Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-4706/2021 по иску Татоян Алексея Рубеновича к фио Грачо Рубеновичу, Шароян Инге Георковне о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора передачи № 073324-УО2140 от 01.04.2004 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В спорной квартире с 14.07.2016 года зарегистрирован ответчик Татоян Г.Р., с 13.07.2020 года – ответчик Шароян И.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец, будучи собственником спорной квартиры зарегистрировал ответчика Татоян Г.Р., своего брата, который в марте 2021 года выехал в Грузию, в квартире более не появлялся, вещей его там нет. Ответчика Шароян И.Г. истец зарегистрировал, для того, чтобы была возможность трудоустройства в Москве, при этом, Шароян И.Г. в квартире не проживала, имела только регистрацию. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желает. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартиры нет, они не несут бремя содержания квартиры, общее хозяйство не ведется, соглашение о пользовании спорной квартирой не заключалось. Истец и ответчики не являются членами одной семьи. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, поскольку истец желает продать спорную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя, которая на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений по существу иска не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора передачи № 073324-УО2140 от 01.04.2004 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В спорной квартире с 14.07.2016 года зарегистрирован ответчик Татоян Г.Р., с 13.07.2020 года – ответчик Шароян И.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно пояснениям истца, Татоян А.Р., будучи собственником спорной квартиры зарегистрировал ответчика Татоян Г.Р., своего брата, который в марте 2021 года выехал в Грузию, в квартире более не появлялся, вещей его там нет. Ответчика Шароян И.Г. истец зарегистрировал, для того, чтобы была возможность трудоустройства в Москве, при этом, Шароян И.Г. в квартире не проживала, имела только регистрацию. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желает. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартиры нет, они не несут бремя содержания квартиры, общее хозяйство не ведется, соглашение о пользовании спорной квартирой не заключалось. Истец и ответчики не являются членами одной семьи. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, поскольку истец желает продать спорную квартиру.

Ответчик фио имеет на праве собственности квартиру в адрес, что подтверждается копией свидетельства.

На момент приватизации спорной квартиры фио, фио были зарегистрированы по адресу спорной квартиры, оба отказались от участия в приватизации в пользу истца, что подтверждается заявлением в УДЖП и ЖФ адрес. Иных зарегистрированных лиц в спорной квартире не было.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, они не проживают в спорном жилом помещении, бремя содержания его не несут, стороны не являются членами одной семьи, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, общего хозяйства не ведется.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не добыто.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Татояна Грачо Рубеновича, Шароян Ингу Георковну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Татояна Грачо Рубеновича, Шароян Инги Георковны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 14 декабря 2021 года.

Судья Н.П. Смелянская