительной документации, до настоящего времени требования предписания не устранены, предписание Мосжилинспекции в установленном порядке не оспорено, суд находит требований иска заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Чумаченко Антона Николаевича привести техническое состояние помещения, расположенного по адресу: адрес, пом.I, в соответствии с технической документацией БТИ по состоянию на 27.03.2014 г.

Взыскать с Чумаченко Антона Николаевича в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 29 декабря 2021 года.

Судья Н.П. Смелянская