Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2021 года адрес

Судья Дорогомиловского районного суда адрес Смелянская Н.П., рассмотрев заявление представителя ООО «АБК-ИНВЕСТ» об изменении способа и порядка исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-2204/21 по иску ООО «АБК-Инвест» к Минаевой Ирине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «АБК-ИНВЕСТ» обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Дорогомиловского районного суда адрес от 11.05.2021, путем приведения начальной продажной цены залогового имущества в соответствии с его текущей рыночной стоимостью, определенной по результатам оценки данного имущества.

Заявление рассмотрено судом без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, в порядке ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ.

Изучив доводы заявления, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, либо исходя из имущественного положения сторон и других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения (ст. 434 ГПК РФ).

По смыслу указанных правовых норм, разъяснение способа и порядка исполнения решения суда может быть изменено, когда его исполнение установленным способом затруднительно или невозможно. При этом изменение способа и порядка исполнения судебного решения не должно влечь изменения сути принятого судебного акта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Дорогомиловского районного суда адрес от 11.05.2021 исковые требования ООО «АБК-ИНВЕСТ» к Минаевой Ирине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога, удовлетворены в полном объеме.

Данным решением постановлено: Взыскать с Минаевой Ирины Викторовны в пользу ООО «АБК-Инвест» задолженность по кредитному договору в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Минаевой Ирины Викторовны в пользу ООО «АБК-Инвест» проценты за пользование кредитом с 18.03.2021 года по день фактического исполнения обязательств по ставке 27,99% годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 18.03.2021 г. по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Минаевой Ирине Викторовне недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 50:13:0060143:190, для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований ООО «АБК-Инвест».

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену недвижимого имущества, с которой будут начинаться торги в размере сумма

По указанному судебному постановлению исполнительное производство не возбуждалось, исполнительный лист выдан 03 сентября 2021 года.

Из представленного заявителем отчета ООО «Оценка и Консалтинг» № 09005-П/21 от 08.09.2021 следует, что в настоящее время рыночная цена залогового имущества составляет сумма, в связи с чем, имеется необходимость для приведения начальной продажной цены данного имущества в соответствии с его текущей рыночной стоимостью.

Как разъяснено в абз. 8 п. 13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 22.05.2013 года, если по инициативе заинтересованной стороны будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, а также в решении суда, суд в порядке статьи 203 ГК РФ вправе решить вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с представленными доказательствами, что не свидетельствует о переоценке обстоятельств о стоимости имущества, установленных решением суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что указанные заявителем обстоятельства для изменения способа и порядка исполнения судебного акта возникли в силу объективных причин, носят существенный характер, а поэтому могут служить основанием для изменения способа и порядка исполнения постановленного решения суда в целях соблюдения баланса интересов сторон, не изменяя по сути принятого судебного решения.

Обстоятельств, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога и указанных в п. 2 ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1. Федерального закона № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено, в связи с чем заявление ООО «АБК-ИНВЕСТ» подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым изменить способ и порядок исполнения решения Дорогомиловского районного суда адрес от 11.05.2021 по гражданскому делу № 2-2204/21 по иску ООО «АБК-Инвест» к Минаевой Ирине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 50:13:0060143:190 в размере сумма (3 788 000 Х 0,8).

Руководствуясь ст.ст. 203.1, 224-225 ГПК РФ,

определил:

Заявление ООО «АБК-ИНВЕСТ» - удовлетворить.

Изменить способ и порядок исполнения решения Дорогомиловского районного суда адрес от 11.05.2021 по гражданскому делу № 2-2204/21 по иску ООО «АБК-Инвест» к Минаевой Ирине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 50:13:0060143:190 в размере сумма

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течении пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Смелянская Н.П.