Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., при секретаре адресС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4642/21 по иску ИП Миронов Максим Петрович к Корочкиной Анне Юрьевне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП Миронов М.П. обратился в суд с иском к ответчику Корочкиной А.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что 25.12.2020 г. между сторонами заключен договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно условиям договора с 01.03.2021 г. арендная плата составила сумма Арендатор по условиям договора дополнительно и самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, в том числе за электроэнергию. За период с 01 июля по 20 сентября 2021 году у ответчика возникла задолженность по оплате арендной платы в размере сумма, и за период с января 2021 года по май 2021 года задолженность за электроэнергию в размере сумма  При просрочке платежей арендатору начисляется пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 20 сентября 2021 года неустойка составила сумма В ответ на полученную претензию ответчик не отреагировал, задолженность не погасил. Истец просит взыскать с Корочкиной А.Ю. задолженность по арендным платежам сумма, по оплате коммунальных услуг сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, расходы на оплату юридических услуг сумма

Истец в суд не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, конверты с судебными повестками неоднократно возвращались с отметкой адрес об истечении срока хранения, о причинах неявки суду неизвестно, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Как установлено ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, отсутствием возражений со стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между ИП Миронов М.П. и ИП фио заключен договор краткосрочной аренды нежилых помещений №ММП-КАЮ /01 от 25 декабря 2020 года, нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Срок действия договора установлен с 01.01.2021 г. по 30.11.2021 г.

Исходя из условий договора – п.4.1.1, п.4.1.3 – арендная плата с 01 марта 2021 года составляет сумма в месяц, оплата электроэнергии производится за счет арендатора.

В силу п.5.5 Договора при просрочке внесения арендной платы арендатору начисляется пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно выписки из ЕГРИП ИП фио прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 18.01.2021 г.

За период с 01 июля 2021 года по 20 сентября 2021 году у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере сумма (40000+40000+26666,67), кроме того, ответчиком не оплачена задолженность за потребленную электроэнергию за период с января по май 2021 года в размере сумма, что подтверждено платежными поручениями по оплате электроэнергии в арендуемом помещении.

Также за период с 01 июля 2021 года по 20 сентября 2021 года договорная неустойка из-за просрочки оплаты арендных платежей у ответчика составила сумма

02.09.2021 г. истец направил претензию в адрес ответчика, которая им получена.

На момент рассмотрения дела по существу денежные средства не возвращены.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенной нормы права следует, что для возложения на ответчика гражданской правовой ответственности по возмещению убытков, применительно к обстоятельствам настоящего дела, суду первой инстанции следовало установить совокупность юридически значимых обстоятельств: реальное уменьшение имущественной сферы интересов истца (убытки), вину ответчика в неисполнении договорных обязательств (противоправное поведение), причинно-следственную связь между понесенными истцом убытками и противоправным поведением ответчика.

Суд, проверив представленный расчет, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора, ответчиком не оспаривался, за период рассмотрения дела судом ответчиком мотивированных возражений на указанные суммы представлено не было.

При указанных обстоятельствах, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженность по арендным платежам в размере сумма, убытков в виде расходов на оплату электроэнергию в размере сумма, неустойку на сумму сумма

Суд, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, учитывая принцип разумности, сложность дела, фактическое отсутствие участия представителя в ходе всего разбирательства по делу, с учетом подачи иска нарочно, основанием для взыскания денежных средств из указанных в договоре, в виде подготовки документов для обращения в суд, считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с Корочкиной А.Ю. в пользу ИП Миронов М.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Миронов М.П. удовлетворить.

Взыскать с Корочкиной Анны Юрьевны в пользу ИП Мироновой фио задолженность по оплате арендных платежей в размере сумма, расходы по оплате задолженности за потребленную электроэнергию в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Ответчик вправе подать в Дорогомиловский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2021 года.

Судья Морозова Н.В.