Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья фио

Дело N 2-567/2021

Номер дела в апелляционной инстанции 11-212/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 октября 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу фио на решение мирового судьи судебного участка №206 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка №191 адрес, от 23 июня 2021 года, по делу N 2-567/2021 по иску ТСН «Мечта 2016» в лице конкурсного управляющего Минина Александра Николаевича к Галахову Василию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ТСН «Мечта-2016» в лице конкурсного управляющего Минина Александра Николаевича обратилось к мировому судьей с иском к Галахову Василию Юрьевичу, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в доме № 30 кв. 31 по адрес в адрес, не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017г. по апрель 2020г. включительно, что привело к образованию задолженности.

14 сентября 2020 года мировым судьёй судебного участка № 190 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 191 адрес, вынесен судебный приказ по делу № 2-840/2020 о взыскании с фио задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017г. по апрель 2020 г. включительно в размере сумма в пользу ТСН «Мечта 2016».

Определением мирового судьи судебного участка № 192 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 191 адрес от 06 октября 2020 года по делу № 2-840/2020 судебный приказ в отношении фио отменен на основании заявления фио, об отмене судебного приказа.

06.12.2019г. Арбитражным судом адрес по делу № А12-15263/2019 вынесено решение о признании ТСН «Мечта 2016», которое осуществляло управление и эксплуатацию жилого фонда по вышеуказанному адресу, несостоятельным (банкротом).

Галахов В.Ю. в спорный период являлся и является по настоящее время собственником жилого помещения в доме № 30 кв. 31 по адрес в адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН, на его имя был открыт лицевой счет № 31ж на который были начислены все начисления по коммунальным услугам. На имя фио выписывались извещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик, в нарушение ч.1, ч.2 п.5 ст. 153; ч.1 ст.155адрес кодекса Российской Федерации не исполнил обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ТСН «Мечта 2016» за период с января 2017 года по апрель 2020 года включительно в размере – сумма, данная задолженность подтверждается сведениями о взаиморасчетах по лицевому счету № 31ж по состоянию на апрель 2020 г. и извещениями по оплате коммунальных услуг за жилое помещение с января 2017 года по апрель 2020 года включительно.

Решением мирового судьи иск удовлетворен частично, с фио в пользу ТСН «Мечта 2016» в лице КУ Минина А.Н. взыскана сумма задолженности за период с сентября 2017 года по апрель 2020 года в размере сумма, в бюджет Москвы взыскана госпошлина в размере 563,22 коп.

В апелляционной жалобе Галахов В.Ю. просит решение суда первой инстанции отменить, в иске отказать. Считает решение необоснованным и незаконным в связи с тем, что услуги по отоплению и воде им были оплачены напрямую в организацию; услуги в спорный период не были оказаны в связи с тем, что было отказано в подключении электричества, до сих пор он не имеет возможности пользоваться помещением.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Галахов В.Ю., является собственником жилого помещения в доме № 30 кв. 31 по адрес в адрес, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.01.2017 года.

ТСН «Мечта-2016», созданное на основании решения общего собрания будущих собственников жилья от 26 марта 2016 года, действует на основании Устава, п.2.1 из которого установлено, что данное товарищество является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в ТСН «Мечта-2016», созданным в целях совестного управления общим имуществом собственников и обеспечения эксплуатации в пределах распоряжений общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.1.2 Устава ТСН «Мечта-2016», принадлежащее ответчику жилое помещение включено в состав объектов ТСН «Мечта-2016».

Согласно п. 2.2.1 – п. 2.2.10 Устава ТСН «Мечта-2016» к основным обязательным платежам собственников недвижимого имущества (членов и не членов Товарищества) относятся: платежи за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение); платежи за содержание и ремонт общего имущества собственников жилого/нежилого помещения. К обязательным платежам собственников недвижимого имущества (членов и не членов Товарищества) по решению Общего собрания членов Товарищества могут быть отнесены иные платежи в рамках уставной деятельности Товарищества.

В соответствии с п.8 Устава ТСН «Мечта-2016» в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей, Товарищество вправе обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном взыскании с должников причитающихся платежей, а также о полном возмещении причиненных Товариществу убытков.

Общее имущество товарищества, состоящее из принадлежащих истцу, сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, предназначено для использования жителями жилого/нежилого помещения.

Истец использует собственные сети и оборудование для обеспечения доступа жителей ТСН «Мечта-2016 к соответствующим коммунальным ресурсам. При этом собственники жилых/нежилых помещений являются пользователями вышеуказанного имущества и обязаны нести расходы по его содержанию и обслуживанию.

Ответчик не выполняет обязанности по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, при том, что ответчик обладает в силу закону собственность на общее имущество товарищества, а потому должен участвовать в оплате его содержания и ремонта.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд, находя его правильным, по ходатайству ответчика применил последствия пропуска истцом срока исковой давности, и взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по апрель 2020 года в размере сумма, обоснованно исключив из расчета период с января 2017 года по август 2017 года, поскольку по указанным требованиям срок исковой давности истек.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, изложенные в обжалуемом судебном решении выводы соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим сложившиеся правоотношения.

Доводы ответчика о том, что услуги по отоплению и воде им были оплачены напрямую в организацию; услуги в спорный период не были оказаны в связи с тем, что было отказано в подключении электричества, не состоятельны, поскольку доказательств этому в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции полагает, что выводы суда первой инстанции следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных доказательств, оцененных в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, и не находит оснований не согласиться с мотивами, по которым суд пришел к данным выводам.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает, что решение мирового судьи является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №206 адрес от 23 июня 2021 года, по делу N 2-567/2021 по иску ТСН «Мечта 2016» в лице конкурсного управляющего Минина Александра Николаевича к Галахову Василию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Галахова Василия Юрьевича без удовлетворения.

Судья Н.П. Смелянская