Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4948/21 по иску ООО адрес Сити» к фио, Пономаревой Лилии Алексеевне о взыскании задолженности по договору, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору, неустойки мотивируя свои требования тем, что между ООО адрес Сити» и фио заключен договор №МК0000-01-ДУ-ЖКС/КГ-2.3 участия в долевом строительстве от 01 февраля 2017 года. Объектом долевого строительства по договору является двухкомнатная квартира площадью 64,43 кв.м., секция 1.7, этаж 9, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, адрес,2,3,14,15,18,19,20,21,23,49,51,52,56,64,65; адрес. На основании Соглашения от 02.02.2018 года фио уступил ответчикам права требования, вытекающие из указанного договора по ½ доли. Согласно п.4.6 договора, стороны согласовали, что в случае, если по результатам кадастровых работ общая площадь объекта увеличится по сравнению с площадью, указанной в пункте 1.2 Договора, цена договора подлежит изменению из расчета сумма за кв.м. В связи с тем, что площадь квартиры увеличилась на 1,77 кв.м. и составила 66,70 кв.м. на стороне ответчиков возникло обязательство по доплате в пользу истца сумма, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также неустойку за период с 01.01.2020 по 30.09.2021 в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем, возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ООО адрес Сити» и фио заключен договор №МК0000-01-ДУ-ЖКС/КГ-2.3 участия в долевом строительстве от 01 февраля 2017 года.

Объектом долевого строительства по договору является двухкомнатная квартира площадью 64,43 кв.м., секция 1.7, этаж 9, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, адрес,2,3,14,15,18,19,20,21,23,49,51,52,56,64,65; адрес.

В соответствии с пунктом 4.6 договора №МК0000-01-ДУ-ЖКС/КГ-2.3 участия в долевом строительстве от 01 февраля 2017 года, стороны согласовали, что в случае, если по результатам кадастровых работ общая площадь объекта увеличится по сравнению с площадью, указанной в пункте 1.2 Договора, цена договора подлежит изменению из расчета сумма за кв.м.

На основании Соглашения №1-337 от 02.02.2018 года фио уступил фио, Пономаревой Лилии Алексеевне права требования, вытекающие из указанного договора по ½ доли.

Согласно п.3 Акта приема-передачи от 31.12.2019 г., стороны подтвердили, что на дату составления Акта приема-передачи участник долевого строительства имеет обязательство перед застройщиком по уплате в счет цены договора денежной суммы в размере сумма в связи с увеличением площади квартиры на 1,77 кв.м.

До настоящего времени задолженность ответчиков перед истцом не погашена.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 30,12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно расчету истца, размер неустойки за период с 01.01.2020 по 30.09.2021 составляет сумма Представленный истцом расчет является арифметически верным, а потому подлежит принятию в основу решения.

Также суд считает обоснованными требования истца о взыскании неустойки с 01.10.2021 года по ставке ЦБ РФ на день исполнения обязательства до даты фактического исполнения решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ООО адрес Сити» задолженность по договору в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу ООО адрес Сити» неустойку с 01.10.2021 года по ставке ЦБ РФ на день исполнения обязательства в размере 6,25 % годовых, исходя из суммы долга сумма, до даты фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Пономаревой Лилии Алексеевны в пользу ООО адрес Сити» задолженность по договору в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Пономаревой Лилии Алексеевны в пользу ООО адрес Сити» неустойку с 01.10.2021 года по ставке ЦБ РФ на день исполнения обязательства в размере 6,25 % годовых, исходя из суммы долга сумма, до даты фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 29 декабря 2021 года.

Судья Н.П. Смелянская