Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4463/21 по иску Мосжилинспекции к Гуркиной Ангелине Викторовне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ответчику об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, указывая, что в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства помещения № 99 по адресу: адрес, собственником которого является ответчик, в связи с чем, истец направил ответчику сообщения с требованием предоставить доступ должностным лицам инспекции для обследования помещения, однако, в доступ в помещение квартиры ответчиком обеспечен не был.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявила, письменных возражений на иск не представила, в связи с чем, суд считает возможным рассматривать настоящее дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что на момент обращения истца в суд 07.04.2020 г. ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги ответчик был зарегистрирован по адресу: адрес.

В Мосжилинспекцию поступают обращения граждан по вопросам переустройства помещения квартиры 99 по адресу: адрес.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомления об обеспечении доступа в квартиру от 16.12.2019 года, 15.01.2020 г.

Согласно актам осмотра от 15.01.2020 года и 12.02.2020 г. Мосжилинспекции в ходе проведения обследования на предмет выполнения перепланировки доступ в квартиру собственником не обеспечен, при этом о дате предоставления доступа ответчик был извещен надлежащим образом. Жильцу было разъяснено о недопустимости воспрепятствования проведению проверки, а также о возможном наступлении административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного КоАП РФ.

Несмотря на направленные уведомления, осмотр жилого помещения произвести не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа в квартиру, что подтверждается соответствующими актами.

В соответствии с о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП, Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещения в жилых домах на территории адрес.

В соответствии с п. 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Согласно ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими .

В соответствии со Конституции РФ, ЖК РФ жилище неприкосновенно, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается только на основании судебного решения.

Согласно ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Договором купли-продажи квартиры право собственности на квартиру 99 по адресу: адрес, перешло от ответчика Гуркиной А.В. к покупателю фио с 27.07.2021 г. (дата регистрации перехода права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес).

24.12.2020 г. Дорогомиловским районным судом адрес вынесено заочное решение по данному делу, которым исковые требования Мосжилинспекции в отношении Гуркиной А.В. удовлетворены.

11.05.2021 г. выдан исполнительный лист для принудительного взыскания.

17.08.2021 г. ответчиком подано заявление об отмене заочного решения, которое отменено 20.09.2021 г.

Таким образом, на момент рассмотрения дела и вынесения решения ответчик Гуркина А.В. не являлся собственником квартиры 99 по адресу: адрес, в силу чего оснований для удовлетворения исковых требований и обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосжилинспекции об обязании Гуркиной Ангелины Викторовны предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме принято 13 декабря 2021 года.

Судья Н.В. Морозова